ウェリス難波宮上町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.91

売却査定価格: 6,381万円〜 7,723万円

坪単価: 277万円〜 305万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/21

住所	大阪府大阪市中央区上町Ａ−１０
築年月	2016年2月
総階数	15階
総戸数	56戸
専有面積	76.14㎡〜 83.58㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	谷町六丁目駅徒歩5分谷町四丁目駅徒歩6分

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

1ｷﾞｶﾞIN

CASBEE大阪｢3｣

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ウェリス難波宮上町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格

ウェリス難波宮上町の最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス難波宮上町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.8万円に比べて、築40年以上では141.0万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	4LDK	83.58㎡	201を無料査定する
202	3LDK	76.14㎡	202を無料査定する
203	3LDK	76.14㎡	203を無料査定する
204	4LDK	83.58㎡	204を無料査定する
301	4LDK	83.58㎡	301を無料査定する
302	3LDK	76.14㎡	302を無料査定する
303	3LDK	76.14㎡	303を無料査定する
304	4LDK	83.58㎡	304を無料査定する
401	4LDK	83.58㎡	401を無料査定する
402	3LDK	76.14㎡	402を無料査定する
403	3LDK	76.14㎡	403を無料査定する
404	4LDK	83.58㎡	404を無料査定する
501	4LDK	83.58㎡	501を無料査定する
502	3LDK	76.14㎡	502を無料査定する
503	3LDK	76.14㎡	503を無料査定する
504	4LDK	83.58㎡	504を無料査定する
601	4LDK	83.58㎡	601を無料査定する
602	3LDK	76.14㎡	602を無料査定する
603	3LDK	76.14㎡	603を無料査定する
604	4LDK	83.58㎡	604を無料査定する
701	4LDK	83.58㎡	701を無料査定する
702	3LDK	76.14㎡	702を無料査定する
703	3LDK	76.14㎡	703を無料査定する
704	4LDK	83.58㎡	704を無料査定する
801	4LDK	83.58㎡	801を無料査定する
802	3LDK	76.14㎡	802を無料査定する
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901	4LDK	83.58㎡	901を無料査定する
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903	3LDK	76.14㎡	903を無料査定する
904	4LDK	83.58㎡	904を無料査定する
1001	4LDK	83.58㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	76.14㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	76.14㎡	1003を無料査定する
1004	4LDK	83.58㎡	1004を無料査定する
1101	4LDK	83.58㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	76.14㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	76.14㎡	1103を無料査定する
1104	4LDK	83.58㎡	1104を無料査定する
1201	4LDK	83.58㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	76.14㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	76.14㎡	1203を無料査定する
1204	4LDK	83.58㎡	1204を無料査定する
1301	4LDK	83.58㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	76.14㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	76.14㎡	1303を無料査定する
1304	4LDK	83.58㎡	1304を無料査定する
1401	4LDK	83.58㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	76.14㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	76.14㎡	1403を無料査定する
1404	4LDK	83.58㎡	1404を無料査定する
1501	4LDK	83.58㎡	1501を無料査定する
1502	3LDK	76.14㎡	1502を無料査定する
1503	3LDK	76.14㎡	1503を無料査定する
1504	4LDK	83.58㎡	1504を無料査定する

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ウェリス難波宮上町の存在する大阪府大阪市中央区上町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	8,280万円	2022年9月	70.05㎡	118.2万円	6	2LDK
2025年4月	8,280万円	2022年9月	70.05㎡	118.2万円	6	2LDK
2025年4月	8,280万円	2022年9月	70.05㎡	118.2万円	6	2LDK
2025年4月	14,980万円	2022年11月	82.71㎡	181.1万円	17	3LDK
2025年4月	14,980万円	2022年11月	82.71㎡	181.1万円	17	3LDK
2025年4月	14,980万円	2022年11月	82.71㎡	181.1万円	17	3LDK
2025年4月	2,750万円	1983年2月	62.64㎡	43.9万円	4	2LDK
2025年4月	2,750万円	1983年2月	62.64㎡	43.9万円	4	2LDK
2025年4月	2,750万円	1983年2月	62.64㎡	43.9万円	4	2LDK
2025年3月	8,580万円	2015年1月	76.53㎡	112.1万円	12	2LDK
2025年3月	5,880万円	2017年2月	55.88㎡	105.2万円	12	2LDK
2025年3月	11,980万円	2022年11月	83.22㎡	144.0万円	12	3LDK
2025年3月	11,980万円	2022年11月	83.22㎡	144.0万円	12	3LDK
2025年3月	11,980万円	2022年11月	83.22㎡	144.0万円	12	3LDK
2025年3月	5,880万円	2017年1月	55.88㎡	105.2万円	12	2LDK
2025年2月	1,050万円	1999年9月	18.75㎡	56.0万円	9	1K
2025年2月	1,050万円	1999年9月	18.75㎡	56.0万円	9	1K
2025年2月	1,050万円	1999年9月	18.75㎡	56.0万円	9	1K
2025年2月	1,050万円	1999年9月	18.75㎡	56.0万円	9	1K
2025年2月	1,050万円	1999年9月	18.75㎡	56.0万円	9	1K
2025年1月	12,800万円	2022年11月	83.22㎡	153.8万円	19	3LDK
2025年1月	12,800万円	2022年11月	83.22㎡	153.8万円	19	3LDK
2025年1月	12,800万円	2022年11月	83.22㎡	153.8万円	19	3LDK
2024年12月	1,050万円	1999年9月	18.75㎡	56.0万円	9	1K
2024年12月	1,050万円	1999年9月	18.75㎡	56.0万円	9	1K
2024年12月	1,050万円	1999年9月	18.75㎡	56.0万円	9	1K
2024年12月	1,050万円	1999年9月	18.75㎡	56.0万円	9	1K
2024年12月	1,050万円	1999年9月	18.75㎡	56.0万円	9	1K
2024年12月	11,800万円	2022年11月	83.22㎡	141.8万円	10	3LDK
2024年12月	11,800万円	2022年11月	83.22㎡	141.8万円	10	3LDK
2024年12月	11,800万円	2022年11月	83.22㎡	141.8万円	10	3LDK
2024年12月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年12月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年12月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年12月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年12月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年10月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年10月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年10月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年10月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年10月	1,100万円	1999年8月	16.3㎡	67.5万円	6	1K
2024年10月	4,390万円	2017年2月	60.71㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年8月	1,680万円	2015年6月	22.01㎡	76.3万円	6	1K
2024年8月	1,680万円	2015年6月	22.01㎡	76.3万円	6	1K
2024年8月	1,100万円	1999年7月	19.02㎡	57.8万円	9	1K
2024年8月	1,100万円	1999年7月	19.02㎡	57.8万円	9	1K
2024年8月	1,100万円	1999年7月	19.02㎡	57.8万円	9	1K
2024年8月	1,100万円	1999年7月	19.02㎡	57.8万円	9	1K
2024年8月	1,100万円	1999年7月	19.02㎡	57.8万円	9	1K
2024年7月	1,080万円	1999年6月	19.14㎡	56.4万円	2	1K
2024年7月	1,080万円	1999年6月	19.14㎡	56.4万円	2	1K
2024年7月	1,080万円	1999年6月	19.14㎡	56.4万円	2	1K
2024年7月	1,080万円	1999年6月	19.14㎡	56.4万円	2	1K
2024年7月	1,080万円	1999年6月	19.14㎡	56.4万円	2	1K
2024年7月	24,800万円	2022年11月	100.26㎡	247.4万円	34	3LDK
2024年7月	24,800万円	2022年11月	100.26㎡	247.4万円	34	3LDK
2024年7月	24,800万円	2022年11月	100.26㎡	247.4万円	34	3LDK
2024年7月	9,700万円	2022年11月	78.31㎡	123.9万円	13	3LDK
2024年7月	9,700万円	2022年11月	78.31㎡	123.9万円	13	3LDK
2024年7月	9,700万円	2022年11月	78.31㎡	123.9万円	13	3LDK
2024年7月	1,180万円	1999年8月	18.75㎡	62.9万円	4	1R
2024年7月	1,180万円	1999年8月	18.75㎡	62.9万円	4	1R
2024年7月	1,180万円	1999年8月	18.75㎡	62.9万円	4	1R
2024年7月	1,180万円	1999年8月	18.75㎡	62.9万円	4	1R
2024年7月	1,180万円	1999年8月	18.75㎡	62.9万円	4	1R
2024年6月	1,560万円	2015年6月	22.01㎡	70.9万円	7	1K
2024年6月	1,560万円	2015年6月	22.01㎡	70.9万円	7	1K
2024年5月	9,330万円	2022年11月	78.31㎡	119.1万円	25	3LDK
2024年5月	9,330万円	2022年11月	78.31㎡	119.1万円	25	3LDK
2024年5月	9,330万円	2022年11月	78.31㎡	119.1万円	25	3LDK
2024年4月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	10	1K
2024年4月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	10	1K
2024年4月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	10	1K
2024年4月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	10	1K
2024年4月	980万円	1999年8月	18.75㎡	52.3万円	10	1K
2024年4月	4,380万円	2017年1月	55.88㎡	78.4万円	7	2LDK
2024年4月	3,990万円	2002年8月	71.1㎡	56.1万円	10	3LDK
2024年4月	3,990万円	2002年8月	71.1㎡	56.1万円	10	3LDK
2024年4月	790万円	1997年12月	19.5㎡	40.5万円	12	1K
2024年4月	790万円	1997年12月	19.5㎡	40.5万円	12	1K
2024年4月	790万円	1997年12月	19.5㎡	40.5万円	12	1K
2024年3月	3,380万円	1998年10月	48.66㎡	69.5万円	11	2LDK
2024年3月	3,380万円	1998年10月	48.66㎡	69.5万円	11	2LDK
2024年3月	1,000万円	1999年8月	18.75㎡	53.3万円	2	1R
2024年3月	1,000万円	1999年8月	18.75㎡	53.3万円	2	1R
2024年3月	1,000万円	1999年8月	18.75㎡	53.3万円	2	1R
2024年3月	1,000万円	1999年8月	18.75㎡	53.3万円	2	1R
2024年3月	1,000万円	1999年8月	18.75㎡	53.3万円	2	1R
2024年2月	6,480万円	2005年11月	86.54㎡	74.9万円	2	4LDK
2024年2月	6,480万円	2005年11月	86.54㎡	74.9万円	2	4LDK
2024年2月	6,480万円	2005年11月	86.54㎡	74.9万円	2	4LDK
2024年2月	5,850万円	2005年10月	71.74㎡	81.5万円	7	3LDK
2024年2月	5,850万円	2005年10月	71.74㎡	81.5万円	7	3LDK
2024年2月	5,850万円	2005年10月	71.74㎡	81.5万円	7	3LDK
2024年1月	24,800万円	2021年11月	97.5㎡	254.4万円	34	3LDK
2024年1月	24,800万円	2021年11月	97.5㎡	254.4万円	34	3LDK
2024年1月	24,800万円	2021年11月	97.5㎡	254.4万円	34	3LDK
2024年1月	9,180万円	2022年11月	83.22㎡	110.3万円	14	3LDK
2024年1月	9,180万円	2022年11月	83.22㎡	110.3万円	14	3LDK
2024年1月	9,180万円	2022年11月	83.22㎡	110.3万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルタワー大阪谷町

大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７

築年月：2003年9月

専有面積：40.33㎡〜

相場価格：2,986万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルタワー大阪谷町	大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７	2003年9月	40.33㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルブライト谷町	大阪府大阪市中央区谷町４丁目８−２２	2011年3月	23.2㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス谷町4丁目	大阪府大阪市中央区谷町４丁目７−２	2015年8月	68.2㎡〜	6,768万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１	1985年6月	17.16㎡〜	746万円〜	このマンションの相場を見る
フジハイム谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０	1978年6月	64.36㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート谷町6丁目2アクティーネ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７	2004年1月	55.19㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４	1982年2月	19.6㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルパレス谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５	2001年5月	55.96㎡〜	3,751万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド谷町五丁目	大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３	2024年8月	36.55㎡〜	3,778万円〜	このマンションの相場を見る
谷町セントラルハイツ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６	1978年8月	24.5㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス谷町第2	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−９	1980年10月	45.5㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル谷町タワー	大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１	2001年8月	60.66㎡〜	4,575万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１５	2005年7月	53.53㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス谷町第3	大阪府大阪市中央区谷町５丁目５−３	1986年8月	20.8㎡〜	1,038万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス谷町5丁目	大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−４	2014年1月	61.5㎡〜	5,658万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ谷町エクスコード	大阪府大阪市中央区谷町５丁目７−９	2005年7月	55.09㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
法円坂ハイツ	大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−６	1980年10月	53.73㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス大阪城前	大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−２	2012年10月	24.3㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム法円坂	大阪府大阪市中央区法円坂１丁目１−４０	1984年2月	63.75㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン法円坂さくら路	大阪府大阪市中央区法円坂１丁目２−１４	2015年1月	70.54㎡〜	6,940万円〜	このマンションの相場を見る

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