メロディーハイム法円坂の売却査定・相場情報

4.57

売却査定価格（坪単価）
2,906万円〜 4,578万円（151万円〜 159万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/10/7

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区法円坂１丁目１−４０
築年月	1984年2月
総階数	15階
総戸数	148戸
間取り	―
アクセス	谷町四丁目駅徒歩6分森ノ宮駅徒歩7分

メロディーハイム法円坂の

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

メロディーハイム法円坂の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の94.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市城東区, 大阪市生野区, 大阪市都島区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム法円坂の最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム法円坂は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価386.0万円に比べて、築40年以上では147.0万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム法円坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北東

3LDK

63.75㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	63.75㎡	北東	4階北東(63.75㎡)を無料査定する
4	2LDK	73.74㎡	北	4階北(73.74㎡)を無料査定する
4	1SLDK	73.11㎡	北東	4階北東(73.11㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.0㎡	北	5階北(82.0㎡)を無料査定する
5	1SLDK	73.74㎡	北	5階北(73.74㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.26㎡	北東	6階北東(67.26㎡)を無料査定する
8	2SLDK	73.11㎡	北東	8階北東(73.11㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.74㎡	北	8階北(73.74㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.11㎡	北東	8階北東(73.11㎡)を無料査定する
8	2LDK	63.75㎡	北東	8階北東(63.75㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.11㎡	北東	9階北東(73.11㎡)を無料査定する
10	3LDK	73.74㎡	北	10階北(73.74㎡)を無料査定する
10	2LDK	73.11㎡	北東	10階北東(73.11㎡)を無料査定する
11	3LDK	63.75㎡	北東	11階北東(63.75㎡)を無料査定する
12	3LDK	63.75㎡	北東	12階北東(63.75㎡)を無料査定する
12	1SLDK	73.74㎡	北	12階北(73.74㎡)を無料査定する
13	1LDK+2S（納戸）	73.74㎡	北	13階北(73.74㎡)を無料査定する
14	1LDK+S（納戸）	73.74㎡	北	14階北(73.74㎡)を無料査定する
14	3LDK	73.74㎡	北	14階北(73.74㎡)を無料査定する
14	3LDK	82.0㎡	北	14階北(82.0㎡)を無料査定する
14	3LDK	82.0㎡	南	14階南(82.0㎡)を無料査定する
15	2LDK	73.11㎡	北東	15階北東(73.11㎡)を無料査定する
15	2LDK	94.91㎡	北	15階北(94.91㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,820万円	1984年2月	73.74㎡	51.8万円	4	2LDK
2024年9月	3,820万円	1984年2月	73.74㎡	51.8万円	4	2LDK
2024年9月	1,690万円	2012年10月	24.3㎡	69.5万円	5	1K
2024年9月	1,690万円	2012年10月	24.3㎡	69.5万円	5	1K
2024年8月	6,480万円	2015年1月	70.54㎡	91.9万円	3	3LDK
2024年8月	6,480万円	2015年1月	70.54㎡	91.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,880万円	1980年10月	77.76㎡	49.9万円	8	3LDK
2024年7月	3,880万円	1980年10月	77.76㎡	49.9万円	8	3LDK
2024年7月	3,880万円	1980年10月	77.76㎡	49.9万円	8	3LDK
2024年7月	4,600万円	1984年2月	82.0㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年7月	4,600万円	1984年2月	82.0㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年6月	6,980万円	1984年2月	63.75㎡	109.5万円	8	2LDK
2024年6月	6,980万円	1984年2月	63.75㎡	109.5万円	8	2LDK
2024年6月	4,180万円	1984年2月	73.11㎡	57.2万円	9	3LDK
2024年6月	4,180万円	1984年2月	73.11㎡	57.2万円	9	3LDK
2024年6月	3,680万円	1984年2月	73.74㎡	49.9万円	14	2LDK
2024年6月	3,680万円	1984年2月	73.74㎡	49.9万円	14	2LDK
2024年5月	3,180万円	1984年3月	63.75㎡	49.9万円	12	3LDK
2024年5月	3,180万円	1984年3月	63.75㎡	49.9万円	12	3LDK
2024年2月	3,780万円	1984年2月	73.74㎡	51.3万円	13	3LDK
2024年2月	3,780万円	1984年2月	73.74㎡	51.3万円	13	3LDK
2024年2月	6,180万円	2015年1月	71.72㎡	86.2万円	8	4LDK
2024年2月	6,180万円	2015年1月	71.72㎡	86.2万円	8	4LDK
2023年10月	2,660万円	1984年2月	63.75㎡	41.7万円	8	2LDK
2023年10月	2,660万円	1984年2月	63.75㎡	41.7万円	8	2LDK
2022年12月	1,450万円	2012年10月	24.3㎡	59.7万円	2	1K
2022年12月	1,450万円	2012年10月	24.3㎡	59.7万円	2	1K
2022年10月	3,980万円	1984年2月	73.11㎡	54.4万円	4	2LDK
2022年10月	3,980万円	1984年2月	73.11㎡	54.4万円	4	2LDK
2022年9月	1,450万円	2012年10月	24.3㎡	59.7万円	2	1K
2022年9月	1,450万円	2012年10月	24.3㎡	59.7万円	2	1K
2022年5月	3,280万円	1984年2月	73.74㎡	44.5万円	5	2LDK
2022年5月	3,280万円	1984年2月	73.74㎡	44.5万円	5	2LDK
2022年4月	1,400万円	2012年10月	24.3㎡	57.6万円	4	1K
2022年4月	1,400万円	2012年10月	24.3㎡	57.6万円	4	1K
2022年2月	3,580万円	1984年2月	73.74㎡	48.5万円	12	2LDK
2022年2月	3,580万円	1984年2月	73.74㎡	48.5万円	12	2LDK
2021年12月	3,280万円	1980年10月	77.76㎡	42.2万円	8	4LDK
2021年12月	3,280万円	1980年10月	77.76㎡	42.2万円	8	4LDK
2021年12月	3,280万円	1980年10月	77.76㎡	42.2万円	8	4LDK
2021年8月	3,980万円	1984年2月	73.74㎡	54.0万円	14	3LDK
2021年8月	3,980万円	1984年2月	73.74㎡	54.0万円	14	3LDK
2021年4月	3,580万円	1984年2月	73.11㎡	49.0万円	8	3LDK
2021年4月	3,580万円	1984年2月	73.11㎡	49.0万円	8	3LDK
2021年4月	3,590万円	1984年2月	73.11㎡	49.1万円	10	2LDK
2021年4月	3,590万円	1984年2月	73.11㎡	49.1万円	10	2LDK
2021年1月	1,380万円	2012年10月	24.3㎡	56.8万円	10	1K
2021年1月	1,380万円	2012年10月	24.3㎡	56.8万円	10	1K
2020年10月	2,850万円	1984年2月	73.11㎡	39.0万円	10	2LDK
2020年10月	2,850万円	1984年2月	73.11㎡	39.0万円	10	2LDK
2020年10月	2,890万円	1984年2月	73.11㎡	39.5万円	10	2LDK
2020年10月	2,890万円	1984年2月	73.11㎡	39.5万円	10	2LDK
2020年10月	2,890万円	1984年2月	73.11㎡	39.5万円	15	2LDK
2020年10月	2,890万円	1984年2月	73.11㎡	39.5万円	15	2LDK
2020年5月	4,080万円	1984年2月	82.0㎡	49.8万円	14	3LDK
2020年5月	4,080万円	1984年2月	82.0㎡	49.8万円	14	3LDK
2020年4月	3,280万円	1984年2月	73.11㎡	44.9万円	10	2LDK
2020年4月	3,280万円	1984年2月	73.11㎡	44.9万円	10	2LDK
2020年4月	3,280万円	1984年2月	73.74㎡	44.5万円	8	3LDK
2020年4月	3,280万円	1984年2月	73.74㎡	44.5万円	8	3LDK
2020年3月	3,890万円	1984年2月	82.0㎡	47.4万円	14	3LDK
2020年3月	3,890万円	1984年2月	82.0㎡	47.4万円	14	3LDK
2019年10月	6,280万円	2015年1月	80.18㎡	78.3万円	7	3LDK
2019年10月	6,280万円	2015年1月	80.18㎡	78.3万円	7	3LDK
2019年7月	2,580万円	1980年10月	53.73㎡	48.0万円	9	1LDK
2019年7月	2,580万円	1980年10月	53.73㎡	48.0万円	9	1LDK
2019年7月	2,580万円	1980年10月	53.73㎡	48.0万円	9	1LDK
2019年6月	3,830万円	1984年2月	94.91㎡	40.4万円	15	2LDK
2019年6月	3,830万円	1984年2月	94.91㎡	40.4万円	15	2LDK
2019年5月	3,890万円	1980年10月	102.27㎡	38.0万円	5	3LDK
2019年5月	3,890万円	1980年10月	102.27㎡	38.0万円	5	3LDK
2019年5月	3,890万円	1980年10月	102.27㎡	38.0万円	5	3LDK
2019年4月	2,280万円	1980年10月	53.73㎡	42.4万円	9	1R
2019年4月	2,280万円	1980年10月	53.73㎡	42.4万円	9	1R
2019年4月	2,280万円	1980年10月	53.73㎡	42.4万円	9	1R
2019年1月	3,380万円	1984年2月	67.26㎡	50.3万円	6	3LDK
2019年1月	3,380万円	1984年2月	67.26㎡	50.3万円	6	3LDK
2018年7月	2,530万円	1984年2月	63.75㎡	39.7万円	4	3LDK
2018年7月	2,530万円	1984年2月	63.75㎡	39.7万円	4	3LDK
2018年4月	2,930万円	1984年2月	73.11㎡	40.1万円	8	3LDK
2018年4月	2,930万円	1984年2月	73.11㎡	40.1万円	8	3LDK
2018年1月	2,290万円	1984年2月	67.26㎡	34.0万円	6	3LDK
2018年1月	2,290万円	1984年2月	67.26㎡	34.0万円	6	3LDK
2017年7月	3,080万円	1984年2月	73.74㎡	41.8万円	10	3LDK
2017年7月	3,080万円	1984年2月	73.74㎡	41.8万円	10	3LDK
2017年6月	2,380万円	1984年4月	63.75㎡	37.3万円	11	3LDK
2017年6月	2,380万円	1984年4月	63.75㎡	37.3万円	11	3LDK
2015年6月	1,400万円	2012年10月	24.3㎡	57.6万円	5	1K
2015年6月	1,400万円	2012年10月	24.3㎡	57.6万円	5	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
法円坂ハイツ	大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−６	1980年10月	53.73㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス大阪城前	大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−２	2012年10月	24.3㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン法円坂さくら路	大阪府大阪市中央区法円坂１丁目２−１４	2015年1月	70.54㎡〜	6,340万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上町	大阪府大阪市中央区上町Ａ１９	1986年9月	20.6㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ上町台	大阪府大阪市中央区上町Ａ−１６	2020年8月	65.07㎡〜	5,282万円〜	このマンションの相場を見る
クレアートアドバンス大阪城南	大阪府大阪市中央区上町Ｂ−４	2004年9月	20.58㎡〜	1,199万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス難波宮上町	大阪府大阪市中央区上町Ａ−１０	2016年2月	76.14㎡〜	5,096万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシアス玉造	大阪府大阪市中央区玉造２丁目１７−１３	1995年9月	33.54㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャトー上町台	大阪府大阪市中央区玉造２丁目３−４８	1983年3月	67.33㎡〜	3,287万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール清水谷	大阪府大阪市中央区玉造２丁目２８−１６	1986年4月	43.56㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート清水谷	大阪府大阪市中央区玉造２丁目９−８	1974年4月	41.58㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ雅城台	大阪府大阪市中央区玉造２丁目２２−１７	1979年10月	95.97㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン上町台	大阪府大阪市中央区玉造２丁目２１−１７	2001年7月	108.25㎡〜	6,387万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ大阪城公園	大阪府大阪市中央区玉造２丁目７−５	1996年4月	70.05㎡〜	4,083万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール玉造3	大阪府大阪市中央区玉造２丁目１７−１０	1995年9月	64.74㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
都住創森の宮マンション	大阪府大阪市中央区玉造２丁目３−２６	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス玉造公園	大阪府大阪市中央区玉造２丁目１６−２３	2001年8月	24.99㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る
都住創岡山町	大阪府大阪市中央区玉造２丁目３−２１	1990年12月	71.46㎡〜	3,364万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス	大阪府大阪市中央区玉造２丁目１−１１	2008年11月	41.15㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス長堀通グレイタス	大阪府大阪市中央区玉造２丁目１５−１８	2021年1月	21.09㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る

メロディーハイム法円坂の売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

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