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パレドール新宿2

パレドール新宿2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区大久保１丁目１−３３
築年月1979年12月
総階数4階
総戸数11戸
間取り―
アクセス

パレドール新宿2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレドール新宿2」は、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩3分の位置にあるマンションです。1979年12月に竣工されたこのマンションは、地上4階建てで11戸の住戸があります。

「パレドール新宿2」の魅力は、周辺施設との便利な立地にあります。コンビニでは、セブンイレブン新宿大久保1丁目店（距離72m）、ローソン東新宿明治通店（距離116m）、ファミリーマート新宿大久保一丁目店（距離145m）などがあります。また、スーパーは三徳新宿本店（距離220m）、まいばすけっと東新宿駅北店（距離259m）、コープみらいコープ戸山店（距離261m）などがあり、買い物にも便利です。さらに、飲食店では大むら（距離71m）、瑠奈（距離71m）、マーラータン（距離71m）、がんこ 新宿 山野愛子邸（距離91m）、まいどおおきに食堂まいどおおきに食堂東新宿食堂（距離129m）などがあり、美味しい食事も楽しめます。

また、「パレドール新宿2」の周辺には病院や薬局も充実しています。セイントアルプス歯科（距離43m）、東新宿ソフィア整骨院（距離71m）、藤江歯科医院（距離79m）などの医療施設が近くにあり、安心して健康管理ができます。そして、ウエルシア新宿大久保一丁目店（距離104m）、マツモトキヨシ大久保一丁目店（距離108m）、ほほえみ薬局（距離151m）などの薬局もあり、生活用品や薬の購入も便利です。

さらに、「パレドール新宿2」の周辺には公共施設や学校も充実しています。大久保地域センター（距離203m）、大久保特別出張所（距離219m）、大久保図書館（距離219m）などの公共施設があり、様々な活動やイベントに参加することができます。また、新宿区立大久保小学校（距離133m）、日本整体施術師協会（距離264m）、エイビイシイ風の子クラブ（距離285m）などの学校も近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。さらに、保育園・幼稚園も充実しており、大久保わかくさ子ども園（距離26m）、新宿区立大久保幼稚園（距離133m）、あんしんつぼみ保育園（距離231m）などがあります。

「パレドール新宿2」は、交通の利便性や周辺施設の充実が魅力のマンションです。都心へのアクセスも便利で、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パレドール新宿2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

パレドール新宿2の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パレドール新宿2は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.4万円と26.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

パレドール新宿2の存在する東京都新宿区大久保１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
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2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
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2024年9月3,680万円1979年2月46.98㎡78.3万円122LDK
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アムス新大久保東京都新宿区大久保１丁目１０−６1973年9月----このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿東京都新宿区大久保１丁目５−１２2018年8月25.02㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト東京都新宿区大久保１丁目２−２０2004年4月19.63㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
日韓マンション東京都新宿区大久保１丁目７−２６1988年7月21.77㎡〜1,945万円〜このマンションの相場を見る
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