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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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法円坂ハイツは、大阪市中央区法円坂に位置する地上9階建ての集合住宅で、全22戸があります。この物件は自主管理で、周辺には第二種住居地域に指定されており、生活環境は比較的利便性が高いです。近くには様々な商業施設や公共交通機関が集中しており、交通アクセスは良好です。
物件の外観は時代を感じさせるデザインであり、地域の住宅特有の雰囲気を保ちながら、定期的な維持管理を行っているようです。しかし、自主管理という点で共用部分の管理体制には留意が必要です。
資産性については、大阪市内中心部に位置していることからある程度高いと考えられますが、競争の激しい不動産市場においては、運用リスクを含めた購入検討が必要です。所有リスクとして、特に空室リスクや資産劣化についての配慮が必要となるでしょう。全体としては、利便性に引かれて都市生活を希望する人々にとって適した選択肢となる可能性を持っています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 102.27㎡ | 北 | 5階 北(102.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 77.76㎡ | 北 | 8階 北(77.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 77.76㎡ | 北 | 8階 北(77.76㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 53.73㎡ | 北 | 9階 北(53.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 53.73㎡ | 南西 | 9階 南西(53.73㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 63.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 63.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,580万円 | 1984年2月 | 63.75㎡ | 56.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,580万円 | 1984年2月 | 63.75㎡ | 56.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,798万円 | 1984年3月 | 63.75㎡ | 59.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,798万円 | 1984年3月 | 63.75㎡ | 59.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 82.0㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 82.0㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,999万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 67.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,999万円 | 1984年2月 | 73.74㎡ | 67.8万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンス大阪城前 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−２ | 2012年10月 | 24.3㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム法円坂 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目１−４０ | 1984年2月 | 63.75㎡〜 | 3,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン法円坂さくら路 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目２−１４ | 2015年1月 | 70.54㎡〜 | 6,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上町 | 大阪府大阪市中央区上町Ａ１９ | 1986年9月 | 20.6㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ上町台 | 大阪府大阪市中央区上町Ａ−１６ | 2020年8月 | 65.07㎡〜 | 6,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアートアドバンス大阪城南 | 大阪府大阪市中央区上町Ｂ−４ | 2004年9月 | 20.58㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス難波宮上町 | 大阪府大阪市中央区上町Ａ−１０ | 2016年2月 | 76.14㎡〜 | 6,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアス玉造 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目１７−１３ | 1995年9月 | 33.54㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャトー上町台 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目３−４８ | 1983年3月 | 67.33㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール清水谷 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目２８−１６ | 1986年4月 | 43.56㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート清水谷 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目９−８ | 1974年4月 | 41.58㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ雅城台 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目２２−１７ | 1979年10月 | 95.97㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上町台 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目２１−１７ | 2001年7月 | 108.25㎡〜 | 7,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ大阪城公園 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目７−５ | 1996年4月 | 70.05㎡〜 | 4,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール玉造3 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目１７−１０ | 1995年9月 | 64.74㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都住創森の宮マンション | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目３−２６ | 1984年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス玉造公園 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目１６−２３ | 2001年8月 | 24.99㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都住創岡山町 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目３−２１ | 1990年12月 | 71.46㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目１−１１ | 2008年11月 | 41.15㎡〜 | 3,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス長堀通グレイタス | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目１５−１８ | 2021年1月 | 21.09㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
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