プレサンスロジェ上町台売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
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6,262万円 12,100万円
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318万円 346万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400200

最終更新日:

住所大阪府大阪市中央区上町A−16
築年月2020年8月
総階数15階
総戸数41戸
専有面積65.07㎡ 〜 115.59㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約117円/㎡
管理費約70円/㎡
分譲会社
施工会社(株)新井組
駐車場有り
エレベータ不明
全戸門住戸
内廊下
ペット可
ペット足洗場
Wロック
防犯サムターン
カラーモニター付インターホン
全戸玄関窓防犯センサー
可動式面格子
防犯カメラ付EV
ペアガラス
LED照明.CASBEE大阪「2」
設計・建設性能評価書
エコジョーズ
エネルックリモコン
ミストカワック
ガス温水式床暖房
食洗機
浄水器
スロップシンク
防水コンセント
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

プレサンスロジェ上町台の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区, 大阪市城東区, 大阪市西区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ上町台の最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ上町台は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.8万円に比べて、築40年以上では141.0万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ上町台の存在する大阪府大阪市中央区上町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,280万円2022年9月70.05㎡118.2万円62LDK
2025年4月8,280万円2022年9月70.05㎡118.2万円62LDK
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2025年4月14,980万円2022年11月82.71㎡181.1万円173LDK
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2025年4月2,750万円1983年2月62.64㎡43.9万円42LDK
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2025年3月8,580万円2015年1月76.53㎡112.1万円122LDK

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近隣のマンション情報

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大阪府大阪市中央区谷町5丁目2−4
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大阪府大阪市中央区谷町5丁目7−9
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専有面積:55.09㎡〜
相場価格:4,014万円
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4−6
築年月:1980年10月
専有面積:53.73㎡〜
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大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4−2
築年月:2012年10月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:1,782万円
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1−40
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