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アジュール戸山公園

アジュール戸山公園の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区新宿７丁目３−４３
築年月1998年8月
総階数3階
総戸数4戸
間取り―
アクセス

アジュール戸山公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アジュール戸山公園」は、1998年08月に竣工された、地上3階建てのマンションです。マンション自体は4戸しかないため、住民同士が緊密なコミュニティを築くことができます。

交通面では、都営大江戸線「若松河田」駅からは徒歩6分という利便性があります。周辺にはさまざまな施設がありますが、特にコンビニは近くにいくつかあります。セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店は79m、セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店は272m、ファミリーマート新宿七丁目店は294mです。また、スーパーも徒歩圏内に複数あります。業務スーパー東新宿店は401m、三徳新宿本店は424m、コープみらいコープ戸山店は425mです。

飲食店も近くに多数あります。讃岐のおうどん花は咲く新宿戸山店は95m、ふらっと新宿東戸山店は118m、豊華飯店は210m、そば処薮は212m、栄寿司抜弁天は269mと、さまざまなジャンルのお店を楽しむことができます。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活を送ることができます。

公共施設も充実しており、シルバー人材センターは75m、新宿ここ・から広場は98m、統計センターは107mの位置にあります。また、「都立戸山公園箱根山地区」は309mの距離にあり、自然を満喫することができます。

周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも配慮された住環境です。新宿区立余丁町小学校や新宿区立東戸山小学校はそれぞれ239mと305mの距離にあります。保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園や新宿区立戸山第二保育園、新宿区立余丁町幼稚園も徒歩圏内にあり、家族連れにも優しい場所です。

「アジュール戸山公園」は、交通の便や周辺施設の充実度から、快適な暮らしを楽しむことができるマンションです。住民同士の交流も活発であり、住まいを選ぶ際には魅力的な候補の一つと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アジュール戸山公園の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

アジュール戸山公園の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アジュール戸山公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アジュール戸山公園の存在する東京都新宿区新宿７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,900万円1986年2月21.63㎡87.8万円131R
2024年11月1,900万円1986年2月21.63㎡87.8万円131R
2024年11月1,700万円1965年5月19.24㎡88.4万円51K
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月1,040万円1968年5月24.3㎡42.8万円91K
2024年11月1,040万円1968年5月24.3㎡42.8万円91K
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
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2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
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2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
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2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
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2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
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2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
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2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
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2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31K
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
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2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
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2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
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2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
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2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
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2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
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2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
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サンウッド新宿戸山フラッツ東京都新宿区新宿７丁目２６−２３2003年8月45.04㎡〜6,253万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート東新宿東京都新宿区新宿７丁目１２−８2005年6月44.13㎡〜5,907万円〜このマンションの相場を見る
ニューイースタンハイツ東京都新宿区新宿７丁目２６−５９1980年10月----このマンションの相場を見る
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