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エントピア第2荻窪

エントピア第2荻窪の売却査定・相場情報

4.51
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売却査定価格（坪単価）
2,340万円 〜 3,971万円
（236万円 〜 246万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都杉並区上荻２丁目３９−１２
築年月1972年5月
総階数11階
総戸数60戸
間取り―
アクセス

エントピア第2荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エントピア第2荻窪」は、交通面でも周辺施設の充実度でも魅力的なマンションです。JR中央線(快速)「荻窪」駅からは徒歩11分の距離に位置し、交通の利便性も抜群です。総戸数は60戸で、地上11階建ての建物です。1972年5月に竣工したマンションでありながら、古さを感じさせず、鮮度のある魅力を持っています。

周辺施設は、多くのコンビニやスーパーが徒歩圏内に存在します。例えば、セブンイレブン 杉並桃井1丁目店は徒歩159m、ファミリーマート 杉並桃井店は徒歩283m、セブンイレブン 荻窪四面道東店は徒歩299mと、どの店舗も利用しやすい距離に位置しています。スーパーもたくさんあり、まいばすけっと 荻窪四面道店は徒歩95m、アキダイ荻窪店は徒歩501m、まいばすけっと 杉並桃井3丁目店は徒歩628mと、生活に便利な環境が整っています。また、飲食店も多数あり、Bake shop Turquoise(ベイク ショップ ターコイズ)やゆうき、蛇の目鮨、ドミノ・ピザ 荻窪店、本屋 Title(タイトル)などが周辺にあります。

さらに、病院や薬局も近くに揃っています。まごころクリニックや奴田原医院、桃井デンタルクリニックは徒歩で104mから143mの距離にあり、不安なく安心して利用できるでしょう。また、日本調剤上荻薬局や四面道薬局、UNIVERSAL DRUG STORE(ユニバーサル ドラッグ ストア) 荻窪店も徒歩数分の距離に位置し、薬の購入も便利に行えます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。荻窪警察署は徒歩561m、杉並区西荻南区民集会所は徒歩607m、杉並区立西荻図書館は徒歩643mと、安心して生活できる環境です。また、上荻窪第三児童遊園や桃井公園、上荻窪児童遊園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、杉並区立桃井学童クラブや杉並区立桃井第一小学校、樹保育園や障害児保育園ヘレン荻窪、頌栄保育園などが徒歩圏内に存在します。

「エントピア第2荻窪」は、交通の便や周辺施設の充実度からも、快適に暮らせるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

エントピア第2荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

エントピア第2荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エントピア第2荻窪は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.8万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

エントピア第2荻窪の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1LDK
43.74㎡
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4階 北西
1LDK
32.8㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1LDK
38.44㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
38.44㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
1LDK
38.44㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
1LDK
32.8㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
32.8㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
43.74㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
53.46㎡
この部屋を無料査定する
10階 南
1LDK
38.44㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
2LDK
53.46㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 43.74㎡ 南西 2階 南西(43.74㎡)を無料査定する
4 1LDK 32.8㎡ 北西 4階 北西(32.8㎡)を無料査定する
5 1LDK 38.44㎡ 南 5階 南(38.44㎡)を無料査定する
6 1LDK 38.44㎡ 北 6階 北(38.44㎡)を無料査定する
6 1LDK 38.44㎡ 南東 6階 南東(38.44㎡)を無料査定する
6 1LDK 32.8㎡ 東 6階 東(32.8㎡)を無料査定する
6 2LDK 32.8㎡ 北 6階 北(32.8㎡)を無料査定する
6 1LDK 43.74㎡ 北 6階 北(43.74㎡)を無料査定する
6 2LDK 53.46㎡ 北 6階 北(53.46㎡)を無料査定する
10 1LDK 38.44㎡ 南 10階 南(38.44㎡)を無料査定する
10 2LDK 53.46㎡ 南西 10階 南西(53.46㎡)を無料査定する
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エントピア第2荻窪の存在する東京都杉並区上荻２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,980万円1998年12月90.34㎡121.5万円33LDK
2024年11月1,380万円1973年10月26.8㎡51.5万円51K
2024年11月1,380万円1973年10月26.8㎡51.5万円51K
2024年11月1,980万円1974年12月31.87㎡62.1万円81K
2024年11月8,280万円1998年11月85.12㎡97.3万円23LDK
2024年11月6,790万円1995年11月71.54㎡94.9万円23LDK
2024年11月800万円1980年4月14.26㎡56.1万円31R
2024年11月800万円1980年4月14.26㎡56.1万円31R
2024年11月2,980万円1970年9月47.88㎡62.2万円42LDK
2024年11月2,980万円1970年9月47.88㎡62.2万円42LDK
2024年11月2,980万円1970年9月47.88㎡62.2万円42LDK
2024年10月6,980万円1998年2月72.03㎡96.9万円112LDK
2024年10月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年10月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年10月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年10月1,230万円1973年10月32.26㎡38.1万円21LDK
2024年10月1,230万円1973年10月32.26㎡38.1万円21LDK
2024年10月5,000万円1997年2月52.48㎡95.3万円52LDK
2024年10月11,380万円1998年11月90.34㎡126.0万円33LDK
2024年10月790万円1984年4月16.24㎡48.6万円31R
2024年10月2,400万円1970年9月47.88㎡50.1万円32LDK
2024年10月2,400万円1970年9月47.88㎡50.1万円32LDK
2024年10月2,400万円1970年9月47.88㎡50.1万円32LDK
2024年10月9,500万円1988年10月147.08㎡64.6万円34LDK
2024年9月1,540万円1998年4月18.28㎡84.2万円41R
2024年9月2,530万円1982年5月36.14㎡70.0万円81K
2024年9月4,680万円1971年5月79.25㎡59.1万円22LDK
2024年9月4,680万円1971年5月79.25㎡59.1万円22LDK
2024年9月4,680万円1971年5月79.25㎡59.1万円22LDK
2024年9月5,648万円2017年12月56.12㎡100.6万円102LDK
2024年9月3,399万円1967年3月43.96㎡77.3万円61LDK
2024年9月3,399万円1967年3月43.96㎡77.3万円61LDK
2024年9月3,399万円1967年3月43.96㎡77.3万円61LDK
2024年8月2,530万円1982年5月36.14㎡70.0万円51K
2024年8月1,320万円1973年10月35.95㎡36.7万円21LDK
2024年8月1,320万円1973年10月35.95㎡36.7万円21LDK
2024年8月4,480万円2006年9月41.71㎡107.4万円31LDK
2024年8月2,780万円1965年7月55.58㎡50.0万円72LDK
2024年8月2,780万円1965年7月55.58㎡50.0万円72LDK
2024年8月4,199万円1967年3月61.38㎡68.4万円52LDK
2024年8月4,199万円1967年3月61.38㎡68.4万円52LDK
2024年8月4,199万円1967年3月61.38㎡68.4万円52LDK
2024年7月4,280万円1973年5月46.18㎡92.7万円51LDK
2024年7月1,480万円1974年1月44.05㎡33.6万円31LDK
2024年7月1,480万円1974年1月44.05㎡33.6万円31LDK
2024年7月3,599万円1973年10月55.9㎡64.4万円22LDK
2024年7月3,599万円1973年10月55.9㎡64.4万円22LDK
2024年7月3,599万円1973年10月48.45㎡74.3万円22LDK
2024年7月3,599万円1973年10月48.45㎡74.3万円22LDK
2024年7月3,599万円1973年10月56.9㎡63.3万円22LDK
2024年7月3,599万円1973年10月56.9㎡63.3万円22LDK
2024年7月1,500万円1973年10月26.8㎡56.0万円31K
2024年7月1,500万円1973年10月26.8㎡56.0万円31K
2024年7月3,399万円1970年5月50.06㎡67.9万円42LDK
2024年7月3,399万円1970年5月50.06㎡67.9万円42LDK
2024年7月3,399万円1970年5月50.06㎡67.9万円42LDK
2024年7月7,480万円1998年11月76.85㎡97.3万円22LDK
2024年7月2,400万円1983年9月35.96㎡66.7万円21K
2024年7月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年7月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年7月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年7月3,399万円1971年6月50.04㎡67.9万円42LDK
2024年7月3,399万円1971年6月50.04㎡67.9万円42LDK
2024年7月3,399万円1971年6月50.04㎡67.9万円42LDK
2024年7月4,499万円1973年3月54.86㎡82.0万円22LDK
2024年6月2,100万円1983年9月34.43㎡61.0万円21LDK
2024年6月9,180万円1998年11月92.42㎡99.3万円33LDK
2024年6月4,380万円1973年3月54.69㎡80.1万円52LDK
2024年5月2,090万円1965年7月55.58㎡37.6万円52LDK
2024年5月2,090万円1965年7月55.58㎡37.6万円52LDK
2024年5月8,480万円1997年12月88.39㎡95.9万円42LDK
2024年5月6,980万円2012年8月78.7㎡88.7万円12LDK
2024年5月6,780万円1979年12月95.25㎡71.2万円51LDK
2024年5月3,880万円1997年4月32.55㎡119.2万円21K
2024年5月6,780万円1979年12月95.25㎡71.2万円51LDK
2024年5月3,380万円1997年4月32.55㎡103.8万円41K
2024年5月7,480万円2022年12月53.27㎡140.4万円32LDK
2024年4月4,180万円1977年3月63.14㎡66.2万円13LDK
2024年4月4,180万円1977年3月63.14㎡66.2万円13LDK
2024年4月4,180万円1977年3月63.14㎡66.2万円13LDK
2024年4月2,780万円1970年3月49.5㎡56.2万円82LDK
2024年4月2,680万円1970年9月47.88㎡56.0万円43LDK
2024年4月2,680万円1970年9月47.88㎡56.0万円43LDK
2024年4月7,480万円1979年12月95.25㎡78.5万円51LDK
2024年4月7,480万円1979年12月95.25㎡78.5万円51LDK
2024年4月2,680万円1970年9月47.88㎡56.0万円43LDK
2024年4月2,780万円1970年3月49.5㎡56.2万円82LDK
2024年4月3,680万円1974年3月52.96㎡69.5万円42LDK
2024年4月3,380万円1971年5月50.53㎡66.9万円62LDK
2024年4月3,380万円1971年5月50.53㎡66.9万円62LDK
2024年4月3,380万円1971年5月50.53㎡66.9万円62LDK
2024年3月1,350万円1983年5月22.57㎡59.8万円51K
2024年3月1,480万円1982年5月36.14㎡41.0万円31K
2024年3月7,180万円2012年8月73.42㎡97.8万円12LDK
2024年3月3,280万円1999年3月35.45㎡92.5万円11R
2024年3月5,980万円2006年8月54.18㎡110.4万円32LDK
2024年3月3,998万円1999年1月35.34㎡113.1万円41LDK
2024年2月3,998万円1999年1月35.45㎡112.8万円41LDK
2024年2月3,998万円1999年1月34.45㎡116.1万円41LDK
2024年2月5,780万円1995年6月55.09㎡104.9万円12LDK
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専有面積：38.0㎡〜
相場価格：1,683万円〜
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エスカイア荻窪第2
東京都杉並区桃井２丁目２−１２
築年月：1988年12月
専有面積：48.63㎡〜
相場価格：2,913万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
(仮称)杉並区上荻三丁目計画東京都杉並区上荻３丁目１８４−１2023年3月----このマンションの相場を見る
荻窪パークハウス東京都杉並区上荻３丁目２９−１０1989年2月----このマンションの相場を見る
スパシエグランス荻窪東京都杉並区上荻３丁目２４−１２2017年5月25.46㎡〜2,739万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ荻窪東京都杉並区上荻３丁目２６−５1995年11月71.54㎡〜6,197万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並上荻東京都杉並区上荻３丁目２７−１４2023年3月55.01㎡〜6,651万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ荻窪東京都杉並区上荻３丁目２７−１１2005年2月20.08㎡〜1,654万円〜このマンションの相場を見る
シティエイト東京都杉並区上荻３丁目２５−８1990年7月----このマンションの相場を見る
上荻ダイヤモンドマンション東京都杉並区上荻３丁目２５−１０1973年10月20.93㎡〜1,171万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス上荻東京都杉並区上荻３丁目１０−１９1992年10月----このマンションの相場を見る
上荻ハイホーム東京都杉並区上荻３丁目５−５1970年9月45.83㎡〜2,559万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荻窪第8東京都杉並区上荻３丁目２８−１０1998年11月50.89㎡〜4,086万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール荻窪東京都杉並区上荻３丁目２４−１７1997年2月24.26㎡〜2,145万円〜このマンションの相場を見る
マイハウス荻窪東京都杉並区上荻３丁目２４−１４1981年8月45.26㎡〜2,971万円〜このマンションの相場を見る
サンテラス荻窪東京都杉並区桃井２丁目２０−２1999年2月61.32㎡〜4,809万円〜このマンションの相場を見る
サンパレス荻窪東京都杉並区桃井２丁目１−４1981年7月26.44㎡〜1,881万円〜このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ荻窪桃井東京都杉並区桃井２丁目１９−８2013年4月60.65㎡〜5,654万円〜このマンションの相場を見る
トーカンキャステール荻窪東京都杉並区桃井２丁目２−２1985年1月23.1㎡〜1,353万円〜このマンションの相場を見る
マリオン荻窪東京都杉並区桃井２丁目２１−５1988年9月48.6㎡〜3,543万円〜このマンションの相場を見る
桃井グリーンパーク東京都杉並区桃井２丁目２０−１６1969年8月38.0㎡〜1,683万円〜このマンションの相場を見る
エスカイア荻窪第2東京都杉並区桃井２丁目２−１２1988年12月48.63㎡〜2,913万円〜このマンションの相場を見る
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