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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,505万円 〜 1,589万円 （341万円 〜 348万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区水道２丁目６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トップ江戸川橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トップ江戸川橋」は、東京メトロ有楽町線の「江戸川橋」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上7階建てであり、1984年11月に竣工した建物です。
このマンションは、周辺に多くの便利な施設が存在しており、生活環境の充実度が魅力となっています。例えば、56m先にあるニューヤマザキデイリーストア、86m先にあるローソン新宿水道町店、124m先にあるファミリーマート関口一丁目店などのコンビニが利用できます。また、122m先に位置するマルエツ江戸川橋店や233m先のまいばすけっと江戸川橋駅南店、261m先のまいばすけっと江戸川橋地蔵通り店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、買い物が便利です。
さらに、飲食店も多く点在しており、42m先の串カツ田中江戸川橋店や64m先のRistorante La Barrique TOKYO(リストランテ ラ バリック トウキョウ)などがあります。また、病院についても77m先の中原医院や92m先の恒高会エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック、105m先の高橋歯科医院などを利用することができます。
詳しい地域に目を向けると、77m先の伊吹堂薬局水道店や105m先のアイセイ薬局江戸川橋店、121m先のさくら薬局江戸川橋店などの薬局も充実しています。
公共施設については、152m先に文京総合福祉センターや244m先の文京区立水道端図書館、403m先の大塚警察署江戸川交番があります。また、329m先の小日向公園や275m先の新宿区立江戸川小学校、371m先のベネッセ 学童クラブ音羽なども周囲に存在しています。
最後に、保育園や幼稚園について触れると、93m先にさくらさくみらい水道、144m先の文京区立子育て広場 子育てひろば・江戸川橋、196m先のキッズパートナー文京関口といった機関が利用できます。
「トップ江戸川橋」は、交通の利便性だけでなく、周辺施設の充実度も魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
トップ江戸川橋の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
トップ江戸川橋の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ江戸川橋は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 15.08㎡ | 北 | 3階 北(15.08㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.58㎡ | 南東 | 4階 南東(14.58㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 15.08㎡ | 北 | 6階 北(15.08㎡)を無料査定する |
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トップ江戸川橋の存在する東京都文京区水道２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,960万円 | 2016年6月 | 40.46㎡ | 147.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年6月 | 19.22㎡ | 78.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年6月 | 19.22㎡ | 78.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年6月 | 19.22㎡ | 78.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2016年10月 | 35.61㎡ | 131.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2016年10月 | 35.61㎡ | 131.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 77.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 77.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 77.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 57.68㎡ | 143.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 57.68㎡ | 143.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 57.68㎡ | 143.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,760万円 | 2019年12月 | 40.46㎡ | 142.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1979年10月 | 41.63㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1979年10月 | 41.63㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1979年10月 | 41.63㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,760万円 | 2019年12月 | 40.46㎡ | 142.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 54.94㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 54.94㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 54.94㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 1981年3月 | 35.84㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 1981年3月 | 35.84㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 1981年3月 | 35.84㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年3月 | 24.3㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年3月 | 24.3㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年3月 | 24.3㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2010年3月 | 36.89㎡ | 127.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2010年3月 | 36.89㎡ | 127.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2010年3月 | 36.89㎡ | 127.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2003年11月 | 78.18㎡ | 150.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2003年11月 | 78.18㎡ | 150.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2003年11月 | 78.18㎡ | 150.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1981年6月 | 19.44㎡ | 64.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1981年6月 | 19.44㎡ | 64.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1981年6月 | 19.44㎡ | 64.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1974年10月 | 44.76㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 6,830万円 | 2013年7月 | 49.68㎡ | 137.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1974年10月 | 39.66㎡ | 80.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 7,580万円 | 2010年3月 | 53.29㎡ | 142.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,580万円 | 2010年3月 | 53.29㎡ | 142.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,580万円 | 2010年3月 | 53.29㎡ | 142.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 1977年3月 | 39.75㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 1977年3月 | 39.75㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 1977年3月 | 39.75㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2010年3月 | 54.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2010年3月 | 54.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2010年3月 | 54.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1977年3月 | 42.24㎡ | 68.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1977年3月 | 42.24㎡ | 68.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1977年3月 | 42.24㎡ | 68.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 75.98㎡ | 157.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 75.98㎡ | 157.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,000万円 | 2010年4月 | 34.5㎡ | 115.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,000万円 | 2010年4月 | 34.5㎡ | 115.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,000万円 | 2010年4月 | 34.5㎡ | 115.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2015年12月 | 50.56㎡ | 151.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 60.9㎡ | 142.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 60.9㎡ | 142.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 60.9㎡ | 142.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 172.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 172.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 172.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1999年9月 | 21.66㎡ | 110.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1999年9月 | 21.66㎡ | 110.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1999年9月 | 21.66㎡ | 110.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 3,799万円 | 1991年10月 | 34.5㎡ | 110.1万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.66㎡〜 | 7,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 8,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | 31.72㎡〜 | 5,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
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