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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目２１−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 108.25㎡ 〜 141.49㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：積和管理関西 |
| 修繕積立金 | 約263円/㎡ |
| 管理費 | 約200円/㎡ |
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランドメゾン上町台」は、大阪府大阪市中央区玉造2丁目に位置するマンションで、Osaka Metro長堀鶴見緑地線の玉造駅から徒歩5分の好立地にあります。外観はモダンなデザインで、しっかりとした建物構造により安心感を与えます。2001年7月に建築され、築24年を迎えている一方で、適切な管理により劣化が少なく良好なコンディションを保っています。
周辺環境としては、大阪の中心部に位置するため、商業施設や飲食店などが充実しており、生活に便利です。また、公共交通機関の利便性が高く、どこへ行くにもアクセスが良い点が魅力です。資産性においては、大阪市中央区という地価が比較的安定したエリアに位置していることが大きなポイントです。さらに、駅徒歩圏内であることから、ライフスタイルによっては賃貸需要も見込まれるでしょう。
所有リスクとして考えられるのは、築年数が20年を超えていることによる老朽化ですが、定期的な維持管理が行われているため、そのリスクは最低限に抑えられていると言えます。全体的に見て、都市生活を求める人々にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 125.36㎡ | 201を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 108.25㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 114.44㎡ | 302を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 108.25㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 114.44㎡ | 402を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 108.25㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 114.44㎡ | 502を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 108.25㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 121.53㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 108.25㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 121.53㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 141.49㎡ | 801を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 69.14㎡ | 82.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 2012年5月 | 77.89㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 2012年5月 | 77.89㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,870万円 | 2005年12月 | 72.37㎡ | 94.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,870万円 | 2005年12月 | 72.37㎡ | 94.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,400万円 | 1998年3月 | 70.92㎡ | 62.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,970万円 | 2006年1月 | 72.32㎡ | 96.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,970万円 | 2006年1月 | 72.32㎡ | 96.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2005年12月 | 60.67㎡ | 87.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2005年12月 | 60.67㎡ | 87.0万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メトライズ森ノ宮 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目７−６ | 2024年12月 | 25.28㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪城PREMIER | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目８−５ | 2021年3月 | 23.08㎡〜 | 2,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード森ノ宮中央 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１８−２２ | 2004年10月 | 55.41㎡〜 | 4,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森ノ宮コスモビル | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６−２ | 1995年4月 | 73.83㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジリオ森ノ宮中央 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目 | 2021年6月 | 40.82㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１６−１３ | 2001年3月 | 76.15㎡〜 | 5,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上町台玉造 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目６−１０ | 2005年1月 | 58.8㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上町台スタイル | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−１８ | 2012年7月 | 71.01㎡〜 | 6,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンステイツ上町台玉造の杜 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１７−６ | 2000年12月 | 70.0㎡〜 | 4,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上町台アーバンライフ | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−２２ | 2002年12月 | 70.33㎡〜 | 5,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオレ森之宮 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２１−１ | 1998年3月 | 61.01㎡〜 | 4,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネルネスプリングスタワー大阪 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１−２５ | 2005年12月 | 48.6㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン玉造中央 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１５−９ | 1998年2月 | 65.62㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 法円坂ハイツ | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−６ | 1980年10月 | 53.73㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス大阪城前 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−２ | 2012年10月 | 24.3㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム法円坂 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目１−４０ | 1984年2月 | 63.75㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン法円坂さくら路 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目２−１４ | 2015年1月 | 70.54㎡〜 | 6,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３ | 1989年4月 | 54.84㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７ | 1981年8月 | 6.16㎡〜 | 268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町５−１５ | 1996年8月 | 55.83㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
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