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エムブランド新宿戸山公園

エムブランド新宿戸山公園の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
3,765万円 〜 6,877万円
（389万円 〜 393万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都新宿区大久保３丁目２−７
築年月2008年1月
総階数5階
総戸数60戸
間取り―
アクセス

エムブランド新宿戸山公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エムブランド新宿戸山公園は、2008年01月に竣工し、地上5階建てのマンションです。交通の便も良く、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。マンション全体の魅力は、周辺施設の充実度と共に考えられます。

まず、周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニはセブンイレブン 新宿大久保3丁目店で、徒歩46mです。また、まいばすけっと 東新宿駅北店や肉のハナマサ 大久保店などもあり、利便性の高い環境です。

飲食店も多く、ベジタブルカフェふらっとやタリーズコーヒー 早大理工店などが徒歩数分の距離にあります。さらに、新宿スポーツセンター店を併設したふらっと新宿や早稲田大学生活協同組合 理工レストランもあり、様々な料理を楽しむことができます。

マンション近隣の病院や薬局についても触れておきましょう。東京マック(MAC)共同作業所やスギ薬局 大久保二丁目店などがあり、健康管理にも便利です。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園についても確認しておきます。こども図書館や新宿区立中央図書館、早稲田大学芸術学校などの文化・教育施設があり、充実した暮らしを送ることができます。また、戸山公園サービスセンターや西戸山公園など自然も身近に感じられ、リフレッシュすることができます。

以上のような周辺施設の存在や、学校、公園、文化機関などの多様な環境があり、また交通の便も良いエムブランド新宿戸山公園は、快適な暮らしを提供してくれるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

エムブランド新宿戸山公園の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

エムブランド新宿戸山公園の最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エムブランド新宿戸山公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では255.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エムブランド新宿戸山公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
-1階 北
1LDK
41.45㎡
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1階 北
1LDK
36.26㎡
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1階 北
ワンルーム
45.43㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
1LDK
41.45㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
ワンルーム
43.16㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
1LDK
45.43㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
１ＬＤＫ
58.48㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
58.43㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2DK
45.43㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
1LDK
43.16㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1LDK
45.43㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
ワンルーム
31.64㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1LDK+S（納戸）
50.99㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
50.99㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
56.12㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
49.97㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
50.99㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1SLDK
50.99㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
36.26㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
51.39㎡
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4階 北
ワンルーム
31.64㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
56.12㎡
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5階 北
1LDK
50.99㎡
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5階 北
1LDK
36.26㎡
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5階 北
1LDK
40.54㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1LDK
40.45㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
-1 1LDK 41.45㎡ 北 -1階 北(41.45㎡)を無料査定する
1 1LDK 36.26㎡ 北 1階 北(36.26㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 45.43㎡ 北 1階 北(45.43㎡)を無料査定する
1 1LDK 41.45㎡ 北 1階 北(41.45㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 43.16㎡ 北 1階 北(43.16㎡)を無料査定する
2 1LDK 45.43㎡ 北 2階 北(45.43㎡)を無料査定する
2 １ＬＤＫ 58.48㎡ 北 2階 北(58.48㎡)を無料査定する
2 3LDK 58.43㎡ 北 2階 北(58.43㎡)を無料査定する
2 2DK 45.43㎡ 北 2階 北(45.43㎡)を無料査定する
2 1LDK 43.16㎡ 北 2階 北(43.16㎡)を無料査定する
3 1LDK 45.43㎡ 北 3階 北(45.43㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 31.64㎡ 北 3階 北(31.64㎡)を無料査定する
3 1LDK+S（納戸） 50.99㎡ 北 3階 北(50.99㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.99㎡ 北 3階 北(50.99㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.12㎡ 北 3階 北(56.12㎡)を無料査定する
4 2LDK 49.97㎡ 北 4階 北(49.97㎡)を無料査定する
4 1LDK 50.99㎡ 北 4階 北(50.99㎡)を無料査定する
4 1SLDK 50.99㎡ 北 4階 北(50.99㎡)を無料査定する
4 1LDK 36.26㎡ 北 4階 北(36.26㎡)を無料査定する
4 1LDK 51.39㎡ 北 4階 北(51.39㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 31.64㎡ 北 4階 北(31.64㎡)を無料査定する
4 2LDK 56.12㎡ 北 4階 北(56.12㎡)を無料査定する
5 1LDK 50.99㎡ 北 5階 北(50.99㎡)を無料査定する
5 1LDK 36.26㎡ 北 5階 北(36.26㎡)を無料査定する
5 1LDK 40.54㎡ 北 5階 北(40.54㎡)を無料査定する
5 1LDK 40.45㎡ 北 5階 北(40.45㎡)を無料査定する
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エムブランド新宿戸山公園の存在する東京都新宿区大久保３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
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2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
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2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
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東京都新宿区大久保２丁目２９−２３
築年月：1986年12月
専有面積：42.19㎡〜
相場価格：3,302万円〜
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アルカーデンシティリンクス新宿
東京都新宿区大久保２丁目６−１８
築年月：2000年10月
専有面積：24.38㎡〜
相場価格：2,781万円〜
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メゾンエクレール新宿西戸山
東京都新宿区大久保２丁目１３−１
築年月：1999年2月
専有面積：20.25㎡〜
相場価格：2,386万円〜
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ニューハイム共栄
東京都新宿区大久保２丁目７−２
築年月：1974年2月
専有面積：--
相場価格：--
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シティプラザ新宿
東京都新宿区大久保２丁目５−２０
築年月：1984年8月
専有面積：18.17㎡〜
相場価格：1,678万円〜
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ヴェルト東新宿
東京都新宿区大久保２丁目２−１０
築年月：2005年6月
専有面積：23.57㎡〜
相場価格：2,766万円〜
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クレイシア西早稲田
東京都新宿区大久保２丁目１１−１６
築年月：2010年6月
専有面積：25.84㎡〜
相場価格：3,004万円〜
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豊コーポラス
東京都新宿区大久保２丁目１８−１７
築年月：1973年12月
専有面積：--
相場価格：--
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大久保シティハウス
東京都新宿区大久保２丁目１３−７
築年月：1982年3月
専有面積：--
相場価格：--
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新宿スカイプラザ
東京都新宿区大久保２丁目１８−１０
築年月：1971年8月
専有面積：47.16㎡〜
相場価格：4,054万円〜
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日興ユニパリス大久保
東京都新宿区大久保２丁目１−９
築年月：1980年1月
専有面積：17.6㎡〜
相場価格：1,557万円〜
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ニュースター大久保
東京都新宿区大久保２丁目１−１０
築年月：1980年12月
専有面積：23.64㎡〜
相場価格：1,719万円〜
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リムテラス東新宿
東京都新宿区大久保２丁目８
築年月：2024年2月
専有面積：70.36㎡〜
相場価格：8,707万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイフォレストレジデンス東京都新宿区大久保３丁目８−１2014年12月41.86㎡〜8,024万円〜このマンションの相場を見る
シンシア早稲田南東京都新宿区大久保３丁目２−１５2004年3月18.97㎡〜2,363万円〜このマンションの相場を見る
西大久保ローヤルコーポ東京都新宿区大久保３丁目２−４1976年8月38.83㎡〜2,707万円〜このマンションの相場を見る
トーア早稲田マンション東京都新宿区大久保３丁目１４−３1978年9月26.06㎡〜2,241万円〜このマンションの相場を見る
ニュータウン大久保東京都新宿区大久保３丁目１０−１1981年3月53.03㎡〜5,229万円〜このマンションの相場を見る
ニュータウンオークボ東京都新宿区大久保３丁目１０−１1981年3月16.13㎡〜1,567万円〜このマンションの相場を見る
ウエリス新宿早稲田の森東京都新宿区大久保３丁目１−３2018年6月44.77㎡〜7,428万円〜このマンションの相場を見る
ハイコーポ大久保東京都新宿区大久保２丁目２９−２３1986年12月42.19㎡〜3,302万円〜このマンションの相場を見る
アルカーデンシティリンクス新宿東京都新宿区大久保２丁目６−１８2000年10月24.38㎡〜2,781万円〜このマンションの相場を見る
メゾンエクレール新宿西戸山東京都新宿区大久保２丁目１３−１1999年2月20.25㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイム共栄東京都新宿区大久保２丁目７−２1974年2月----このマンションの相場を見る
シティプラザ新宿東京都新宿区大久保２丁目５−２０1984年8月18.17㎡〜1,678万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト東新宿東京都新宿区大久保２丁目２−１０2005年6月23.57㎡〜2,766万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア西早稲田東京都新宿区大久保２丁目１１−１６2010年6月25.84㎡〜3,004万円〜このマンションの相場を見る
豊コーポラス東京都新宿区大久保２丁目１８−１７1973年12月----このマンションの相場を見る
大久保シティハウス東京都新宿区大久保２丁目１３−７1982年3月----このマンションの相場を見る
新宿スカイプラザ東京都新宿区大久保２丁目１８−１０1971年8月47.16㎡〜4,054万円〜このマンションの相場を見る
日興ユニパリス大久保東京都新宿区大久保２丁目１−９1980年1月17.6㎡〜1,557万円〜このマンションの相場を見る
ニュースター大久保東京都新宿区大久保２丁目１−１０1980年12月23.64㎡〜1,719万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス東新宿東京都新宿区大久保２丁目８2024年2月70.36㎡〜8,707万円〜このマンションの相場を見る
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