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ヴェルト新宿イースト

ヴェルト新宿イーストの売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
2,364万円 〜 5,192万円
（386万円 〜 406万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区大久保１丁目２−２０
築年月2004年4月
総階数14階
総戸数83戸
専有面積19.63㎡ 〜 42.33㎡
間取り1DK/1K/1R
アクセス

ヴェルト新宿イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルト新宿イースト」は2004年に竣工した、地上14階建てのマンションであり、総戸数は83戸であります。交通の便もよく、東京メトロ副都心線の「東新宿」駅からは徒歩2分という好立地に位置しています。

周辺には便利な施設が多数あります。例えば、コンビニでは、セブンイレブン新宿大久保1丁目店まで45m、ローソン東新宿明治通店まで72m、セブンイレブン新宿東店まで109mと、至近距離での買い物が可能です。スーパーも三徳新宿本店まで258m、まいばすけっと東新宿駅南店まで277m、業務用スーパーSHIODAYA新宿店まで303mと、徒歩圏内での食料品の調達も困りません。さらに飲食店もまいどおおきに食堂まいどおおきに食堂東新宿食堂まで36m、ロイヤルホスト東新宿駅前店まで45m、バーミヤン東新宿駅前店まで53mと立地の利便性を活かした飲食店が集まっています。また、病院や薬局なども近くにありますので、日常の生活においても便利かつ安心な環境です。

公共施設も近くに多数存在しており、新宿消防署大久保出張所まで174m、新宿区医師会区民健康センターまで222m、東新宿保健センターまで234mという身近な存在もあります。また、学校も新宿区立大久保小学校まで191m、日本整体施術師協会まで276m、フルゴスペル神学大学まで326mなどがあり、教育環境にも恵まれています。さらに、保育園や幼稚園も周辺に多数あり、子育て世帯にも優しい環境です。

以上のように、「ヴェルト新宿イースト」は魅力的なマンションであり、交通の便や近隣施設が充実していることから、快適で便利な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ヴェルト新宿イーストの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルト新宿イーストの最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ヴェルト新宿イーストは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.4万円と26.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ヴェルト新宿イーストの存在する東京都新宿区大久保１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
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2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
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2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
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2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
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2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
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2024年9月3,680万円1979年2月46.98㎡78.3万円122LDK
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コントワール新宿東京都新宿区大久保１丁目１−１１1979年1月22.32㎡〜1,847万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM東新宿東京都新宿区大久保１丁目３−１７2014年2月25.57㎡〜3,356万円〜このマンションの相場を見る
アムス新大久保東京都新宿区大久保１丁目１０−６1973年9月----このマンションの相場を見る
パレドール新宿2東京都新宿区大久保１丁目１−３３1979年12月----このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿東京都新宿区大久保１丁目５−１２2018年8月25.02㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
日韓マンション東京都新宿区大久保１丁目７−２６1988年7月21.77㎡〜1,945万円〜このマンションの相場を見る
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