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ウエリス新宿早稲田の森

ウエリス新宿早稲田の森の売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
7,428万円 〜 17,551万円
（548万円 〜 566万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区大久保３丁目１−３
築年月2018年6月
総階数13階
総戸数184戸
専有面積44.77㎡ 〜 156.23㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
内廊下
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
性能評価書

ウエリス新宿早稲田の森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウエリス新宿早稲田の森」は、新宿区西早稲田に位置するマンションです。交通の利便性が抜群で、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅まで徒歩3分というアクセスの良さが特徴です。総戸数は184戸で、地上13階建ての建物です。竣工年月は2018年06月です。

周囲にはさまざまな施設があり、便利な暮らしをサポートしてくれます。例えば、徒歩圏内にはローソンやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーもまいばすけっとやコープみらい、三徳などが近くにあります。さらに、多彩なレストランやカフェも揃っており、マクドナルドやビッグボーイ、タリーズコーヒーなどが周辺に存在します。健康面も安心でき、新宿イーストデンタルオフィスや村上歯科医院、西大久保クリニックといった病院も近くにあります。薬局もスギ薬局やどらっぐぱぱす、ひかり薬局などがあります。

また、マンションの周辺には公共施設や公園があり、さまざまな活動ができる環境です。新宿コズミックセンターや新宿区立中央図書館、こども図書館も徒歩圏内にあります。お子様をお持ちの方には、私立早稲田大学理工学部や早稲田大学のキャンパスが近くにあります。保育園や幼稚園も近くに複数ありますので、家庭との両立もしやすいでしょう。

「ウエリス新宿早稲田の森」は、便利な立地と豊かな施設が魅力のマンションです。周辺には多彩な商業施設や教育施設があり、快適で便利な暮らしを提供してくれます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ウエリス新宿早稲田の森の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ウエリス新宿早稲田の森の最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウエリス新宿早稲田の森は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では255.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウエリス新宿早稲田の森の存在する東京都新宿区大久保３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
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2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
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ハイコーポ大久保東京都新宿区大久保２丁目２９−２３1986年12月42.19㎡〜3,302万円〜このマンションの相場を見る
アルカーデンシティリンクス新宿東京都新宿区大久保２丁目６−１８2000年10月24.38㎡〜2,781万円〜このマンションの相場を見る
メゾンエクレール新宿西戸山東京都新宿区大久保２丁目１３−１1999年2月20.25㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイム共栄東京都新宿区大久保２丁目７−２1974年2月----このマンションの相場を見る
シティプラザ新宿東京都新宿区大久保２丁目５−２０1984年8月18.17㎡〜1,678万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト東新宿東京都新宿区大久保２丁目２−１０2005年6月23.57㎡〜2,766万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア西早稲田東京都新宿区大久保２丁目１１−１６2010年6月25.84㎡〜3,004万円〜このマンションの相場を見る
豊コーポラス東京都新宿区大久保２丁目１８−１７1973年12月----このマンションの相場を見る
大久保シティハウス東京都新宿区大久保２丁目１３−７1982年3月----このマンションの相場を見る
新宿スカイプラザ東京都新宿区大久保２丁目１８−１０1971年8月47.16㎡〜4,054万円〜このマンションの相場を見る
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