アムス新大久保の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区大久保１丁目１０−６
築年月	1973年9月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	東新宿駅徒歩4分新大久保駅徒歩5分

アムス新大久保について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アムス新大久保」は、東京都新宿区大久保1丁目に立地するマンションで、交通アクセスに優れた利便性の高い物件です。最寄り駅は東京メトロ副都心線・東新宿駅から徒歩6分、さらにJR山手線・新大久保駅およびJR中央線・大久保駅からも徒歩圏内で、都心へのアクセスが非常に良好です。周辺は新大久保エリアということもあり、多文化が交差する活気あるエリアで、商業施設や外国のレストランが点在しています。

外観は都市型マンションとしてモダンなデザインが印象的で、洗練された雰囲気を醸し出しています。築年数や具体的な管理状況については調査段階の情報が不足していますが、一般に新宿区のアーバンライフ対応のマンションは、短期間でも価値を維持できるものが多いです。

資産性に関しては、交通利便性や地域の人気に支えられ、資産価値が高めであることが期待されます。ただし、その一方で、都心ならではの災害リスクや、エリア特有の人口密度による治安面には注意が必要です。これらの要素を総合的に考慮し、購入時には慎重な検討が求められます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アムス新大久保の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 中野区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

アムス新大久保の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。アムス新大久保は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では282.3万円と25.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

アムス新大久保の存在する東京都新宿区大久保１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	9,990万円	1971年8月	92.79㎡	107.7万円	13	4LDK
2025年1月	9,990万円	1971年8月	92.79㎡	107.7万円	13	4LDK
2025年1月	9,990万円	1971年8月	92.79㎡	107.7万円	13	4LDK
2025年1月	5,180万円	1982年11月	56.08㎡	92.4万円	6	2LDK
2025年1月	5,180万円	1982年11月	56.08㎡	92.4万円	6	2LDK
2025年1月	5,180万円	1982年11月	56.08㎡	92.4万円	6	2LDK
2025年1月	7,200万円	2014年5月	42.19㎡	170.7万円	7	1LDK
2025年1月	7,200万円	2014年5月	42.19㎡	170.7万円	7	1LDK
2025年1月	7,200万円	2014年5月	42.19㎡	170.7万円	7	1LDK
2025年1月	7,200万円	2014年5月	42.19㎡	170.7万円	7	1LDK
2025年1月	4,200万円	1988年7月	34.22㎡	122.7万円	3	1LDK
2025年1月	4,200万円	1988年7月	34.22㎡	122.7万円	3	1LDK
2025年1月	4,200万円	1988年7月	34.22㎡	122.7万円	3	1LDK
2025年1月	3,850万円	1979年10月	31.77㎡	121.2万円	8	1K
2025年1月	3,850万円	1979年10月	31.77㎡	121.2万円	8	1K
2025年1月	3,850万円	1979年10月	31.77㎡	121.2万円	8	1K
2025年1月	3,850万円	1979年10月	31.77㎡	121.2万円	8	1K
2025年1月	3,850万円	1979年10月	31.77㎡	121.2万円	8	1K
2025年1月	3,000万円	1981年8月	37.35㎡	80.3万円	9	1LDK
2025年1月	3,000万円	1981年8月	37.35㎡	80.3万円	9	1LDK
2025年1月	3,000万円	1981年8月	37.35㎡	80.3万円	9	1LDK
2025年1月	6,580万円	2009年3月	48.01㎡	137.1万円	2	2LDK
2025年1月	6,580万円	2009年3月	48.01㎡	137.1万円	2	2LDK
2025年1月	6,580万円	2009年3月	48.01㎡	137.1万円	2	2LDK
2025年1月	6,990万円	2002年9月	56.23㎡	124.3万円	10	2LDK
2025年1月	6,990万円	2002年9月	56.23㎡	124.3万円	10	2LDK
2025年1月	6,990万円	2002年9月	56.23㎡	124.3万円	10	2LDK
2025年1月	4,180万円	1984年8月	31.87㎡	131.2万円	5	1K
2025年1月	4,180万円	1984年8月	31.87㎡	131.2万円	5	1K
2025年1月	4,180万円	1984年8月	31.87㎡	131.2万円	5	1K
2025年1月	4,730万円	2003年11月	36.8㎡	128.5万円	3	1LDK
2025年1月	4,730万円	2003年11月	36.8㎡	128.5万円	3	1LDK
2025年1月	4,730万円	2003年11月	36.8㎡	128.5万円	3	1LDK
2025年1月	3,400万円	1978年9月	43.33㎡	78.5万円	9	1LDK
2025年1月	3,400万円	1978年9月	43.33㎡	78.5万円	9	1LDK
2025年1月	12,500万円	2018年6月	66.36㎡	188.4万円	7	2LDK
2025年1月	12,500万円	2018年6月	66.36㎡	188.4万円	7	2LDK
2025年1月	12,500万円	2018年6月	66.36㎡	188.4万円	7	2LDK
2025年1月	1,930万円	1979年3月	18.03㎡	107.0万円	2	1R
2025年1月	1,930万円	1979年3月	18.03㎡	107.0万円	2	1R
2025年1月	1,930万円	1979年3月	18.0㎡	107.2万円	2	1R
2025年1月	1,930万円	1979年3月	18.0㎡	107.2万円	2	1R
2025年1月	5,480万円	1978年8月	47.25㎡	116.0万円	12	2LDK
2025年1月	5,480万円	1978年8月	47.25㎡	116.0万円	12	2LDK
2025年1月	5,480万円	1978年8月	47.25㎡	116.0万円	12	2LDK
2025年1月	9,990万円	2018年6月	61.2㎡	163.2万円	2	2LDK
2025年1月	9,990万円	2018年6月	61.2㎡	163.2万円	2	2LDK
2025年1月	9,990万円	2018年6月	61.2㎡	163.2万円	2	2LDK
2024年12月	7,500万円	1982年11月	83.14㎡	90.2万円	10	2LDK
2024年12月	7,500万円	1982年11月	83.14㎡	90.2万円	10	2LDK
2024年12月	7,500万円	1982年11月	83.14㎡	90.2万円	10	2LDK
2024年12月	3,240万円	1984年9月	36.07㎡	89.8万円	6	1K
2024年12月	3,240万円	1984年9月	36.07㎡	89.8万円	6	1K
2024年12月	3,240万円	1984年9月	36.07㎡	89.8万円	6	1K
2024年12月	3,550万円	2016年1月	28.06㎡	126.5万円	4	1K
2024年12月	6,280万円	1981年8月	61.59㎡	102.0万円	4	3LDK
2024年12月	6,280万円	1981年8月	61.59㎡	102.0万円	4	3LDK
2024年12月	6,280万円	1981年8月	61.59㎡	102.0万円	4	3LDK
2024年12月	5,380万円	1978年8月	47.25㎡	113.9万円	11	2LDK
2024年12月	5,380万円	1978年8月	47.25㎡	113.9万円	11	2LDK
2024年12月	5,380万円	1978年8月	47.25㎡	113.9万円	11	2LDK
2024年12月	3,000万円	1976年4月	39.15㎡	76.6万円	2	1LDK
2024年12月	3,000万円	1976年4月	39.15㎡	76.6万円	2	1LDK
2024年12月	2,100万円	1984年9月	22.12㎡	94.9万円	5	1R
2024年12月	2,100万円	1984年9月	22.12㎡	94.9万円	5	1R
2024年12月	2,100万円	1984年9月	22.12㎡	94.9万円	5	1R
2024年12月	4,980万円	1971年8月	60.88㎡	81.8万円	6	3LDK
2024年12月	4,980万円	1971年8月	60.88㎡	81.8万円	6	3LDK
2024年12月	4,980万円	1971年8月	60.88㎡	81.8万円	6	3LDK
2024年12月	5,798万円	1982年11月	56.08㎡	103.4万円	10	3LDK
2024年12月	5,798万円	1982年11月	56.08㎡	103.4万円	10	3LDK
2024年12月	5,798万円	1982年11月	56.08㎡	103.4万円	10	3LDK
2024年12月	3,380万円	1976年7月	48.6㎡	69.5万円	8	2LDK
2024年12月	3,380万円	1976年7月	48.6㎡	69.5万円	8	2LDK
2024年12月	3,380万円	1976年7月	48.6㎡	69.5万円	8	2LDK
2024年12月	3,150万円	1977年9月	36.4㎡	86.5万円	1	1R
2024年12月	3,150万円	1977年9月	36.4㎡	86.5万円	1	1R
2024年12月	3,150万円	1977年9月	36.4㎡	86.5万円	1	1R
2024年12月	3,150万円	1977年9月	36.4㎡	86.5万円	1	1R
2024年12月	9,380万円	2014年2月	41.86㎡	224.1万円	17	1LDK
2024年12月	9,380万円	2014年2月	41.86㎡	224.1万円	17	1LDK
2024年12月	3,500万円	2016年1月	26.11㎡	134.0万円	5	1K
2024年12月	6,790万円	2009年2月	50.71㎡	133.9万円	10	1LDK
2024年12月	6,790万円	2009年2月	50.71㎡	133.9万円	10	1LDK
2024年12月	5,798万円	1982年11月	56.08㎡	103.4万円	4	3LDK
2024年12月	5,798万円	1982年11月	56.08㎡	103.4万円	4	3LDK
2024年12月	5,798万円	1982年11月	56.08㎡	103.4万円	4	3LDK
2024年12月	3,480万円	1982年8月	34.17㎡	101.8万円	7	1LDK
2024年12月	3,480万円	1982年8月	34.17㎡	101.8万円	7	1LDK
2024年12月	3,480万円	1982年8月	34.17㎡	101.8万円	7	1LDK
2024年12月	3,480万円	1982年8月	34.17㎡	101.8万円	7	1LDK
2024年12月	9,280万円	2014年12月	42.2㎡	219.9万円	17	1LDK
2024年12月	9,280万円	2014年12月	42.2㎡	219.9万円	17	1LDK
2024年11月	10,800万円	2014年12月	41.86㎡	258.0万円	25	1LDK
2024年11月	10,800万円	2014年12月	41.86㎡	258.0万円	25	1LDK
2024年11月	5,480万円	1981年8月	71.67㎡	76.5万円	5	3LDK
2024年11月	5,480万円	1981年8月	71.67㎡	76.5万円	5	3LDK
2024年11月	5,480万円	1981年8月	71.67㎡	76.5万円	5	3LDK
2024年11月	250万円	1979年10月	1.83㎡	136.6万円	3	1R
2024年11月	250万円	1979年10月	1.83㎡	136.6万円	3	1R

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カーサ第2新宿

東京都新宿区大久保１丁目１２−３

築年月：1974年3月

専有面積：30.19㎡〜

相場価格：2,170万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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グロウハイム大久保	東京都新宿区大久保１丁目４−２０	1983年9月	40.95㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール新宿	東京都新宿区大久保１丁目１２−６	1982年8月	34.17㎡〜	3,147万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東新宿2	東京都新宿区大久保１丁目７−１	2006年8月	22.93㎡〜	3,418万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポラス	東京都新宿区大久保１丁目４−２６	1976年8月	35.0㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
みゆきビル	東京都新宿区大久保１丁目１５−１８	1975年3月	55.85㎡〜	4,383万円〜	このマンションの相場を見る
シルバービル大久保	東京都新宿区大久保１丁目９−１７	1982年1月	25.37㎡〜	2,231万円〜	このマンションの相場を見る
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ハイライフ大久保	東京都新宿区大久保１丁目９−１４	1980年6月	27.63㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
レックスマンション	東京都新宿区大久保１丁目１０−１５	1969年9月	50.56㎡〜	3,581万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス東新宿アジールコート	東京都新宿区大久保１丁目２−１９	2014年5月	25.25㎡〜	3,882万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン豊	東京都新宿区大久保１丁目１７−７	1974年4月	44.07㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
シーフォルム東新宿	東京都新宿区大久保１丁目２−１１	2013年9月	25.47㎡〜	3,191万円〜	このマンションの相場を見る
コントワール新宿	東京都新宿区大久保１丁目１−１１	1979年1月	22.32㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
ZOOM東新宿	東京都新宿区大久保１丁目３−１７	2014年2月	25.57㎡〜	3,811万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール新宿2	東京都新宿区大久保１丁目１−３３	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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ヴェルト新宿イースト	東京都新宿区大久保１丁目２−２０	2004年4月	19.63㎡〜	2,496万円〜	このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿	東京都新宿区大久保１丁目１２－２１	1979年11月	23.25㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
日韓マンション	東京都新宿区大久保１丁目７−２６	1988年7月	21.77㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る

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