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戸山ハイツ25号棟

戸山ハイツ25号棟の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
2,211万円 〜 2,211万円
（190万円 〜 190万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都新宿区戸山２丁目２５
築年月1974年12月
総階数8階
総戸数215戸
間取り―
アクセス

戸山ハイツ25号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「戸山ハイツ25号棟」は、地上8階建てのマンションであり、総戸数は215戸です。1974年12月に竣工され、その魅力は交通利便性にあります。東京メトロ副都心線「西早稲田」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが特徴です。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、「ファミリーマート 早稲田大学理工学部前店」は徒歩234m、「ローソン 新宿大久保二丁目店」は徒歩269m、「セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店」は徒歩341mという距離です。飲食店も充実しており、「助寿司」が徒歩123m、「ANC COFFEE STAND(アンク コーヒースタンド)」が徒歩158m、「マクドナルド 明治通り新宿ステパ店」が徒歩239m、「ビッグボーイ ダイニング早稲田店」が徒歩262m、「食堂107」が徒歩268mの場所にあります。

また、病院や薬局も近くにあるため、安心して生活できます。例えば、「鈴木医院」が徒歩147m、「東戸山高齢者在宅サービスセンター」が徒歩187m、「西大久保クリニック」が徒歩233mに位置しています。

公共施設や公園も充実しており、「戸山シニア活動館」や「新宿コズミックセンター」などが徒歩でアクセスできます。また、「都立戸山公園箱根山地区」は徒歩151m、「戸山公園」は徒歩501mです。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。例えば、「新宿区立東戸山小学校」は徒歩178m、「東京都立戸山高校」は徒歩298m、「私立学習院女子大学」は徒歩393mとなっています。「新宿区立戸山第一子ども園」は徒歩54m、「戸山幼稚園」は徒歩199m、「ChaCha Children Higashitoyama」は徒歩213mに位置しています。

「戸山ハイツ25号棟」は、周辺施設の多さと市街地への便利なアクセス、さまざまな生活に必要な施設への至近性など、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

戸山ハイツ25号棟の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

戸山ハイツ25号棟の最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。戸山ハイツ25号棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では255.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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戸山ハイツ25号棟の存在する東京都新宿区戸山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,250万円1968年4月61.4㎡101.8万円73LDK
2024年11月6,250万円1968年4月61.4㎡101.8万円73LDK
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月11,280万円2016年12月68.35㎡165.0万円12LDK
2024年10月11,280万円2016年12月68.35㎡165.0万円12LDK
2024年10月11,280万円2016年12月68.35㎡165.0万円12LDK
2024年10月1,680万円1984年8月18.19㎡92.4万円31K
2024年10月1,680万円1984年8月18.19㎡92.4万円31K
2024年8月5,900万円1999年11月47.91㎡123.1万円42LDK
2024年8月3,880万円1973年4月58.99㎡65.8万円33LDK
2024年8月5,900万円1999年11月47.91㎡123.1万円42LDK
2024年8月3,880万円1973年4月58.99㎡65.8万円33LDK
2024年8月3,880万円1973年4月58.99㎡65.8万円33LDK
2024年8月3,440万円2015年11月25.25㎡136.2万円51K
2024年7月4,180万円1973年4月58.79㎡71.1万円33LDK
2024年7月4,180万円1973年4月58.79㎡71.1万円33LDK
2024年7月4,180万円1973年4月58.79㎡71.1万円33LDK
2024年7月6,250万円1968年4月61.4㎡101.8万円73LDK
2024年7月6,250万円1968年4月61.4㎡101.8万円73LDK
2024年7月7,999万円1999年11月69.16㎡115.7万円13LDK
2024年7月7,999万円1999年11月69.16㎡115.7万円13LDK
2024年6月4,380万円1973年1月58.99㎡74.2万円103LDK
2024年6月4,380万円1973年1月58.99㎡74.2万円103LDK
2024年6月4,380万円1973年1月58.99㎡74.2万円103LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年4月5,500万円2016年12月36.93㎡148.9万円21LDK
2024年4月5,500万円2016年12月36.93㎡148.9万円21LDK
2024年4月5,500万円2016年12月36.93㎡148.9万円21LDK
2024年4月4,699万円1968年4月64.9㎡72.4万円32LDK
2024年4月4,699万円1968年4月64.9㎡72.4万円32LDK
2024年4月12,280万円1992年4月116.0㎡105.9万円44LDK
2024年4月12,280万円1992年4月116.0㎡105.9万円44LDK
2024年4月12,280万円1992年4月116.0㎡105.9万円14LDK
2024年4月12,280万円1992年4月116.0㎡105.9万円14LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月9,480万円2020年5月57.49㎡164.9万円22LDK
2024年3月4,780万円1973年3月58.99㎡81.0万円133LDK
2024年3月4,780万円1973年3月58.99㎡81.0万円133LDK
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2024年2月4,180万円1992年4月35.0㎡119.4万円41LDK
2024年2月4,180万円1992年4月35.0㎡119.4万円41LDK
2024年2月2,500万円2005年10月21.08㎡118.6万円11K
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2024年2月2,500万円2005年10月21.08㎡118.6万円11K
2024年2月16,800万円1989年10月167.42㎡100.3万円43LDK
2024年2月5,180万円2003年2月43.1㎡120.2万円41LDK
2024年1月17,800万円1989年10月157.62㎡112.9万円43LDK
2024年1月4,699万円1973年1月58.79㎡79.9万円131R
2024年1月4,699万円1968年4月64.98㎡72.3万円32LDK
2024年1月4,699万円1968年4月64.98㎡72.3万円32LDK
2024年1月4,699万円1973年1月58.79㎡79.9万円131R
2024年1月4,699万円1973年1月58.79㎡79.9万円131R
2023年12月8,580万円2011年2月62.12㎡138.1万円32LDK
2023年12月8,580万円2011年2月62.12㎡138.1万円32LDK
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2023年12月4,180万円1973年1月58.79㎡71.1万円91LDK
2023年12月4,180万円1973年1月58.79㎡71.1万円91LDK
2023年12月4,180万円1973年1月58.79㎡71.1万円91LDK
2023年12月8,680万円2011年2月62.12㎡139.7万円22LDK
2023年12月8,680万円2011年2月62.12㎡139.7万円22LDK
2023年12月8,680万円2011年2月62.12㎡139.7万円22LDK
2023年12月4,699万円1968年4月64.98㎡72.3万円22LDK
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2023年12月5,480万円1992年3月50.86㎡107.7万円41LDK
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2023年12月5,480万円1992年3月50.86㎡107.7万円41LDK
2023年12月5,480万円1992年3月50.86㎡107.7万円41LDK
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2023年10月4,280万円1968年4月64.98㎡65.9万円83LDK
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2023年10月7,480万円1992年4月116.0㎡64.5万円13LDK
2023年10月2,580万円1992年4月35.0㎡73.7万円41K
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2023年10月7,480万円1992年4月116.0㎡64.5万円13LDK
2023年10月1,680万円1984年8月18.19㎡92.4万円31K
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2023年9月13,480万円2016年12月86.19㎡156.4万円53LDK
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2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月5,199万円1973年1月58.79㎡88.4万円142LDK
2023年9月5,199万円1973年1月58.79㎡88.4万円142LDK
2023年9月5,199万円1973年1月58.79㎡88.4万円142LDK
2023年9月3,900万円2016年12月29.8㎡130.9万円21K
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フェニックス新宿7丁目東京都新宿区新宿７丁目１２−３1998年11月20.89㎡〜2,587万円〜このマンションの相場を見る
新宿7丁目ハイライズ東京都新宿区新宿７丁目２６−１９1999年8月----このマンションの相場を見る
アパガーデンズ新宿戸山公園東京都新宿区新宿７丁目２６−４０2004年9月25.29㎡〜3,002万円〜このマンションの相場を見る
グリーンヒル新宿東京都新宿区新宿７丁目２６−５３1969年5月56.06㎡〜4,164万円〜このマンションの相場を見る
セザール東大久保東京都新宿区新宿７丁目２０−１０1977年4月25.44㎡〜2,107万円〜このマンションの相場を見る
宮庭東新宿ビル東京都新宿区新宿７丁目１２−９2012年9月43.91㎡〜5,336万円〜このマンションの相場を見る
クリオ新宿戸山1番館東京都新宿区新宿７丁目３−３５2001年5月57.11㎡〜7,105万円〜このマンションの相場を見る
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