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スカイフォレストレジデンス

スカイフォレストレジデンスの売却査定・相場情報

4.85
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売却査定価格（坪単価）
8,024万円 〜 15,065万円
（629万円 〜 686万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区大久保３丁目８−１
築年月2014年12月
総階数26階
総戸数361戸
専有面積41.86㎡ 〜 81.74㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

超高層26階
免震構造
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
2重ｻｯｼ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
敷地内防犯ｶﾒﾗ27台
防災井戸
防災倉庫
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
23階層ﾗｳﾝｼﾞ
大規模複合開発｢新宿ｽｶｲﾌｫﾚｽﾄ(JR東日本社宅跡2.2ha)｣A-2地区

スカイフォレストレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイフォレストレジデンス」は、JR山手線「高田馬場」駅から徒歩6分の場所に位置する、地上26階建てのマンションです。竣工は2014年12月で、総戸数は361戸となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内には便利なコンビニが複数あります。最も近いリーベンハウス新宿ガーデンタワー店までは84m、また、ファミリーマート 新宿スポーツセンター店までは229m、ファミリーマート 新宿大久保二丁目店までは323mの距離です。

食事に困ることもありません。マンションから徒歩数分の距離に、「CAFE de CRIE(カフェ ド クリエ) 新宿ガーデンタワー店」や「そば居酒屋 太閤」、「Re:s cafebar&sweets リスカフェ」など様々な飲食店が軒を連ねています。

また、健康面に配慮された施設も周囲に点在しています。例えば、オレンジ接骨院やみよし歯科、らいふ高田馬場といった病院が近くにあり、安心して住環境を楽しむことができます。さらに、コスガ薬局や高田馬場南薬局、アイン薬局 新大久保店なども徒歩圏内にあり、薬の調達もスムーズです。

公共施設やエンターテイメント施設も豊富に揃っています。マンションから213mの場所には新宿区立障害者生活支援センターや新宿労働基準監督署があり、周囲の安心・安全もサポートされています。また、学問の場として早稲田大学理工学図書館が近隣にあり、学術的な刺激も享受することができます。

自然環境も重要なポイントで、このマンションの周辺は公園や学校、保育園・幼稚園が充実しています。眺望の良さと共に、家族連れにも快適な生活の場となります。

「スカイフォレストレジデンス」は、周辺施設の便利さや豊かな暮らしを楽しむことができる立地条件を備えています。安全・快適なマンションライフを求める方には特におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

スカイフォレストレジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

スカイフォレストレジデンスの最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイフォレストレジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.6万円に比べて、築40年以上では256.8万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイフォレストレジデンス
1億9,800万円
72.57㎡　3LDK
2014年12月築
山手線 高田馬場駅
中古マンション

スカイフォレストレジデンスの存在する東京都新宿区大久保３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
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2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
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2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
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2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
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2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
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2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
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西戸山タワーホウムズセントラルタワー東京都新宿区百人町３丁目１1986年1月64.3㎡〜5,196万円〜このマンションの相場を見る
グランドヒルズB東京都新宿区百人町３丁目２８−１1994年8月69.91㎡〜6,365万円〜このマンションの相場を見る
グランドヒルズA東京都新宿区百人町３丁目２８−５1994年8月40.79㎡〜3,997万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス西戸山東京都新宿区百人町３丁目２２−１２1996年6月74.96㎡〜8,851万円〜このマンションの相場を見る
アトラス諏訪町レジデンス東京都新宿区高田馬場１丁目５−２０2005年7月34.4㎡〜3,840万円〜このマンションの相場を見る
サンパークマンション高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目４−２１1982年9月22.63㎡〜1,688万円〜このマンションの相場を見る
レジェンド高田馬場ドゥエ東京都新宿区高田馬場１丁目２２−５2001年12月29.61㎡〜3,756万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート早稲田1番館東京都新宿区高田馬場１丁目４−２０2004年1月20.58㎡〜2,374万円〜このマンションの相場を見る
ニュー竹宝ビル東京都新宿区高田馬場１丁目２７−３1979年6月17.58㎡〜1,402万円〜このマンションの相場を見る
オーナーズマンション東京都新宿区高田馬場１丁目２４−９1967年9月27.0㎡〜1,938万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場諏訪の杜東京都新宿区高田馬場１丁目１８−２１2016年2月61.97㎡〜8,903万円〜このマンションの相場を見る
レジェンド高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目３０−６2000年10月54.58㎡〜5,800万円〜このマンションの相場を見る
サンフラワー高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目1979年9月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜東京都新宿区高田馬場１丁目８−１０2000年8月27.72㎡〜3,006万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目１９−１０2023年5月61.15㎡〜7,267万円〜このマンションの相場を見る
グランメール高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目５−２１1977年9月13.51㎡〜998万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目１６−１１1978年11月----このマンションの相場を見る
マースコーポ高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目1980年12月----このマンションの相場を見る
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