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法円坂ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,219万円 〜 4,075万円 （132万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
法円坂ハイツの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市城東区, 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
法円坂ハイツの最寄り森ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。法円坂ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.7万円に比べて、築40年以上では124.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
3LDK
102.27㎡
8階 北
3LDK
77.76㎡
8階 北
3SLDK
77.76㎡
9階 北
ワンルーム
53.73㎡
9階 南西
1LDK
53.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 102.27㎡ | 北 | 5階 北(102.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 77.76㎡ | 北 | 8階 北(77.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 77.76㎡ | 北 | 8階 北(77.76㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 53.73㎡ | 北 | 9階 北(53.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 53.73㎡ | 南西 | 9階 南西(53.73㎡)を無料査定する |
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法円坂ハイツの存在する大阪府大阪市中央区法円坂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,898万円 | 1984年3月 | 63.75㎡ | 61.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,898万円 | 1984年3月 | 63.75㎡ | 61.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,820万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 51.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,820万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 51.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,690万円 | 2012年10月 | 24.3㎡ | 69.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,690万円 | 2012年10月 | 24.3㎡ | 69.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2015年1月 | 70.54㎡ | 91.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2015年1月 | 70.54㎡ | 91.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1980年10月 | 77.76㎡ | 49.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1980年10月 | 77.76㎡ | 49.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1980年10月 | 77.76㎡ | 49.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 82.0㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 82.0㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 1984年2月 | 63.75㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 1984年2月 | 63.75㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 57.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 57.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 49.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 49.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1984年3月 | 63.75㎡ | 49.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1984年3月 | 63.75㎡ | 49.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 51.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 51.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2015年1月 | 71.72㎡ | 86.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2015年1月 | 71.72㎡ | 86.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,660万円 | 1984年2月 | 63.75㎡ | 41.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,660万円 | 1984年2月 | 63.75㎡ | 41.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,450万円 | 2012年10月 | 24.3㎡ | 59.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 1,450万円 | 2012年10月 | 24.3㎡ | 59.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 54.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 54.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,450万円 | 2012年10月 | 24.3㎡ | 59.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 1,450万円 | 2012年10月 | 24.3㎡ | 59.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 44.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 44.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,400万円 | 2012年10月 | 24.3㎡ | 57.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 1,400万円 | 2012年10月 | 24.3㎡ | 57.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 48.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 48.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 1980年10月 | 77.76㎡ | 42.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 1980年10月 | 77.76㎡ | 42.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 1980年10月 | 77.76㎡ | 42.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 54.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 54.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 49.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 49.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,590万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 49.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,590万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 49.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,380万円 | 2012年10月 | 24.3㎡ | 56.8万円 | 10 | 1K |
| 2021年1月 | 1,380万円 | 2012年10月 | 24.3㎡ | 56.8万円 | 10 | 1K |
| 2020年10月 | 2,890万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 39.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,850万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 39.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,850万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 39.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,890万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 39.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,890万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 39.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,890万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 39.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2020年5月 | 4,080万円 | 1984年2月 | 82.0㎡ | 49.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,080万円 | 1984年2月 | 82.0㎡ | 49.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 44.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 44.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 44.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 44.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,890万円 | 1984年2月 | 82.0㎡ | 47.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,890万円 | 1984年2月 | 82.0㎡ | 47.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年10月 | 6,280万円 | 2015年1月 | 80.18㎡ | 78.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 6,280万円 | 2015年1月 | 80.18㎡ | 78.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 1980年10月 | 53.73㎡ | 48.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 1980年10月 | 53.73㎡ | 48.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 1980年10月 | 53.73㎡ | 48.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,830万円 | 1984年2月 | 94.91㎡ | 40.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,830万円 | 1984年2月 | 94.91㎡ | 40.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,890万円 | 1980年10月 | 102.27㎡ | 38.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,890万円 | 1980年10月 | 102.27㎡ | 38.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,890万円 | 1980年10月 | 102.27㎡ | 38.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 1980年10月 | 53.73㎡ | 42.4万円 | 9 | 1R |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 1980年10月 | 53.73㎡ | 42.4万円 | 9 | 1R |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 1980年10月 | 53.73㎡ | 42.4万円 | 9 | 1R |
| 2019年1月 | 3,380万円 | 1984年2月 | 67.26㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,380万円 | 1984年2月 | 67.26㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,530万円 | 1984年2月 | 63.75㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,530万円 | 1984年2月 | 63.75㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,930万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 40.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,930万円 | 1984年2月 | 73.11㎡ | 40.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,290万円 | 1984年2月 | 67.26㎡ | 34.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,290万円 | 1984年2月 | 67.26㎡ | 34.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,080万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 41.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,080万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 41.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,380万円 | 1984年4月 | 63.75㎡ | 37.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,380万円 | 1984年4月 | 63.75㎡ | 37.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2015年6月 | 1,400万円 | 2012年10月 | 24.3㎡ | 57.6万円 | 5 | 1K |
| 2015年6月 | 1,400万円 | 2012年10月 | 24.3㎡ | 57.6万円 | 5 | 1K |
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| 都住創森の宮マンション | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目３−２６ | 1984年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 都住創岡山町 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目３−２１ | 1990年12月 | 71.46㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレサンス長堀通グレイタス | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目１５−１８ | 2021年1月 | 21.09㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
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