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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約234円/㎡ |
| 管理費 | 約269円/㎡ |
| 分譲会社 | 環境開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ネオコーポ真田山公園」は大阪市天王寺区空堀町に位置するマンションで、周辺は緑豊かな真田山公園や学校、商業施設が点在する便利な立地環境です。マンション外観は現代的であり、複数階で構成されているため、真田山公園の眺望を楽しむことができます。資産性については、近年の不動産市場価格の傾向から安定が見込まれるエリアに位置しています。しかし、築年数や管理状況次第では維持費用がかかるリスクが存在します。特に高層階の価格は6階で2880万円、12階では約3000万円以上の相場となっており、投資価値があると考えられます。また、周辺施設の充実度も考慮すると、長期的な価値向上の可能性も秘めていると言えるでしょう。ただし、大阪市内のため、地震などの自然リスクも考慮が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 62.7㎡ | 東 | 4階 東(62.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 63.8㎡ | 東 | 4階 東(63.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.7㎡ | 東 | 5階 東(62.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.7㎡ | 東 | 6階 東(62.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.16㎡ | 東 | 6階 東(58.16㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ(洋 6･5.2 LDK 14) | 56.16㎡ | 東 | 6階 東(56.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.7㎡ | 東 | 7階 東(62.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 8階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 9階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 11 | ２ＬＤＫ | 6.16㎡ | 東 | 11階 東(6.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 62.7㎡ | 東 | 11階 東(62.7㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 12階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖 洋室 6.2帖 洋室 4.3帖 洋室 3.4帖） | 61.0㎡ | 東 | 12階 東(61.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖(12階) 洋室 6.2帖(12階) 洋室 3.4帖(12階) 洋室 4.3帖(12階)） | 61.09㎡ | 東 | 12階 東(61.09㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 61.6㎡ | 東 | 12階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖 洋室 6.2帖 洋室 4.3帖 洋室 3.4帖） | 61.6㎡ | 東 | 12階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 58.16㎡ | 東 | 13階 東(58.16㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 62.7㎡ | 東 | 14階 東(62.7㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 58.15㎡ | 東 | 14階 東(58.15㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 63.8㎡ | 東 | 14階 東(63.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1989年4月 | 54.84㎡ | 63.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年1月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 60.32㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年1月 | 3,180万円 | 1987年9月 | 61.99㎡ | 51.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1981年8月 | 62.7㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,820万円 | 2017年2月 | 21.17㎡ | 86.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 3,399万円 | 1981年8月 | 6.16㎡ | 551.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,790万円 | 1991年3月 | 52.03㎡ | 53.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,998万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 48.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,998万円 | 1981年5月 | 61.09㎡ | 49.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,998万円 | 1981年7月 | 61.0㎡ | 49.1万円 | 12 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１６−１３ | 2001年3月 | 76.15㎡〜 | 5,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上町台玉造 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目６−１０ | 2005年1月 | 58.8㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上町台スタイル | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−１８ | 2012年7月 | 71.01㎡〜 | 6,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンステイツ上町台玉造の杜 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１７−６ | 2000年12月 | 70.0㎡〜 | 4,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上町台アーバンライフ | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−２２ | 2002年12月 | 70.33㎡〜 | 5,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオレ森之宮 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２１−１ | 1998年3月 | 61.01㎡〜 | 4,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネルネスプリングスタワー大阪 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１−２５ | 2005年12月 | 48.6㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン玉造中央 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１５−９ | 1998年2月 | 65.62㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町５−１５ | 1996年8月 | 55.83㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町７−６ | 2019年9月 | 23.74㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２２ | 1996年7月 | 52.0㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス玉造駅前ルージュ | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１−１７ | 2017年3月 | 21.17㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋ハイツ清水谷 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２１ | 1987年9月 | 41.35㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン真田山ゲートハウス | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１６−１４ | 2021年7月 | 73.75㎡〜 | 8,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３ | 1989年4月 | 54.84㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町９−１８ | 1991年2月 | 52.03㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空清町１１−６ | 1997年1月 | 35.24㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・パルトネール天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空清町８−２ | 2015年2月 | 19.02㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空清町２−４ | 2019年2月 | 67.25㎡〜 | 6,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空清町８−２５ | 2016年3月 | 67.58㎡〜 | 6,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
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