グランドメゾン真田山ゲートハウスの売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
9,281万円〜 16,268万円（416万円〜 444万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区空堀町１６−１４
築年月	2021年7月
総階数	13階
総戸数	23戸
専有面積	73.75㎡〜 121.15㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	玉造駅徒歩5分谷町六丁目駅徒歩10分

施設・設備

CASBEE大阪「A」

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

グランドメゾン真田山ゲートハウスの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玉造駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン真田山ゲートハウスの最寄り玉造駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランドメゾン真田山ゲートハウスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.1万円に比べて、築40年以上では218.5万円と35.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グランドメゾン真田山ゲートハウスの存在する大阪府大阪市天王寺区空堀町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,820万円	2017年2月	21.17㎡	86.0万円	8	1K
2024年11月	3,399万円	1981年8月	6.16㎡	551.8万円	11	2LDK
2024年10月	3,590万円	1989年4月	54.84㎡	65.5万円	4	1LDK
2024年9月	2,790万円	1991年3月	52.03㎡	53.6万円	3	1LDK
2024年9月	2,998万円	1981年7月	61.6㎡	48.7万円	12	3LDK
2024年9月	2,998万円	1981年5月	61.09㎡	49.1万円	12	3LDK
2024年9月	2,980万円	1981年7月	61.0㎡	48.9万円	12	3LDK
2024年9月	2,998万円	1981年8月	61.6㎡	48.7万円	12	3LDK
2024年9月	2,780万円	1981年8月	62.7㎡	44.3万円	6	3LDK
2024年7月	3,380万円	1987年9月	61.99㎡	54.5万円	4	2LDK
2024年6月	1,800万円	1987年9月	41.35㎡	43.5万円	9	1LDK
2024年3月	1,730万円	2017年2月	24.53㎡	70.5万円	9	1K
2024年3月	1,650万円	2017年2月	21.51㎡	76.7万円	10	1K
2024年2月	3,299万円	1981年8月	62.7㎡	52.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,680万円	1987年9月	59.07㎡	45.4万円	4	3LDK
2024年2月	1,570万円	2017年2月	21.17㎡	74.2万円	12	1R
2024年2月	2,780万円	1981年8月	56.16㎡	49.5万円	6	2LDK
2024年1月	12,000万円	2021年6月	88.39㎡	135.8万円	11	3LDK
2024年1月	12,000万円	2021年6月	88.39㎡	135.8万円	11	3LDK
2023年12月	2,780万円	1981年8月	58.16㎡	47.8万円	6	2LDK
2023年11月	2,180万円	1981年8月	61.6㎡	35.4万円	12	2LDK
2023年11月	3,599万円	1987年9月	61.99㎡	58.1万円	8	3LDK
2023年9月	2,680万円	1987年9月	61.99㎡	43.2万円	4	2LDK
2023年8月	2,480万円	1981年8月	62.7㎡	39.6万円	7	3LDK
2023年6月	3,280万円	1996年8月	63.74㎡	51.5万円	9	2LDK
2023年6月	4,098万円	1989年4月	62.68㎡	65.4万円	3	3LDK
2023年6月	2,150万円	2017年3月	24.53㎡	87.6万円	3	1K
2023年6月	2,750万円	1981年8月	62.7㎡	43.9万円	14	3LDK
2023年4月	1,700万円	2017年2月	24.53㎡	69.3万円	14	1K
2023年4月	2,790万円	1991年3月	60.32㎡	46.3万円	4	1LDK
2023年4月	2,280万円	1980年10月	58.16㎡	39.2万円	6	2LDK
2023年4月	1,700万円	2017年2月	24.53㎡	69.3万円	8	1K
2023年4月	1,670万円	2017年2月	24.53㎡	68.1万円	10	1K
2023年4月	2,580万円	1981年8月	62.7㎡	41.1万円	6	3LDK
2023年2月	2,800万円	1991年3月	60.17㎡	46.5万円	4	2LDK
2023年2月	2,480万円	1991年2月	59.63㎡	41.6万円	3	2LDK
2023年1月	3,780万円	1989年4月	80.92㎡	46.7万円	6	3LDK
2022年12月	2,800万円	1991年3月	60.47㎡	46.3万円	4	2LDK
2022年7月	1,670万円	2017年2月	21.51㎡	77.6万円	10	1K
2022年6月	3,780万円	1989年4月	66.44㎡	56.9万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1987年9月	70.18㎡	42.5万円	2	3LDK
2022年3月	3,280万円	1989年4月	62.68㎡	52.3万円	3	2LDK
2022年3月	3,580万円	1989年4月	62.68㎡	57.1万円	2	3LDK
2022年3月	2,970万円	1981年8月	62.7㎡	47.4万円	14	3LDK
2022年2月	1,700万円	2017年2月	21.51㎡	79.0万円	14	1K
2022年1月	1,610万円	2017年2月	21.17㎡	76.1万円	10	1K
2022年1月	2,898万円	1996年7月	52.6㎡	55.1万円	9	2LDK
2021年11月	2,998万円	1996年7月	52.0㎡	57.7万円	9	2LDK
2021年10月	20,000万円	2021年6月	121.15㎡	165.1万円	13	4LDK
2021年10月	20,000万円	2021年6月	121.15㎡	165.1万円	13	4LDK
2021年9月	2,580万円	1996年7月	54.37㎡	47.5万円	6	2LDK
2021年9月	8,480万円	2021年6月	88.39㎡	95.9万円	3	2LDK
2021年9月	8,480万円	2021年6月	88.39㎡	95.9万円	3	2LDK
2021年9月	25,000万円	2021年6月	121.15㎡	206.4万円	13	5LDK
2021年9月	25,000万円	2021年6月	121.15㎡	206.4万円	13	5LDK
2021年8月	1,580万円	2017年2月	21.51㎡	73.5万円	14	1R
2020年12月	2,480万円	1996年7月	56.72㎡	43.7万円	7	3LDK
2020年8月	1,630万円	2017年2月	24.53㎡	66.4万円	5	1K
2020年6月	2,580万円	1989年4月	62.68㎡	41.2万円	7	3LDK
2020年5月	3,180万円	1996年8月	63.74㎡	49.9万円	8	3LDK
2020年5月	2,980万円	1996年8月	55.83㎡	53.4万円	6	2LDK
2020年5月	1,699万円	1987年9月	41.35㎡	41.1万円	9	1LDK
2020年1月	2,080万円	1991年3月	60.32㎡	34.5万円	1	2LDK
2019年11月	2,490万円	1981年8月	61.6㎡	40.4万円	8	3LDK
2019年11月	2,580万円	1981年10月	62.7㎡	41.1万円	11	3LDK
2019年9月	2,880万円	1989年4月	62.68㎡	45.9万円	5	3LDK
2019年8月	2,490万円	1981年8月	63.8㎡	39.0万円	4	3LDK
2019年7月	2,480万円	1991年3月	52.03㎡	47.7万円	4	1LDK
2019年6月	2,799万円	1996年7月	54.37㎡	51.5万円	5	2LDK
2019年4月	3,490万円	1991年3月	98.16㎡	35.6万円	1	3LDK
2019年4月	2,480万円	1989年4月	74.76㎡	33.2万円	4	3LDK
2019年1月	2,850万円	1996年8月	55.83㎡	51.0万円	6	2LDK
2018年10月	3,800万円	1991年2月	82.59㎡	46.0万円	4	3LDK
2018年6月	1,500万円	1987年9月	41.35㎡	36.3万円	7	1LDK
2018年2月	2,080万円	1981年8月	58.16㎡	35.8万円	13	2LDK
2017年12月	2,150万円	1981年8月	58.15㎡	37.0万円	14	2LDK
2017年11月	2,380万円	1981年8月	63.8㎡	37.3万円	14	3LDK
2017年10月	2,470万円	1996年8月	55.83㎡	44.2万円	4	2LDK
2017年10月	2,590万円	1996年8月	55.84㎡	46.4万円	4	2LDK
2017年9月	1,590万円	1987年9月	41.35㎡	38.5万円	4	1LDK
2017年5月	1,850万円	1981年8月	62.7㎡	29.5万円	4	3LDK
2017年4月	2,120万円	1987年9月	61.99㎡	34.2万円	8	3LDK
2017年2月	1,980万円	1981年10月	61.6㎡	32.1万円	9	3LDK
2016年12月	1,800万円	1989年4月	54.84㎡	32.8万円	4	2LDK

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ブランシエラ天王寺真田山

大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目１−１９

築年月：2022年2月

専有面積：71.65㎡〜

相場価格：6,123万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランシエラ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目１−１９	2022年2月	71.65㎡〜	6,123万円〜	このマンションの相場を見る
上本町シティハイツ	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目２−１４	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール上本町公園前	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目３−１	2000年2月	63.72㎡〜	3,993万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ真田山公園	大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７	1981年8月	6.16㎡〜	252万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町５−１５	1996年8月	55.83㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ天王寺空堀町	大阪府大阪市天王寺区空堀町７−６	2019年9月	23.74㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２２	1996年7月	52.0㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス玉造駅前ルージュ	大阪府大阪市天王寺区空堀町１−１７	2017年3月	21.17㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
大洋ハイツ清水谷	大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２１	1987年9月	41.35㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町９−１８	1991年2月	52.03㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム真田山公園	大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３	1989年4月	54.84㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ真田山公園	大阪府大阪市天王寺区空清町１１−６	1997年1月	35.24㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
ル・パルトネール天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空清町８−２	2015年2月	19.02㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空清町２−４	2019年2月	67.25㎡〜	5,683万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空清町８−２５	2016年3月	67.58㎡〜	5,574万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション清水谷公園	大阪府大阪市天王寺区空清町５−２１	2003年12月	64.01㎡〜	4,868万円〜	このマンションの相場を見る
シーンズ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空清町６−７	2019年7月	70.49㎡〜	5,513万円〜	このマンションの相場を見る
都住創清水谷	大阪府大阪市天王寺区空清町５－８	1985年11月	99.31㎡〜	3,777万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上町	大阪府大阪市中央区上町Ａ１９	1986年9月	20.6㎡〜	763万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ上町台	大阪府大阪市中央区上町Ａ−１６	2020年8月	65.07㎡〜	5,269万円〜	このマンションの相場を見る

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