大洋ハイツ清水谷の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
1,753万円〜 2,937万円（138万円〜 140万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２１
築年月	1987年9月
総階数	11階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	玉造駅徒歩8分

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

大洋ハイツ清水谷の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玉造駅の築年数で見たマンション価格

大洋ハイツ清水谷の最寄り玉造駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。大洋ハイツ清水谷は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.1万円に比べて、築40年以上では218.5万円と35.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階北

2SLDK

70.18㎡

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4階南東

3LDK

59.07㎡

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4階南東

1LDK

41.35㎡

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4階北

2LDK

61.99㎡

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7階南東

1LDK

41.35㎡

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8階北

3LDK

61.99㎡

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9階南東

1LDK

41.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	70.18㎡	北	2階北(70.18㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.07㎡	南東	4階南東(59.07㎡)を無料査定する
4	1LDK	41.35㎡	南東	4階南東(41.35㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.99㎡	北	4階北(61.99㎡)を無料査定する
7	1LDK	41.35㎡	南東	7階南東(41.35㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.99㎡	北	8階北(61.99㎡)を無料査定する
9	1LDK	41.35㎡	南東	9階南東(41.35㎡)を無料査定する

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大洋ハイツ清水谷の存在する大阪府大阪市天王寺区空堀町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,820万円	2017年2月	21.17㎡	86.0万円	8	1K
2024年11月	3,399万円	1981年8月	6.16㎡	551.8万円	11	2LDK
2024年10月	3,590万円	1989年4月	54.84㎡	65.5万円	4	1LDK
2024年9月	2,790万円	1991年3月	52.03㎡	53.6万円	3	1LDK
2024年9月	2,998万円	1981年7月	61.6㎡	48.7万円	12	3LDK
2024年9月	2,998万円	1981年5月	61.09㎡	49.1万円	12	3LDK
2024年9月	2,980万円	1981年7月	61.0㎡	48.9万円	12	3LDK
2024年9月	2,998万円	1981年8月	61.6㎡	48.7万円	12	3LDK
2024年9月	2,780万円	1981年8月	62.7㎡	44.3万円	6	3LDK
2024年7月	3,380万円	1987年9月	61.99㎡	54.5万円	4	2LDK
2024年6月	1,800万円	1987年9月	41.35㎡	43.5万円	9	1LDK
2024年3月	1,730万円	2017年2月	24.53㎡	70.5万円	9	1K
2024年3月	1,650万円	2017年2月	21.51㎡	76.7万円	10	1K
2024年2月	3,299万円	1981年8月	62.7㎡	52.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,680万円	1987年9月	59.07㎡	45.4万円	4	3LDK
2024年2月	1,570万円	2017年2月	21.17㎡	74.2万円	12	1R
2024年2月	2,780万円	1981年8月	56.16㎡	49.5万円	6	2LDK
2024年1月	12,000万円	2021年6月	88.39㎡	135.8万円	11	3LDK
2024年1月	12,000万円	2021年6月	88.39㎡	135.8万円	11	3LDK
2023年12月	2,780万円	1981年8月	58.16㎡	47.8万円	6	2LDK
2023年11月	2,180万円	1981年8月	61.6㎡	35.4万円	12	2LDK
2023年11月	3,599万円	1987年9月	61.99㎡	58.1万円	8	3LDK
2023年9月	2,680万円	1987年9月	61.99㎡	43.2万円	4	2LDK
2023年8月	2,480万円	1981年8月	62.7㎡	39.6万円	7	3LDK
2023年6月	3,280万円	1996年8月	63.74㎡	51.5万円	9	2LDK
2023年6月	4,098万円	1989年4月	62.68㎡	65.4万円	3	3LDK
2023年6月	2,150万円	2017年3月	24.53㎡	87.6万円	3	1K
2023年6月	2,750万円	1981年8月	62.7㎡	43.9万円	14	3LDK
2023年4月	1,700万円	2017年2月	24.53㎡	69.3万円	14	1K
2023年4月	2,790万円	1991年3月	60.32㎡	46.3万円	4	1LDK
2023年4月	2,280万円	1980年10月	58.16㎡	39.2万円	6	2LDK
2023年4月	1,700万円	2017年2月	24.53㎡	69.3万円	8	1K
2023年4月	1,670万円	2017年2月	24.53㎡	68.1万円	10	1K
2023年4月	2,580万円	1981年8月	62.7㎡	41.1万円	6	3LDK
2023年2月	2,800万円	1991年3月	60.17㎡	46.5万円	4	2LDK
2023年2月	2,480万円	1991年2月	59.63㎡	41.6万円	3	2LDK
2023年1月	3,780万円	1989年4月	80.92㎡	46.7万円	6	3LDK
2022年12月	2,800万円	1991年3月	60.47㎡	46.3万円	4	2LDK
2022年7月	1,670万円	2017年2月	21.51㎡	77.6万円	10	1K
2022年6月	3,780万円	1989年4月	66.44㎡	56.9万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1987年9月	70.18㎡	42.5万円	2	3LDK
2022年3月	3,280万円	1989年4月	62.68㎡	52.3万円	3	2LDK
2022年3月	3,580万円	1989年4月	62.68㎡	57.1万円	2	3LDK
2022年3月	2,970万円	1981年8月	62.7㎡	47.4万円	14	3LDK
2022年2月	1,700万円	2017年2月	21.51㎡	79.0万円	14	1K
2022年1月	1,610万円	2017年2月	21.17㎡	76.1万円	10	1K
2022年1月	2,898万円	1996年7月	52.6㎡	55.1万円	9	2LDK
2021年11月	2,998万円	1996年7月	52.0㎡	57.7万円	9	2LDK
2021年10月	20,000万円	2021年6月	121.15㎡	165.1万円	13	4LDK
2021年10月	20,000万円	2021年6月	121.15㎡	165.1万円	13	4LDK
2021年9月	2,580万円	1996年7月	54.37㎡	47.5万円	6	2LDK
2021年9月	8,480万円	2021年6月	88.39㎡	95.9万円	3	2LDK
2021年9月	8,480万円	2021年6月	88.39㎡	95.9万円	3	2LDK
2021年9月	25,000万円	2021年6月	121.15㎡	206.4万円	13	5LDK
2021年9月	25,000万円	2021年6月	121.15㎡	206.4万円	13	5LDK
2021年8月	1,580万円	2017年2月	21.51㎡	73.5万円	14	1R
2020年12月	2,480万円	1996年7月	56.72㎡	43.7万円	7	3LDK
2020年8月	1,630万円	2017年2月	24.53㎡	66.4万円	5	1K
2020年6月	2,580万円	1989年4月	62.68㎡	41.2万円	7	3LDK
2020年5月	3,180万円	1996年8月	63.74㎡	49.9万円	8	3LDK
2020年5月	2,980万円	1996年8月	55.83㎡	53.4万円	6	2LDK
2020年5月	1,699万円	1987年9月	41.35㎡	41.1万円	9	1LDK
2020年1月	2,080万円	1991年3月	60.32㎡	34.5万円	1	2LDK
2019年11月	2,490万円	1981年8月	61.6㎡	40.4万円	8	3LDK
2019年11月	2,580万円	1981年10月	62.7㎡	41.1万円	11	3LDK
2019年9月	2,880万円	1989年4月	62.68㎡	45.9万円	5	3LDK
2019年8月	2,490万円	1981年8月	63.8㎡	39.0万円	4	3LDK
2019年7月	2,480万円	1991年3月	52.03㎡	47.7万円	4	1LDK
2019年6月	2,799万円	1996年7月	54.37㎡	51.5万円	5	2LDK
2019年4月	3,490万円	1991年3月	98.16㎡	35.6万円	1	3LDK
2019年4月	2,480万円	1989年4月	74.76㎡	33.2万円	4	3LDK
2019年1月	2,850万円	1996年8月	55.83㎡	51.0万円	6	2LDK
2018年10月	3,800万円	1991年2月	82.59㎡	46.0万円	4	3LDK
2018年6月	1,500万円	1987年9月	41.35㎡	36.3万円	7	1LDK
2018年2月	2,080万円	1981年8月	58.16㎡	35.8万円	13	2LDK
2017年12月	2,150万円	1981年8月	58.15㎡	37.0万円	14	2LDK
2017年11月	2,380万円	1981年8月	63.8㎡	37.3万円	14	3LDK
2017年10月	2,470万円	1996年8月	55.83㎡	44.2万円	4	2LDK
2017年10月	2,590万円	1996年8月	55.84㎡	46.4万円	4	2LDK
2017年9月	1,590万円	1987年9月	41.35㎡	38.5万円	4	1LDK
2017年5月	1,850万円	1981年8月	62.7㎡	29.5万円	4	3LDK
2017年4月	2,120万円	1987年9月	61.99㎡	34.2万円	8	3LDK
2017年2月	1,980万円	1981年10月	61.6㎡	32.1万円	9	3LDK
2016年12月	1,800万円	1989年4月	54.84㎡	32.8万円	4	2LDK

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ステイツ上町台レジデンス玉造の杜

大阪府大阪市中央区玉造１丁目１６−１３

築年月：2001年3月

専有面積：76.15㎡〜

相場価格：4,760万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ上町台レジデンス玉造の杜	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１６−１３	2001年3月	76.15㎡〜	4,760万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上町台玉造	大阪府大阪市中央区玉造１丁目６−１０	2005年1月	58.8㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン上町台スタイル	大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−１８	2012年7月	71.01㎡〜	5,283万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンステイツ上町台玉造の杜	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１７−６	2000年12月	70.0㎡〜	4,367万円〜	このマンションの相場を見る
上町台アーバンライフ	大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−２２	2002年12月	70.33㎡〜	4,679万円〜	このマンションの相場を見る
ディオレ森之宮	大阪府大阪市中央区玉造１丁目２１−１	1998年3月	61.01㎡〜	3,521万円〜	このマンションの相場を見る
プラネルネスプリングスタワー大阪	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１−２５	2005年12月	48.6㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン玉造中央	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１５−９	1998年2月	65.62㎡〜	3,814万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ真田山公園	大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７	1981年8月	6.16㎡〜	252万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町５−１５	1996年8月	55.83㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ天王寺空堀町	大阪府大阪市天王寺区空堀町７−６	2019年9月	23.74㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２２	1996年7月	52.0㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス玉造駅前ルージュ	大阪府大阪市天王寺区空堀町１−１７	2017年3月	21.17㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン真田山ゲートハウス	大阪府大阪市天王寺区空堀町１６−１４	2021年7月	73.75㎡〜	9,281万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町９−１８	1991年2月	52.03㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム真田山公園	大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３	1989年4月	54.84㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ真田山公園	大阪府大阪市天王寺区空清町１１−６	1997年1月	35.24㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
ル・パルトネール天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空清町８−２	2015年2月	19.02㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空清町２−４	2019年2月	67.25㎡〜	5,683万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空清町８−２５	2016年3月	67.58㎡〜	5,574万円〜	このマンションの相場を見る

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