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ビクトリアハイム早稲田

ビクトリアハイム早稲田の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
3,622万円 〜 3,804万円
（359万円 〜 363万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都新宿区早稲田町８６−１
築年月1999年10月
総階数12階
総戸数42戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
警備S
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台

ビクトリアハイム早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ビクトリアハイム早稲田」は、1999年10月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通面では、東京メトロ東西線「早稲田」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。

「ビクトリアハイム早稲田」の魅力は、周辺に存在するさまざまな施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニはファミリーマート 新宿弁天町店まで132m、セブンイレブン 早稲田店まで222mという距離です。また、スーパーも業務スーパー 新宿榎店が248m、まいばすけっと 山吹町店が379m、イトーヨーカドー 食品館早稲田店が388mと近くにあり利便性が高いです。さらに、多様な飲食店も周辺に点在しており、ラーメンショップ和は139m、お食事処 三福は180m、RAMENGOSSOUは189m、五芳斉は196m、手打ち蕎麦汐見は222mの距離にあります。

マンションのすぐ近くには歯科医院やクリニックも集まっており、リュウ歯科医院は79m、武野クリニックは143m、やよい歯科医院は150mとアクセスも容易です。また、薬局もやまぶき薬局が293m、ココカラファイン 神楽坂中里町店が404m、けやき薬局が439mと比較的近隣にあります。

公共施設も充実しており、公園では南榎公園が徒歩570mの場所にあります。さらに、商業施設や学校、保育園・幼稚園も多く点在しており、住みやすい環境が整っています。周囲にはバンブーワァオ早稲田校や東京都立新宿山吹高校などの学校、保育ルーム つるまき園やメリーポピンズ神楽坂ルーム、ほっぺるランド神楽坂などの保育園・幼稚園もあります。

以上のように、「ビクトリアハイム早稲田」は魅力的な周辺施設に囲まれたマンションと言えます。交通アクセスも抜群であり、生活に必要な施設へのアクセスや利便性が大変高いです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ビクトリアハイム早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ビクトリアハイム早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビクトリアハイム早稲田は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビクトリアハイム早稲田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
1DK
33.32㎡
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2階 北
1K
33.57㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
1LDK
33.57㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
1LDK
34.65㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
ワンルーム
33.57㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
ワンルーム
33.57㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
34.65㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
1DK（ダイニングキッチン 8帖(4階) 洋室 5帖(4階)）
33.32㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
1DK
33.32㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1LDK
33.57㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 33.32㎡ 北東 2階 北東(33.32㎡)を無料査定する
2 1K 33.57㎡ 北 2階 北(33.57㎡)を無料査定する
2 1LDK 33.57㎡ 北 2階 北(33.57㎡)を無料査定する
2 1LDK 34.65㎡ 北東 2階 北東(34.65㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 33.57㎡ 北 3階 北(33.57㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 33.57㎡ 北 4階 北(33.57㎡)を無料査定する
4 1LDK 34.65㎡ 北 4階 北(34.65㎡)を無料査定する
4 1DK（ダイニングキッチン 8帖(4階) 洋室 5帖(4階)） 33.32㎡ 北東 4階 北東(33.32㎡)を無料査定する
5 1DK 33.32㎡ 西 5階 西(33.32㎡)を無料査定する
9 1LDK 33.57㎡ 北 9階 北(33.57㎡)を無料査定する
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ビクトリアハイム早稲田の存在する東京都新宿区早稲田町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,270万円2018年11月25.64㎡127.5万円41R
2024年8月2,690万円2003年9月22.59㎡119.1万円71K
2024年4月3,480万円1999年10月33.32㎡104.4万円41K
2024年4月3,480万円1999年10月33.32㎡104.4万円41K
2024年4月3,480万円1999年10月33.32㎡104.4万円41K
2024年3月5,580万円2009年8月44.98㎡124.1万円31LDK
2024年3月5,580万円2009年8月44.98㎡124.1万円31LDK
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2024年2月2,100万円1999年8月18.37㎡114.3万円31K
2023年8月3,980万円1999年10月34.65㎡114.9万円41LDK
2023年8月3,980万円1999年10月34.65㎡114.9万円41LDK
2023年8月3,980万円1999年10月34.65㎡114.9万円41LDK
2023年6月3,380万円2018年11月25.64㎡131.8万円51K
2023年5月2,080万円1999年8月18.37㎡113.2万円71K
2023年4月3,850万円1999年10月33.57㎡114.7万円31R
2023年4月3,850万円1999年10月33.57㎡114.7万円31R
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2023年3月6,880万円2009年8月54.16㎡127.0万円122LDK
2023年3月6,880万円2009年8月54.16㎡127.0万円122LDK
2023年3月6,880万円2009年8月54.16㎡127.0万円122LDK
2023年2月3,800万円1999年10月34.65㎡109.7万円21LDK
2023年2月3,800万円1999年10月34.65㎡109.7万円21LDK
2023年2月3,800万円1999年10月34.65㎡109.7万円21LDK
2022年12月5,890万円1986年7月60.92㎡96.7万円91LDK
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2022年12月3,380万円1999年10月33.32㎡101.4万円21K
2022年12月3,380万円1999年10月33.32㎡101.4万円21K
2022年12月3,380万円1999年10月33.32㎡101.4万円21K
2022年9月2,400万円2008年3月20.25㎡118.5万円71K
2022年6月4,090万円2018年11月30.14㎡135.7万円61LDK
2022年3月5,580万円2009年9月46.57㎡119.8万円131LDK
2022年3月5,580万円2009年9月46.57㎡119.8万円131LDK
2022年3月5,580万円2009年9月46.57㎡119.8万円131LDK
2022年3月2,640万円2010年9月23.22㎡113.7万円91K
2022年3月5,980万円1986年7月61.64㎡97.0万円32LDK
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2022年2月5,580万円2009年8月46.57㎡119.8万円71LDK
2022年2月5,580万円2009年8月46.57㎡119.8万円71LDK
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2021年10月2,430万円2008年3月20.25㎡120.0万円71K
2021年4月1,890万円1999年7月18.13㎡104.2万円91K
2020年12月2,200万円1972年3月38.0㎡57.9万円61LDK
2020年7月3,180万円1999年10月33.57㎡94.7万円41R
2020年7月3,180万円1999年10月33.57㎡94.7万円41R
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2020年5月7,800万円2009年8月74.9㎡104.1万円103LDK
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2020年5月7,000万円1986年7月99.41㎡70.4万円42LDK
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2020年1月4,850万円2009年8月46.57㎡104.1万円31LDK
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2019年12月1,880万円1999年7月18.13㎡103.7万円81K
2019年10月1,880万円2003年9月22.59㎡83.2万円21K
2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
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2019年1月4,380万円1986年7月62.06㎡70.6万円82LDK
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2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
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2019年1月4,880万円2009年8月44.98㎡108.5万円91LDK
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2018年11月4,830万円1986年7月60.92㎡79.3万円92LDK
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2018年11月4,280万円2009年8月46.57㎡91.9万円31LDK
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2018年10月4,680万円1986年7月65.42㎡71.5万円82LDK
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2018年10月4,680万円2009年8月44.98㎡104.0万円51LDK
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2018年7月3,370万円1999年10月33.57㎡100.4万円21K
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2018年5月4,980万円2009年8月46.57㎡106.9万円71LDK
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2018年5月1,990万円2008年3月20.25㎡98.3万円31K
2018年4月1,650万円1999年8月18.46㎡89.4万円31R
2018年4月2,400万円2010年9月22.11㎡108.5万円101K
2018年2月3,430万円1999年10月33.57㎡102.2万円21LDK
2018年2月3,430万円1999年10月33.57㎡102.2万円21LDK
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2018年2月3,599万円1999年10月33.32㎡108.0万円51K
2018年2月3,599万円1999年10月33.32㎡108.0万円51K
2018年2月3,599万円1999年10月33.32㎡108.0万円51K
2018年1月3,980万円1986年7月62.06㎡64.1万円32LDK
2018年1月3,980万円1986年7月62.06㎡64.1万円32LDK
2017年9月2,080万円2008年3月20.25㎡102.7万円41K
2017年5月3,200万円1999年10月33.57㎡95.3万円91LDK
2017年5月3,200万円1999年10月33.57㎡95.3万円91LDK
2017年5月3,200万円1999年10月33.57㎡95.3万円91LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
アールヴェール新宿弁天町東京都新宿区弁天町８１−１1998年10月51.91㎡〜6,049万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂パークビュー東京都新宿区弁天町７９−８2002年2月91.51㎡〜1億848万円〜このマンションの相場を見る
牛込中央マンション東京都新宿区弁天町１５０1967年5月24.05㎡〜1,347万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ早稲田東京都新宿区弁天町１−２2006年3月23.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
城北台マンション東京都新宿区弁天町７６−５1970年4月36.4㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込柳町東京都新宿区弁天町７２−２2024年1月60.04㎡〜1億2,121万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート早稲田東京都新宿区弁天町１０７−４2001年12月56.25㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
パティオ神楽坂東京都新宿区弁天町７６−１1983年2月35.57㎡〜2,838万円〜このマンションの相場を見る
グレンドール新宿牛込柳町東京都新宿区弁天町１３５−１2022年2月33.76㎡〜5,320万円〜このマンションの相場を見る
コーポワセダ東京都新宿区弁天町４−１４1980年11月21.59㎡〜1,657万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア早稲田東京都新宿区弁天町２−７2006年3月20.23㎡〜2,308万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラティック早稲田東京都新宿区弁天町２１−７1973年11月35.87㎡〜2,399万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム早稲田東京都新宿区弁天町５６−２1995年8月21.52㎡〜2,125万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田1番館東京都新宿区弁天町６２−１1996年12月19.5㎡〜2,047万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン早稲田東京都新宿区弁天町２−１７2002年5月20.13㎡〜2,240万円〜このマンションの相場を見る
エスコート早稲田東京都新宿区弁天町１７８−１2001年3月31.61㎡〜3,183万円〜このマンションの相場を見る
朝日弁天町マンション東京都新宿区弁天町１３４1982年1月17.15㎡〜1,034万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿弁天町東京都新宿区弁天町２９−１2015年12月54.8㎡〜7,062万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ新宿外苑東通り東京都新宿区弁天町１０５2006年8月33.0㎡〜3,943万円〜このマンションの相場を見る
デュアレス早稲田東京都新宿区弁天町１７７−４2013年8月25.52㎡〜3,129万円〜このマンションの相場を見る
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