ニュータウンオークボの売却査定・相場情報

4.46

売却査定価格（坪単価）
1,567万円〜 9,148万円（321万円〜 321万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都新宿区大久保３丁目１０−１
築年月	1981年3月
総階数	15階
総戸数	236戸
間取り	―
アクセス	西早稲田駅徒歩5分高田馬場駅徒歩7分新大久保駅徒歩16分

ニュータウンオークボについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ニュータウンオークボ」は、1981年3月に竣工された地上15階建てのマンションで、総戸数は236戸です。マンション自体の魅力としては、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩5分という交通の便が良い点が挙げられます。

周辺施設については、コンビニにはリーベンハウス新宿ガーデンタワー店が161m、ファミリーマート新宿スポーツセンター店が182m、セブンイレブン新宿高田馬場1の南店が189mの距離にあります。スーパーにはマルエツオレンジコート店が1m、ピーコックストア高田馬場店が369m、まいばすけっと西早稲田駅前店が400mの場所にあります。飲食店もこくーんや馬場FLATパンとコーヒーなどが0mや2mという近い距離に立地しており、にっこん屋やZASSI CAFE(ザッシカフェ)も徒歩数分圏内で利用できます。病院や薬局にもオレンジ接骨院やコスガ薬局が0mにあり、他にも高田馬場南薬局やわたなべファーマシーなどが近くにあります。

さらに、公共施設としては社会福祉法人日本点字図書館や新宿区立障害者生活支援センター、新宿労働基準監督署などがマンションの周辺に位置しています。公園も都立戸山公園大久保地区や諏訪公園、戸山公園サービスセンターが近くにあり、自然を楽しむことができます。学校には東京製菓学校や日本美容専門学校、日本児童教育専門学校が近隣にあります。保育園や幼稚園も東京都民間保育園協会(一般社団法人)や新宿区立大久保第一保育園、にじいろ保育園高田馬場南などが徒歩圏内にあり、子育てにも便利な環境です。

以上のように、ニュータウンオークボは交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っており、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ニュータウンオークボの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 中野区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ニュータウンオークボの最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュータウンオークボは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では255.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ニュータウンオークボの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

ワンルーム

16.13㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	16.13㎡	北	1階北(16.13㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	94.17㎡	北	1階北(94.17㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.24㎡	北	3階北(66.24㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.24㎡	北	7階北(66.24㎡)を無料査定する
7	2LDK	53.04㎡	東	7階東(53.04㎡)を無料査定する
8	2LDK	66.24㎡	北	8階北(66.24㎡)を無料査定する
9	2LDK	53.04㎡	北東	9階北東(53.04㎡)を無料査定する
9	2LDK	53.8㎡	北東	9階北東(53.8㎡)を無料査定する
10	2LDK	53.04㎡	東	10階東(53.04㎡)を無料査定する
11	2LDK	53.04㎡	北東	11階北東(53.04㎡)を無料査定する
11	3DK	53.04㎡	南	11階南(53.04㎡)を無料査定する
12	2LDK	53.03㎡	東	12階東(53.03㎡)を無料査定する
12	2LDK	53.04㎡	南西	12階南西(53.04㎡)を無料査定する
12	3DK	53.04㎡	東	12階東(53.04㎡)を無料査定する
12	2LDK	53.05㎡	東	12階東(53.05㎡)を無料査定する
13	1SLDK	53.04㎡	東	13階東(53.04㎡)を無料査定する
13	1LDK	53.04㎡	北東	13階北東(53.04㎡)を無料査定する
14	2LDK	54.04㎡	南東	14階南東(54.04㎡)を無料査定する
14	2LDK	53.04㎡	東	14階東(53.04㎡)を無料査定する
15	2LDK	54.04㎡	北東	15階北東(54.04㎡)を無料査定する
15	2LDK	53.04㎡	北東	15階北東(53.04㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	12,400万円	2018年6月	73.34㎡	169.1万円	9	3LDK
2024年11月	12,400万円	2018年6月	73.34㎡	169.1万円	9	3LDK
2024年11月	12,400万円	2018年6月	73.34㎡	169.1万円	9	3LDK
2024年11月	9,750万円	2018年6月	60.3㎡	161.7万円	8	2LDK
2024年11月	9,750万円	2018年6月	60.3㎡	161.7万円	8	2LDK
2024年11月	9,750万円	2018年6月	60.3㎡	161.7万円	8	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年8月	47.25㎡	105.4万円	7	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年8月	47.25㎡	105.4万円	7	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年8月	47.25㎡	105.4万円	7	2LDK
2024年11月	16,980万円	2014年12月	73.18㎡	232.0万円	22	3LDK
2024年11月	16,980万円	2014年12月	73.18㎡	232.0万円	22	3LDK
2024年11月	6,980万円	2009年2月	50.71㎡	137.6万円	10	1LDK
2024年11月	6,980万円	2009年2月	50.71㎡	137.6万円	10	1LDK
2024年11月	1,680万円	1980年12月	18.7㎡	89.8万円	3	1R
2024年11月	1,680万円	1980年12月	18.7㎡	89.8万円	3	1R
2024年11月	3,500万円	1971年8月	47.16㎡	74.2万円	3	2LDK
2024年11月	3,500万円	1971年8月	47.16㎡	74.2万円	3	2LDK
2024年11月	3,500万円	1971年8月	47.16㎡	74.2万円	3	2LDK
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	4,799万円	2003年11月	36.8㎡	130.4万円	3	1LDK
2024年11月	4,799万円	2003年11月	36.8㎡	130.4万円	3	1LDK
2024年11月	4,799万円	2003年11月	36.8㎡	130.4万円	3	1LDK
2024年11月	1,450万円	1969年10月	35.87㎡	40.4万円	2	1LDK
2024年11月	1,450万円	1969年10月	35.87㎡	40.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,680万円	1976年8月	38.83㎡	94.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,680万円	1976年8月	38.83㎡	94.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,680万円	1976年8月	38.83㎡	94.8万円	2	1LDK
2024年10月	6,480万円	1981年8月	61.59㎡	105.2万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	1981年8月	61.59㎡	105.2万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	1981年8月	61.59㎡	105.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	2,680万円	1975年3月	34.42㎡	77.9万円	8	1R
2024年10月	2,680万円	1975年3月	34.42㎡	77.9万円	8	1R
2024年10月	3,240万円	1984年9月	36.07㎡	89.8万円	6	1LDK
2024年10月	3,240万円	1984年9月	36.07㎡	89.8万円	6	1LDK
2024年10月	3,780万円	2014年5月	25.42㎡	148.7万円	5	1K
2024年10月	3,780万円	2014年5月	25.42㎡	148.7万円	5	1K
2024年10月	3,780万円	2014年5月	25.42㎡	148.7万円	5	1K
2024年10月	3,780万円	2014年5月	25.42㎡	148.7万円	5	1K
2024年10月	5,680万円	1978年8月	47.25㎡	120.2万円	11	2LDK
2024年10月	5,680万円	1978年8月	47.25㎡	120.2万円	11	2LDK
2024年10月	5,680万円	1978年8月	47.25㎡	120.2万円	11	2LDK
2024年10月	5,180万円	1976年7月	58.32㎡	88.8万円	10	2LDK
2024年10月	5,180万円	1976年7月	58.32㎡	88.8万円	10	2LDK
2024年10月	5,180万円	1976年7月	58.32㎡	88.8万円	10	2LDK
2024年10月	9,380万円	2014年12月	42.2㎡	222.3万円	17	1LDK
2024年10月	9,380万円	2014年12月	42.2㎡	222.3万円	17	1LDK
2024年10月	9,380万円	2014年12月	41.86㎡	224.1万円	17	1LDK
2024年10月	9,380万円	2014年12月	41.86㎡	224.1万円	17	1LDK
2024年10月	4,699万円	1977年3月	54.96㎡	85.5万円	8	2LDK
2024年10月	4,699万円	1977年3月	54.96㎡	85.5万円	8	2LDK
2024年10月	4,699万円	1977年3月	54.96㎡	85.5万円	8	2LDK
2024年10月	5,980万円	1984年9月	63.99㎡	93.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1984年9月	63.99㎡	93.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1984年9月	63.99㎡	93.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,500万円	1982年8月	40.5㎡	86.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,500万円	1982年8月	40.5㎡	86.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,500万円	1982年8月	40.5㎡	86.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,500万円	1982年8月	40.5㎡	86.4万円	5	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年6月	61.2㎡	176.5万円	2	2LDK
2024年10月	10,800万円	2018年6月	61.2㎡	176.5万円	2	2LDK
2024年10月	10,800万円	2018年6月	61.2㎡	176.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,499万円	1977年8月	58.05㎡	94.7万円	7	3LDK
2024年10月	5,499万円	1977年8月	58.05㎡	94.7万円	7	3LDK
2024年10月	5,499万円	1977年8月	58.05㎡	94.7万円	7	3LDK
2024年10月	5,780万円	1981年5月	67.28㎡	85.9万円	5	3LDK
2024年10月	5,780万円	1981年5月	67.28㎡	85.9万円	5	3LDK
2024年10月	5,780万円	1981年5月	67.28㎡	85.9万円	5	3LDK
2024年10月	2,750万円	1976年4月	31.32㎡	87.8万円	1	1LDK
2024年10月	2,750万円	1976年4月	31.32㎡	87.8万円	1	1LDK
2024年10月	4,080万円	1980年7月	44.55㎡	91.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,900万円	1979年12月	23.25㎡	81.7万円	2	1K
2024年10月	1,900万円	1979年12月	23.25㎡	81.7万円	2	1K
2024年9月	3,280万円	1977年9月	36.4㎡	90.1万円	1	1R
2024年9月	3,280万円	1977年9月	36.4㎡	90.1万円	1	1R
2024年9月	3,280万円	1977年9月	36.4㎡	90.1万円	1	1R
2024年9月	3,280万円	1977年9月	36.4㎡	90.1万円	1	1R
2024年9月	6,700万円	2009年3月	48.01㎡	139.6万円	2	2LDK
2024年9月	6,700万円	2009年3月	48.01㎡	139.6万円	2	2LDK
2024年9月	6,700万円	2009年3月	48.01㎡	139.6万円	2	2LDK
2024年9月	12,000万円	1986年8月	131.01㎡	91.6万円	7	4LDK
2024年9月	12,000万円	1986年8月	131.01㎡	91.6万円	7	4LDK
2024年9月	12,000万円	1986年8月	131.01㎡	91.6万円	7	4LDK
2024年9月	15,800万円	2014年12月	76.72㎡	205.9万円	4	3LDK
2024年9月	15,800万円	2014年12月	76.72㎡	205.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,120万円	1969年3月	37.0㎡	57.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,120万円	1969年3月	37.0㎡	57.3万円	4	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アトラス諏訪町レジデンス	東京都新宿区高田馬場１丁目５−２０	2005年7月	34.4㎡〜	3,840万円〜	このマンションの相場を見る
サンパークマンション高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目４−２１	1982年9月	22.63㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド高田馬場ドゥエ	東京都新宿区高田馬場１丁目２２−５	2001年12月	29.61㎡〜	3,756万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート早稲田1番館	東京都新宿区高田馬場１丁目４−２０	2004年1月	20.58㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー竹宝ビル	東京都新宿区高田馬場１丁目２７−３	1979年6月	17.58㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
オーナーズマンション	東京都新宿区高田馬場１丁目２４−９	1967年9月	27.0㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場諏訪の杜	東京都新宿区高田馬場１丁目１８−２１	2016年2月	61.97㎡〜	8,903万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目３０−６	2000年10月	54.58㎡〜	5,800万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラワー高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜	東京都新宿区高田馬場１丁目８−１０	2000年8月	27.72㎡〜	3,006万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目１９−１０	2023年5月	61.15㎡〜	7,267万円〜	このマンションの相場を見る
グランメール高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目５−２１	1977年9月	13.51㎡〜	998万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目１６−１１	1978年11月	--	--	このマンションの相場を見る
マースコーポ高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ストークプラザ諏訪台	東京都新宿区高田馬場１丁目２０−１０	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目２１−６	1981年7月	32.8㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
早稲田永谷マンション	東京都新宿区高田馬場１丁目２−１５	1973年10月	21.23㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
パーセル早稲田	東京都新宿区高田馬場１丁目	1982年2月	48.32㎡〜	3,802万円〜	このマンションの相場を見る
レジョンド諏訪	東京都新宿区高田馬場１丁目２９−１８	1974年9月	61.6㎡〜	4,734万円〜	このマンションの相場を見る
パールマンション高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目２１−２５	1981年9月	35.1㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る

ニュータウンオークボの売却査定・相場情報

基本情報

ニュータウンオークボについて

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

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ニュータウンオークボの存在する東京都新宿区大久保３丁目周辺の取引事例

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