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「グレーシアス玉造」は大阪府大阪市中央区玉造に位置するマンションで、1995年9月に竣工した地上8階建ての鉄筋コンクリート造（RC構造）の建物です。築年数は約30年で、地震に対する耐久性が考慮された堅牢な構造が特長です。
このマンションの外観は、シンプルでありながら重厚感があり、時代を超えたデザインが施されています。周辺は静かな住宅街であり、利便性の高いエリアとして知られています。玉造駅からも近く、梅田や心斎橋などの主要地域へのアクセスも良好であるため、生活の利便性に優れています。
資産性の観点では、大阪市内という立地の良さと地方中枢エリアへのアクセスの良さから、一定の評価がなされます。しかし、築年数が進んでいるため、状況次第では改修費用が必要になる可能性がある点に留意が必要です。所有リスクとしては、築年数に伴う老朽化の進行、およびそれに伴う管理費や修繕費の増加が考えられますが、しっかりとした管理が行われている場合、これらリスクは軽減されるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.04㎡ | 北 | 2階 北(66.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.73㎡ | 北東 | 3階 北東(53.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.04㎡ | 北 | 4階 北(66.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.04㎡ | 北 | 6階 北(66.04㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＤＫ | 33.54㎡ | 北東 | 7階 北東(33.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 33.54㎡ | 北東 | 7階 北東(33.54㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 69.14㎡ | 82.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 2012年5月 | 77.89㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 2012年5月 | 77.89㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,870万円 | 2005年12月 | 72.37㎡ | 94.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,870万円 | 2005年12月 | 72.37㎡ | 94.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,400万円 | 1998年3月 | 70.92㎡ | 62.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,970万円 | 2006年1月 | 72.32㎡ | 96.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,970万円 | 2006年1月 | 72.32㎡ | 96.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2005年12月 | 60.67㎡ | 87.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2005年12月 | 60.67㎡ | 87.0万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１６−１３ | 2001年3月 | 76.15㎡〜 | 5,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上町台玉造 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目６−１０ | 2005年1月 | 58.8㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上町台スタイル | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−１８ | 2012年7月 | 71.01㎡〜 | 6,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンステイツ上町台玉造の杜 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１７−６ | 2000年12月 | 70.0㎡〜 | 4,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上町台アーバンライフ | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−２２ | 2002年12月 | 70.33㎡〜 | 5,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオレ森之宮 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２１−１ | 1998年3月 | 61.01㎡〜 | 4,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネルネスプリングスタワー大阪 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１−２５ | 2005年12月 | 48.6㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン玉造中央 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１５−９ | 1998年2月 | 65.62㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３ | 1989年4月 | 54.84㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７ | 1981年8月 | 6.16㎡〜 | 268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町５−１５ | 1996年8月 | 55.83㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町７−６ | 2019年9月 | 23.74㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２２ | 1996年7月 | 52.0㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス玉造駅前ルージュ | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１−１７ | 2017年3月 | 21.17㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋ハイツ清水谷 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２１ | 1987年9月 | 41.35㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン真田山ゲートハウス | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１６−１４ | 2021年7月 | 73.75㎡〜 | 8,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町９−１８ | 1991年2月 | 52.03㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャトー上町台 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目３−４８ | 1983年3月 | 67.33㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール清水谷 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目２８−１６ | 1986年4月 | 43.56㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート清水谷 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目９−８ | 1974年4月 | 41.58㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
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