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ハイコーポ大久保

ハイコーポ大久保の売却査定・相場情報

3.4
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売却査定価格（坪単価）
3,302万円 〜 4,591万円
（255万円 〜 259万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都新宿区大久保２丁目２９−２３
築年月1986年12月
総階数4階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

ハイコーポ大久保について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイコーポ大久保」は、1986年12月に竣工された地上4階建てのマンションです。19戸が存在し、交通アクセスも便利で、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅まで徒歩4分という立地です。周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニは徒歩数分の距離にあり、まいばすけっとやチョンガーネといったスーパーも数分の距離で利用できます。飲食店も多くあり、ベジタブルカフェふらっとや韓国料理専門店はんあり、焼肉美苑などが近くにあります。

また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。東京マック(MAC)共同作業所や新大久保にじいろおやこクリニック、村上歯科医院などが近くにあります。さらに、こども図書館や早稲田大学理工学図書館、新宿区立中央図書館なども周辺にあり、学びの場やリラックスできる場所も充実しています。

公園や学校、保育園・幼稚園も近隣にあります。戸山公園サービスセンターや西戸山公園などの公園があり、私立海城高校や私立海城中学校、新宿区立戸山小学校などの学校があります。さらに保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも安心な環境です。

「ハイコーポ大久保」は、交通アクセスが便利で周辺施設が充実しており、快適なマンションです。周辺のコンビニやスーパーには数分で行けるため、日常の買い物も便利です。また、飲食店や公園、学校、保育園・幼稚園などの施設も近くにあり、暮らしやすい住環境です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ハイコーポ大久保の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ハイコーポ大久保の最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイコーポ大久保は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では255.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
59.53㎡
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3階 北
2DK
42.19㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ハイコーポ大久保の存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
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2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
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2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
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2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
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2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
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2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
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新宿スカイプラザ東京都新宿区大久保２丁目１８−１０1971年8月47.16㎡〜4,054万円〜このマンションの相場を見る
日興ユニパリス大久保東京都新宿区大久保２丁目１−９1980年1月17.6㎡〜1,557万円〜このマンションの相場を見る
ニュースター大久保東京都新宿区大久保２丁目１−１０1980年12月23.64㎡〜1,719万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス東新宿東京都新宿区大久保２丁目８2024年2月70.36㎡〜8,707万円〜このマンションの相場を見る
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