ダイアパレス玉造公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.54
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1,669万円 4,959万円
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221万円 234万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市中央区玉造2丁目16−23
築年月2001年8月
総階数14階
総戸数29戸
専有面積24.99㎡ 〜 69.91㎡
間取り3LDK/1LDK/1K/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社東急コミュニティー
修繕積立金約225円/㎡
管理費約199円/㎡
分譲会社ダイア建設
施工会社株式会社松村組
駐車場有り
エレベータ不明
CATV
ワンフロア1~3戸
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ダイアパレス玉造公園の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り玉造駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス玉造公園の最寄り玉造駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス玉造公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では206.1万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス玉造公園の存在する大阪府大阪市中央区玉造2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,680万円1998年2月69.14㎡82.2万円63LDK
2025年4月6,780万円2012年5月77.89㎡87.0万円33LDK
2025年4月6,780万円2012年5月77.89㎡87.0万円33LDK
2025年4月6,870万円2005年12月72.37㎡94.9万円33LDK
2025年4月6,870万円2005年12月72.37㎡94.9万円33LDK
2025年3月4,400万円1998年3月70.92㎡62.0万円43LDK
2025年3月6,970万円2006年1月72.32㎡96.4万円33LDK
2025年3月6,970万円2006年1月72.32㎡96.4万円33LDK
2025年3月5,280万円2005年12月60.67㎡87.0万円42LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市中央区玉造1丁目16−13
築年月:2001年3月
専有面積:76.15㎡〜
相場価格:5,171万円
大阪府大阪市中央区玉造1丁目6−10
築年月:2005年1月
専有面積:58.8㎡〜
相場価格:4,198万円
大阪府大阪市中央区玉造1丁目24−18
築年月:2012年7月
専有面積:71.01㎡〜
相場価格:6,440万円
大阪府大阪市中央区玉造1丁目17−6
築年月:2000年12月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:4,932万円
大阪府大阪市中央区玉造1丁目24−22
築年月:2002年12月
専有面積:70.33㎡〜
相場価格:5,052万円
大阪府大阪市中央区玉造1丁目21−1
築年月:1998年3月
専有面積:61.01㎡〜
相場価格:4,094万円
大阪府大阪市中央区玉造1丁目1−25
築年月:2005年12月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:4,207万円
大阪府大阪市中央区玉造1丁目15−9
築年月:1998年2月
専有面積:65.62㎡〜
相場価格:4,552万円
大阪府大阪市天王寺区空堀町4−17
築年月:1981年8月
専有面積:6.16㎡〜
相場価格:268万円
大阪府大阪市天王寺区空堀町5−15
築年月:1996年8月
専有面積:55.83㎡〜
相場価格:3,366万円
大阪府大阪市天王寺区空堀町7−6
築年月:2019年9月
専有面積:23.74㎡〜
相場価格:2,524万円
大阪府大阪市天王寺区空堀町13−22
築年月:1996年7月
専有面積:52.0㎡〜
相場価格:3,266万円
大阪府大阪市天王寺区空堀町1−17
築年月:2017年3月
専有面積:21.17㎡〜
相場価格:2,190万円
大阪府大阪市天王寺区空堀町13−21
築年月:1987年9月
専有面積:41.35㎡〜
相場価格:1,890万円
大阪府大阪市天王寺区空堀町16−14
築年月:2021年7月
専有面積:73.75㎡〜
相場価格:8,910万円
大阪府大阪市天王寺区空堀町9−18
築年月:1991年2月
専有面積:52.03㎡〜
相場価格:2,478万円
大阪府大阪市天王寺区空堀町3−3
築年月:1989年4月
専有面積:54.84㎡〜
相場価格:3,314万円
大阪府大阪市中央区玉造2丁目17−13
築年月:1995年9月
専有面積:33.54㎡〜
相場価格:2,325万円
大阪府大阪市中央区玉造2丁目3−48
築年月:1983年3月
専有面積:67.33㎡〜
相場価格:3,481万円
大阪府大阪市中央区玉造2丁目28−16
築年月:1986年4月
専有面積:43.56㎡〜
相場価格:1,943万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ステイツ上町台レジデンス玉造の杜大阪府大阪市中央区玉造1丁目16−132001年3月76.15㎡〜5,171万円このマンションの相場を見る
シティハウス上町台玉造大阪府大阪市中央区玉造1丁目6−102005年1月58.8㎡〜4,198万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン上町台スタイル大阪府大阪市中央区玉造1丁目24−182012年7月71.01㎡〜6,440万円このマンションの相場を見る
ガーデンステイツ上町台玉造の杜大阪府大阪市中央区玉造1丁目17−62000年12月70.0㎡〜4,932万円このマンションの相場を見る
上町台アーバンライフ大阪府大阪市中央区玉造1丁目24−222002年12月70.33㎡〜5,052万円このマンションの相場を見る
ディオレ森之宮大阪府大阪市中央区玉造1丁目21−11998年3月61.01㎡〜4,094万円このマンションの相場を見る
プラネルネスプリングスタワー大阪大阪府大阪市中央区玉造1丁目1−252005年12月48.6㎡〜4,207万円このマンションの相場を見る
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ネオコーポ真田山公園大阪府大阪市天王寺区空堀町4−171981年8月6.16㎡〜268万円このマンションの相場を見る
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大洋ハイツ清水谷大阪府大阪市天王寺区空堀町13−211987年9月41.35㎡〜1,890万円このマンションの相場を見る
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サンシャトー上町台大阪府大阪市中央区玉造2丁目3−481983年3月67.33㎡〜3,481万円このマンションの相場を見る
グランドムール清水谷大阪府大阪市中央区玉造2丁目28−161986年4月43.56㎡〜1,943万円このマンションの相場を見る

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