グランドムール清水谷の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
1,903万円〜 2,949万円（144万円〜 145万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区玉造２丁目２８−１６
築年月	1986年4月
総階数	11階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	玉造駅徒歩5分

グランドムール清水谷の

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

グランドムール清水谷の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玉造駅の築年数で見たマンション価格

グランドムール清水谷の最寄り玉造駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランドムール清水谷は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.1万円に比べて、築40年以上では218.5万円と35.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グランドムール清水谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

8階東

1LDK

43.65㎡

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9階北東

1LDK

43.56㎡

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9階北東

1LDK

43.65㎡

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10階東

3LDK

67.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	1LDK	43.65㎡	東	8階東(43.65㎡)を無料査定する
9	1LDK	43.56㎡	北東	9階北東(43.56㎡)を無料査定する
9	1LDK	43.65㎡	北東	9階北東(43.65㎡)を無料査定する
10	3LDK	67.08㎡	東	10階東(67.08㎡)を無料査定する

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グランドムール清水谷の存在する大阪府大阪市中央区玉造２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,080万円	2005年12月	79.59㎡	101.5万円	29	3LDK
2024年11月	8,080万円	2005年12月	79.59㎡	101.5万円	29	3LDK
2024年11月	10,500万円	2006年1月	105.9㎡	99.2万円	23	3LDK
2024年11月	10,500万円	2006年1月	105.9㎡	99.2万円	23	3LDK
2024年11月	3,980万円	1995年9月	64.74㎡	61.5万円	11	3LDK
2024年11月	5,980万円	2002年12月	76.97㎡	77.7万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	2002年12月	76.97㎡	77.7万円	4	3LDK
2024年11月	10,500万円	2005年12月	105.9㎡	99.2万円	23	4LDK
2024年11月	10,500万円	2005年12月	105.9㎡	99.2万円	23	4LDK
2024年10月	7,500万円	2005年12月	72.37㎡	103.6万円	3	3LDK
2024年10月	7,500万円	2005年12月	72.37㎡	103.6万円	3	3LDK
2024年10月	6,480万円	2006年1月	83.88㎡	77.3万円	3	3LDK
2024年10月	6,480万円	2006年1月	83.88㎡	77.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,480万円	1995年9月	64.74㎡	69.2万円	3	3LDK
2024年9月	5,580万円	2005年12月	72.37㎡	77.1万円	6	3LDK
2024年9月	5,580万円	2005年12月	72.37㎡	77.1万円	6	3LDK
2024年9月	4,380万円	2005年12月	60.28㎡	72.7万円	22	2LDK
2024年9月	4,380万円	2005年12月	60.28㎡	72.7万円	22	2LDK
2024年9月	5,180万円	2002年12月	76.0㎡	68.2万円	4	3LDK
2024年9月	5,180万円	2002年12月	76.0㎡	68.2万円	4	3LDK
2024年9月	5,180万円	2002年12月	76.97㎡	67.3万円	13	3LDK
2024年9月	5,180万円	2002年12月	76.97㎡	67.3万円	13	3LDK
2024年9月	5,180万円	2002年12月	76.97㎡	67.3万円	4	2LDK
2024年9月	5,180万円	2002年12月	76.97㎡	67.3万円	4	2LDK
2024年8月	4,980万円	2005年1月	76.89㎡	64.8万円	10	3LDK
2024年6月	5,980万円	2005年12月	77.32㎡	77.3万円	16	3LDK
2024年6月	5,980万円	2005年12月	77.32㎡	77.3万円	16	3LDK
2024年5月	3,780万円	1983年3月	74.37㎡	50.8万円	5	3LDK
2024年5月	3,780万円	1983年3月	74.37㎡	50.8万円	5	3LDK
2024年5月	5,080万円	2005年12月	72.37㎡	70.2万円	3	3LDK
2024年5月	5,080万円	2005年12月	72.37㎡	70.2万円	3	3LDK
2024年4月	4,280万円	1995年9月	66.04㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年4月	4,280万円	1996年3月	72.56㎡	59.0万円	11	2LDK
2024年4月	4,280万円	1996年3月	72.56㎡	59.0万円	11	2LDK
2024年4月	7,240万円	2005年1月	97.58㎡	74.2万円	14	4LDK
2024年4月	5,650万円	2002年12月	76.97㎡	73.4万円	4	3LDK
2024年4月	5,650万円	2002年12月	76.97㎡	73.4万円	4	3LDK
2024年4月	4,380万円	1998年10月	72.0㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年4月	4,380万円	1998年3月	72.03㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年3月	6,980万円	2008年11月	71.56㎡	97.5万円	14	2LDK
2024年2月	5,150万円	2002年12月	75.02㎡	68.6万円	2	3LDK
2024年2月	5,150万円	2002年12月	75.02㎡	68.6万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	2001年3月	76.15㎡	78.5万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	2001年3月	76.15㎡	78.5万円	2	3LDK
2024年2月	5,380万円	2005年1月	76.89㎡	70.0万円	3	3LDK
2024年2月	6,180万円	2001年3月	87.93㎡	70.3万円	8	4LDK
2024年2月	6,180万円	2001年3月	87.93㎡	70.3万円	8	4LDK
2024年1月	2,280万円	1995年9月	33.54㎡	68.0万円	7	1K
2023年12月	3,750万円	2008年11月	41.15㎡	91.1万円	6	1LDK
2023年12月	3,480万円	1995年9月	64.74㎡	53.8万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	2001年3月	80.45㎡	55.7万円	6	3LDK
2023年12月	4,480万円	2001年3月	80.45㎡	55.7万円	6	3LDK
2023年11月	5,980万円	2005年12月	73.01㎡	81.9万円	19	3LDK
2023年11月	5,980万円	2005年12月	73.01㎡	81.9万円	19	3LDK
2023年11月	5,525万円	2005年12月	73.01㎡	75.7万円	23	3LDK
2023年11月	5,525万円	2005年12月	73.01㎡	75.7万円	23	3LDK
2023年11月	5,750万円	2005年12月	79.59㎡	72.2万円	22	3LDK
2023年11月	4,299万円	1995年9月	66.04㎡	65.1万円	6	3LDK
2023年11月	5,750万円	2005年12月	79.59㎡	72.2万円	22	3LDK
2023年11月	4,480万円	2005年12月	60.28㎡	74.3万円	24	2LDK
2023年11月	4,480万円	2005年12月	60.28㎡	74.3万円	24	2LDK
2023年10月	3,480万円	1998年3月	61.01㎡	57.0万円	7	2LDK
2023年9月	3,180万円	2001年8月	52.95㎡	60.1万円	5	2LDK
2023年8月	5,180万円	2000年12月	75.01㎡	69.1万円	12	3LDK
2023年7月	5,280万円	2002年12月	71.42㎡	73.9万円	10	3LDK
2023年7月	5,280万円	2002年12月	71.42㎡	73.9万円	10	3LDK
2023年7月	4,480万円	2000年12月	70.26㎡	63.8万円	10	3LDK
2023年6月	3,298万円	2001年8月	53.4㎡	61.8万円	11	2LDK
2023年3月	7,000万円	2005年1月	98.46㎡	71.1万円	14	4LDK
2023年2月	2,980万円	2001年8月	53.4㎡	55.8万円	5	1LDK
2023年2月	4,690万円	2005年12月	70.33㎡	66.7万円	9	3LDK
2023年2月	4,690万円	2005年12月	70.33㎡	66.7万円	9	3LDK
2023年1月	3,450万円	2005年12月	48.6㎡	71.0万円	12	1LDK
2023年1月	3,450万円	2005年12月	48.6㎡	71.0万円	12	1LDK
2023年1月	4,980万円	2001年3月	76.15㎡	65.4万円	11	3LDK
2023年1月	4,980万円	2001年3月	76.15㎡	65.4万円	11	3LDK
2022年10月	4,890万円	2001年3月	76.15㎡	64.2万円	2	3LDK
2022年10月	4,890万円	2001年3月	76.15㎡	64.2万円	2	3LDK
2022年9月	3,180万円	1983年3月	74.37㎡	42.8万円	3	3LDK
2022年9月	3,180万円	1983年3月	74.37㎡	42.8万円	3	3LDK
2022年9月	4,980万円	2005年12月	60.67㎡	82.1万円	32	1LDK
2022年9月	4,980万円	2005年12月	60.67㎡	82.1万円	32	1LDK
2022年8月	3,580万円	1983年3月	67.33㎡	53.2万円	7	3LDK
2022年8月	3,580万円	1983年3月	67.33㎡	53.2万円	2	3LDK
2022年8月	3,580万円	1983年3月	67.33㎡	53.2万円	2	3LDK
2022年8月	3,580万円	1983年3月	67.33㎡	53.2万円	7	3LDK
2022年8月	3,980万円	1998年2月	65.92㎡	60.4万円	2	3LDK
2022年8月	5,980万円	2002年12月	92.43㎡	64.7万円	7	3LDK
2022年8月	5,980万円	2002年12月	92.43㎡	64.7万円	7	3LDK
2022年8月	3,980万円	1998年2月	65.62㎡	60.7万円	2	3LDK
2022年8月	3,980万円	1998年2月	69.14㎡	57.6万円	2	3LDK
2022年6月	3,580万円	2005年12月	48.6㎡	73.7万円	13	1LDK
2022年6月	3,580万円	2005年12月	48.6㎡	73.7万円	13	1LDK
2022年6月	4,680万円	2005年1月	72.61㎡	64.5万円	2	2LDK
2022年5月	3,200万円	2008年11月	41.15㎡	77.8万円	6	1LDK
2022年4月	4,180万円	1996年3月	71.05㎡	58.8万円	3	3LDK
2022年4月	4,180万円	1996年3月	71.05㎡	58.8万円	3	3LDK
2022年3月	3,890万円	2005年12月	60.28㎡	64.5万円	18	2LDK
2022年3月	3,890万円	2005年12月	60.28㎡	64.5万円	18	2LDK
2022年2月	6,680万円	2008年11月	83.52㎡	80.0万円	11	3LDK

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ステイツ上町台レジデンス玉造の杜

大阪府大阪市中央区玉造１丁目１６−１３

築年月：2001年3月

専有面積：76.15㎡〜

相場価格：4,760万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ上町台レジデンス玉造の杜	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１６−１３	2001年3月	76.15㎡〜	4,760万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上町台玉造	大阪府大阪市中央区玉造１丁目６−１０	2005年1月	58.8㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン上町台スタイル	大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−１８	2012年7月	71.01㎡〜	5,283万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンステイツ上町台玉造の杜	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１７−６	2000年12月	70.0㎡〜	4,367万円〜	このマンションの相場を見る
上町台アーバンライフ	大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−２２	2002年12月	70.33㎡〜	4,679万円〜	このマンションの相場を見る
ディオレ森之宮	大阪府大阪市中央区玉造１丁目２１−１	1998年3月	61.01㎡〜	3,521万円〜	このマンションの相場を見る
プラネルネスプリングスタワー大阪	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１−２５	2005年12月	48.6㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン玉造中央	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１５−９	1998年2月	65.62㎡〜	3,814万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ真田山公園	大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７	1981年8月	6.16㎡〜	252万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町５−１５	1996年8月	55.83㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ天王寺空堀町	大阪府大阪市天王寺区空堀町７−６	2019年9月	23.74㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２２	1996年7月	52.0㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス玉造駅前ルージュ	大阪府大阪市天王寺区空堀町１−１７	2017年3月	21.17㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン真田山ゲートハウス	大阪府大阪市天王寺区空堀町１６−１４	2021年7月	73.75㎡〜	9,281万円〜	このマンションの相場を見る
大洋ハイツ清水谷	大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２１	1987年9月	41.35㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町９−１８	1991年2月	52.03㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム真田山公園	大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３	1989年4月	54.84㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ真田山公園	大阪府大阪市天王寺区空清町１１−６	1997年1月	35.24㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
ル・パルトネール天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空清町８−２	2015年2月	19.02㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空清町２−４	2019年2月	67.25㎡〜	5,683万円〜	このマンションの相場を見る

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