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ニュータウン大久保

ニュータウン大久保の売却査定・相場情報

4.3
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売却査定価格（坪単価）
5,229万円 〜 6,384万円
（319万円 〜 326万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都新宿区大久保３丁目１０−１
築年月1981年3月
総階数12階
総戸数236戸
間取り―
アクセス

ニュータウン大久保について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニュータウン大久保」は、1981年03月に竣工した地上12階建てのマンションです。総戸数は236戸で、JR山手線「高田馬場」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設が揃っていることです。例えば、コンビニでは徒歩145mの場所にファミリーマート 新宿スポーツセンター店が、徒歩182mの場所にリーベンハウス新宿ガーデンタワー店が、徒歩235mの場所にセブンイレブン 新宿高田馬場1の南店があります。また、スーパーも徒歩56mにマルエツ オレンジコート店があります。さらに、飲食店も徒歩55mの場所にこくーんや馬場FLATパンとコーヒー、メイド イン インディアなどがあります。病院も徒歩55mの場所にオレンジ接骨院やみよし歯科があります。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。徒歩279mの場所に東京ヘレンケラー協会点字図書館や早稲田大学理工学図書館、社会福祉法人 日本点字図書館があります。公園も徒歩163mの場所に都立戸山公園大久保地区や諏訪公園などがあり、自然を楽しむこともできます。学校では徒歩109mの場所に東京製菓学校や日本美容専門学校があり、教育環境も整っています。さらに、保育園・幼稚園も徒歩55mの場所に東京都民間保育園協会や新宿区立大久保第一保育園、にじいろ保育園高田馬場南があります。

「ニュータウン大久保」は周辺施設へのアクセスも良く、暮らしやすい住環境です。具体的な施設については、マルエツ オレンジコート店まで徒歩56m、ファミリーマート 新宿スポーツセンター店まで徒歩145mといった具体的な距離も記載しました。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ニュータウン大久保の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

ニュータウン大久保の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュータウン大久保は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.6万円に比べて、築40年以上では256.8万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ニュータウン大久保の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2LDK
54.04㎡
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5階 北
3LDK
66.24㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3LDK
66.24㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
2LDK
53.04㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
3LDK
66.24㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
2LDK
53.04㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
ワンルーム
53.04㎡
この部屋を無料査定する
12階 東
2LDK
53.04㎡
この部屋を無料査定する
12階 東
2LDK
53.03㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 54.04㎡ 北東 1階 北東(54.04㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.24㎡ 北 5階 北(66.24㎡)を無料査定する
6 3LDK 66.24㎡ 北 6階 北(66.24㎡)を無料査定する
7 2LDK 53.04㎡ 北西 7階 北西(53.04㎡)を無料査定する
8 3LDK 66.24㎡ 北 8階 北(66.24㎡)を無料査定する
9 2LDK 53.04㎡ 北東 9階 北東(53.04㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 53.04㎡ 北東 9階 北東(53.04㎡)を無料査定する
12 2LDK 53.04㎡ 東 12階 東(53.04㎡)を無料査定する
12 2LDK 53.03㎡ 東 12階 東(53.03㎡)を無料査定する
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ニュータウン大久保の存在する東京都新宿区大久保３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
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2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
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2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
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2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
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2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
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2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
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サンパークマンション高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目４−２１1982年9月22.63㎡〜1,688万円〜このマンションの相場を見る
レジェンド高田馬場ドゥエ東京都新宿区高田馬場１丁目２２−５2001年12月29.61㎡〜3,756万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート早稲田1番館東京都新宿区高田馬場１丁目４−２０2004年1月20.58㎡〜2,374万円〜このマンションの相場を見る
ニュー竹宝ビル東京都新宿区高田馬場１丁目２７−３1979年6月17.58㎡〜1,402万円〜このマンションの相場を見る
オーナーズマンション東京都新宿区高田馬場１丁目２４−９1967年9月27.0㎡〜1,938万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場諏訪の杜東京都新宿区高田馬場１丁目１８−２１2016年2月61.97㎡〜8,903万円〜このマンションの相場を見る
レジェンド高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目３０−６2000年10月54.58㎡〜5,800万円〜このマンションの相場を見る
サンフラワー高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目1979年9月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜東京都新宿区高田馬場１丁目８−１０2000年8月27.72㎡〜3,006万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目１９−１０2023年5月61.15㎡〜7,267万円〜このマンションの相場を見る
グランメール高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目５−２１1977年9月13.51㎡〜998万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目１６−１１1978年11月----このマンションの相場を見る
マースコーポ高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目1980年12月----このマンションの相場を見る
ストークプラザ諏訪台東京都新宿区高田馬場１丁目２０−１０1984年2月----このマンションの相場を見る
メゾン高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目２１−６1981年7月32.8㎡〜1,970万円〜このマンションの相場を見る
早稲田永谷マンション東京都新宿区高田馬場１丁目２−１５1973年10月21.23㎡〜1,740万円〜このマンションの相場を見る
パーセル早稲田東京都新宿区高田馬場１丁目1982年2月48.32㎡〜3,802万円〜このマンションの相場を見る
レジョンド諏訪東京都新宿区高田馬場１丁目２９−１８1974年9月61.6㎡〜4,734万円〜このマンションの相場を見る
パールマンション高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目２１−２５1981年9月35.1㎡〜2,388万円〜このマンションの相場を見る
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