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ニューハイム共栄

ニューハイム共栄の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区大久保２丁目７−２
築年月1974年2月
総階数11階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

ニューハイム共栄について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ニューハイム共栄は、東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩1分の立地にあるマンションです。総戸数は40戸で、地上11階の建物となっており、竣工は1974年02月です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。ファミリーマート 新宿大久保一丁目店やローソン 新大久保店、セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店などのコンビニが近くにあります。また、まいばすけっと 東新宿駅北店やコープみらい コープ戸山店、三徳 新宿本店などのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も豊富で、ボンチュ(鳳雛)チムタク大久保店や株式会社明洞食道楽、すき家 大久保二丁目店、松のや 東新宿店、にんにく焼肉 ぷるしん 新宿店など様々なジャンルの店舗が揃っています。

また、しらたき眼科や佐藤歯科医院、岡田小児科クリニックなどの病院や、ひかり薬局、マツモトキヨシ 大久保一丁目店、ほほえみ薬局などの薬局も近くにあります。

公共施設としては、大久保地域センターや大久保特別出張所、大久保図書館などがあります。さらに、エイビイシイ風の子クラブや新宿区立大久保小学校、日本整体施術師協会などの学校も徒歩圏内に存在します。保育園・幼稚園もエイビイシイ保育園や大久保わかくさ子ども園、エイビイシイ保育園分園などが近くにあります。

ニューハイム共栄は、周辺に充実した施設があり、生活に便利な立地条件に位置しています。このような魅力から、快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ニューハイム共栄の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

ニューハイム共栄の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ニューハイム共栄は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.9万円と25.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

ニューハイム共栄の存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
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2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
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2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
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2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
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2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
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