新宿スカイプラザの売却査定・相場情報

4.64

売却査定価格（坪単価）
4,054万円〜 8,140万円（284万円〜 296万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都新宿区大久保２丁目１８−１０
築年月	1971年8月
総階数	13階
総戸数	114戸
間取り	―
アクセス	東新宿駅徒歩4分新大久保駅徒歩6分大久保駅徒歩10分

新宿スカイプラザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

新宿スカイプラザは、1971年に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は114戸です。交通の利便性も良く、東京メトロ副都心線「東新宿」駅まで徒歩4分というアクセスに優れています。

周辺には、生活に必要な施設が揃っており、魅力的な住環境を提供しています。例えば、徒歩圏内にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、肉のハナマサやまいばすけっとといったスーパーもあります。また、PALLET46やサムスンネなど様々な飲食店も充実しており、日常の食事にも困りません。

さらに、周辺には協栄接骨院や岡田小児科クリニックなどの病院や、ファーコス薬局新宿やほほえみ薬局などの薬局もあります。大久保地域センターや大久保特別出張所といった公共施設も近くにあり、安心して生活を送ることができます。

周囲には戸山公園サービスセンターやエイビイシイ風の子クラブ、新宿区立大久保小学校などの公園や教育施設もあり、お子様をお持ちの方にも嬉しい環境です。また、エイビイシイ保育園や新宿区立大久保幼稚園も徒歩圏内にあるため、保育園や幼稚園の通園も便利です。

新宿スカイプラザは、周辺の充実した施設と交通の便が魅力の一つであり、暮らしやすいマンションです。マンション内にもさまざまな設備があり、快適な暮らしを実現できます。ぜひ新宿スカイプラザでの生活をお楽しみください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

新宿スカイプラザの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 中野区, 文京区, 渋谷区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

新宿スカイプラザの最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。新宿スカイプラザは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.9万円と25.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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4階北

3LDK

60.88㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	60.88㎡	北	4階北(60.88㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.53㎡	北	4階北(65.53㎡)を無料査定する
4	3LDK	56.39㎡	北	4階北(56.39㎡)を無料査定する
5	2LDK	47.16㎡	北東	5階北東(47.16㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.88㎡	北	5階北(60.88㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.88㎡	北	6階北(60.88㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.88㎡	北	7階北(60.88㎡)を無料査定する
7	2LDK	63.0㎡	北	7階北(63.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	56.39㎡	北	8階北(56.39㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.88㎡	北	8階北(60.88㎡)を無料査定する
9	３ＬＤＫ	62.47㎡	北	9階北(62.47㎡)を無料査定する
9	3LDK	62.47㎡	北	9階北(62.47㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.88㎡	北	9階北(60.88㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.72㎡	北	10階北(54.72㎡)を無料査定する
11	2LDK	60.88㎡	北	11階北(60.88㎡)を無料査定する
11	2LDK	54.72㎡	北	11階北(54.72㎡)を無料査定する
11	2LK	50.33㎡	北	11階北(50.33㎡)を無料査定する
11	3LDK	60.88㎡	北	11階北(60.88㎡)を無料査定する
11	2LDK	50.33㎡	北	11階北(50.33㎡)を無料査定する
12	3LDK	63.0㎡	北	12階北(63.0㎡)を無料査定する
12	3LDK	60.88㎡	北	12階北(60.88㎡)を無料査定する
13	3LDK	91.04㎡	北	13階北(91.04㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	12,400万円	2018年6月	73.34㎡	169.1万円	9	3LDK
2024年11月	12,400万円	2018年6月	73.34㎡	169.1万円	9	3LDK
2024年11月	12,400万円	2018年6月	73.34㎡	169.1万円	9	3LDK
2024年11月	9,750万円	2018年6月	60.3㎡	161.7万円	8	2LDK
2024年11月	9,750万円	2018年6月	60.3㎡	161.7万円	8	2LDK
2024年11月	9,750万円	2018年6月	60.3㎡	161.7万円	8	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年8月	47.25㎡	105.4万円	7	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年8月	47.25㎡	105.4万円	7	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年8月	47.25㎡	105.4万円	7	2LDK
2024年11月	16,980万円	2014年12月	73.18㎡	232.0万円	22	3LDK
2024年11月	16,980万円	2014年12月	73.18㎡	232.0万円	22	3LDK
2024年11月	6,980万円	2009年2月	50.71㎡	137.6万円	10	1LDK
2024年11月	6,980万円	2009年2月	50.71㎡	137.6万円	10	1LDK
2024年11月	1,680万円	1980年12月	18.7㎡	89.8万円	3	1R
2024年11月	1,680万円	1980年12月	18.7㎡	89.8万円	3	1R
2024年11月	3,500万円	1971年8月	47.16㎡	74.2万円	3	2LDK
2024年11月	3,500万円	1971年8月	47.16㎡	74.2万円	3	2LDK
2024年11月	3,500万円	1971年8月	47.16㎡	74.2万円	3	2LDK
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	4,799万円	2003年11月	36.8㎡	130.4万円	3	1LDK
2024年11月	4,799万円	2003年11月	36.8㎡	130.4万円	3	1LDK
2024年11月	4,799万円	2003年11月	36.8㎡	130.4万円	3	1LDK
2024年11月	1,450万円	1969年10月	35.87㎡	40.4万円	2	1LDK
2024年11月	1,450万円	1969年10月	35.87㎡	40.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,680万円	1976年8月	38.83㎡	94.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,680万円	1976年8月	38.83㎡	94.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,680万円	1976年8月	38.83㎡	94.8万円	2	1LDK
2024年10月	6,480万円	1981年8月	61.59㎡	105.2万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	1981年8月	61.59㎡	105.2万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	1981年8月	61.59㎡	105.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	2,680万円	1975年3月	34.42㎡	77.9万円	8	1R
2024年10月	2,680万円	1975年3月	34.42㎡	77.9万円	8	1R
2024年10月	3,240万円	1984年9月	36.07㎡	89.8万円	6	1LDK
2024年10月	3,240万円	1984年9月	36.07㎡	89.8万円	6	1LDK
2024年10月	3,780万円	2014年5月	25.42㎡	148.7万円	5	1K
2024年10月	3,780万円	2014年5月	25.42㎡	148.7万円	5	1K
2024年10月	3,780万円	2014年5月	25.42㎡	148.7万円	5	1K
2024年10月	3,780万円	2014年5月	25.42㎡	148.7万円	5	1K
2024年10月	5,680万円	1978年8月	47.25㎡	120.2万円	11	2LDK
2024年10月	5,680万円	1978年8月	47.25㎡	120.2万円	11	2LDK
2024年10月	5,680万円	1978年8月	47.25㎡	120.2万円	11	2LDK
2024年10月	5,180万円	1976年7月	58.32㎡	88.8万円	10	2LDK
2024年10月	5,180万円	1976年7月	58.32㎡	88.8万円	10	2LDK
2024年10月	5,180万円	1976年7月	58.32㎡	88.8万円	10	2LDK
2024年10月	9,380万円	2014年12月	42.2㎡	222.3万円	17	1LDK
2024年10月	9,380万円	2014年12月	42.2㎡	222.3万円	17	1LDK
2024年10月	9,380万円	2014年12月	41.86㎡	224.1万円	17	1LDK
2024年10月	9,380万円	2014年12月	41.86㎡	224.1万円	17	1LDK
2024年10月	4,699万円	1977年3月	54.96㎡	85.5万円	8	2LDK
2024年10月	4,699万円	1977年3月	54.96㎡	85.5万円	8	2LDK
2024年10月	4,699万円	1977年3月	54.96㎡	85.5万円	8	2LDK
2024年10月	5,980万円	1984年9月	63.99㎡	93.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1984年9月	63.99㎡	93.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1984年9月	63.99㎡	93.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,500万円	1982年8月	40.5㎡	86.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,500万円	1982年8月	40.5㎡	86.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,500万円	1982年8月	40.5㎡	86.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,500万円	1982年8月	40.5㎡	86.4万円	5	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年6月	61.2㎡	176.5万円	2	2LDK
2024年10月	10,800万円	2018年6月	61.2㎡	176.5万円	2	2LDK
2024年10月	10,800万円	2018年6月	61.2㎡	176.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,499万円	1977年8月	58.05㎡	94.7万円	7	3LDK
2024年10月	5,499万円	1977年8月	58.05㎡	94.7万円	7	3LDK
2024年10月	5,499万円	1977年8月	58.05㎡	94.7万円	7	3LDK
2024年10月	5,780万円	1981年5月	67.28㎡	85.9万円	5	3LDK
2024年10月	5,780万円	1981年5月	67.28㎡	85.9万円	5	3LDK
2024年10月	5,780万円	1981年5月	67.28㎡	85.9万円	5	3LDK
2024年10月	2,750万円	1976年4月	31.32㎡	87.8万円	1	1LDK
2024年10月	2,750万円	1976年4月	31.32㎡	87.8万円	1	1LDK
2024年10月	4,080万円	1980年7月	44.55㎡	91.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,900万円	1979年12月	23.25㎡	81.7万円	2	1K
2024年10月	1,900万円	1979年12月	23.25㎡	81.7万円	2	1K
2024年9月	3,280万円	1977年9月	36.4㎡	90.1万円	1	1R
2024年9月	3,280万円	1977年9月	36.4㎡	90.1万円	1	1R
2024年9月	3,280万円	1977年9月	36.4㎡	90.1万円	1	1R
2024年9月	3,280万円	1977年9月	36.4㎡	90.1万円	1	1R
2024年9月	6,700万円	2009年3月	48.01㎡	139.6万円	2	2LDK
2024年9月	6,700万円	2009年3月	48.01㎡	139.6万円	2	2LDK
2024年9月	6,700万円	2009年3月	48.01㎡	139.6万円	2	2LDK
2024年9月	12,000万円	1986年8月	131.01㎡	91.6万円	7	4LDK
2024年9月	12,000万円	1986年8月	131.01㎡	91.6万円	7	4LDK
2024年9月	12,000万円	1986年8月	131.01㎡	91.6万円	7	4LDK
2024年9月	15,800万円	2014年12月	76.72㎡	205.9万円	4	3LDK
2024年9月	15,800万円	2014年12月	76.72㎡	205.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,120万円	1969年3月	37.0㎡	57.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,120万円	1969年3月	37.0㎡	57.3万円	4	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カーサ第2新宿	東京都新宿区大久保１丁目１２−３	1974年3月	30.19㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
グロウハイム大久保	東京都新宿区大久保１丁目４−２０	1983年9月	40.95㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール新宿	東京都新宿区大久保１丁目１２−６	1982年8月	34.17㎡〜	3,114万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東新宿2	東京都新宿区大久保１丁目７−１	2006年8月	22.93㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポラス	東京都新宿区大久保１丁目４−２６	1976年8月	35.0㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
みゆきビル	東京都新宿区大久保１丁目１５−１８	1975年3月	55.85㎡〜	4,104万円〜	このマンションの相場を見る
シルバービル大久保	東京都新宿区大久保１丁目９−１７	1982年1月	25.37㎡〜	2,227万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア初穂新宿3	東京都新宿区大久保１丁目１５−９	1988年4月	20.77㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ大久保	東京都新宿区大久保１丁目９−１４	1980年6月	27.63㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
レックスマンション	東京都新宿区大久保１丁目１０−１５	1969年9月	50.56㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス東新宿アジールコート	東京都新宿区大久保１丁目２−１９	2014年5月	25.25㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン豊	東京都新宿区大久保１丁目１７−７	1974年4月	44.07㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
シーフォルム東新宿	東京都新宿区大久保１丁目２−１１	2013年9月	25.47㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
コントワール新宿	東京都新宿区大久保１丁目１−１１	1979年1月	22.32㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
ZOOM東新宿	東京都新宿区大久保１丁目３−１７	2014年2月	25.57㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
アムス新大久保	東京都新宿区大久保１丁目１０−６	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パレドール新宿2	東京都新宿区大久保１丁目１−３３	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿	東京都新宿区大久保１丁目５−１２	2018年8月	25.02㎡〜	3,806万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト	東京都新宿区大久保１丁目２−２０	2004年4月	19.63㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿	東京都新宿区大久保１丁目１２－２１	1979年11月	23.25㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る

新宿スカイプラザの売却査定・相場情報

基本情報

新宿スカイプラザについて

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

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