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ベラコリーナ夏目坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 11,774万円 〜 18,480万円 （357万円 〜 365万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区戸山１丁目１６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベラコリーナ夏目坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ベラコリーナ夏目坂は、1989年10月に竣工した地上4階建てのマンションです。東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。13戸の総戸数を誇り、住環境の良さが特徴です。
周辺施設としては、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、マンションから163mにあるセブンイレブンや 198mにあるファミリーマート、244mにあるローソンなど、いつでも必要な物が手に入る距離にあります。また、277m先には三徳早稲田店、381m先にはヨークフーズ早稲田店や三徳夏目坂店など、生活に便利なスーパーも充実しています。
さらに、飲食店も多数あります。164mには田乃休早稲田店や茜どき早稲田駅前店、171mには餃子の王将早稲田夏目坂通り店やゴトー、202mにはサブウェイ早稲田駅前店などがあり、いろいろなジャンルの料理を楽しむことができます。
病院や薬局も周辺に揃っています。205mの早稲田クリニックや226mの喜久井町歯科、233mのエイプレイス新宿など、安心して健康管理ができる環境が整っています。
また、マンションの近くには公共施設や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、115mには早稲田大学戸山図書館や134mには国立感染症研究所戸山庁舎、139mには新宿区立障害者福祉センターなどがあり、文化や教育の場にも恵まれています。また、322mの早稲田南町保育園や367mのポピンズナーサリースクール早稲田、419mの新宿区立早稲田幼稚園など、子育て世代にとっても住みやすい環境が整っています。
ベラコリーナ夏目坂は、交通の利便性や周辺施設の充実など、マンションの魅力が存分に伝わる物件です。毎日の生活に不自由がなく、快適に過ごすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ベラコリーナ夏目坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ベラコリーナ夏目坂の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベラコリーナ夏目坂は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ベラコリーナ夏目坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
122.04㎡
1階 北東
3LDK
122.04㎡
3階 北西
3LDK
108.91㎡
4階 東
3LDK（リビングダイニング 23帖
キッチン 5.3帖
洋室 12帖
洋室 8.7帖
洋室 6.6帖）
157.62㎡
4階 北東
３ＬＤＫ
167.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 122.04㎡ | 北 | 1階 北(122.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 122.04㎡ | 北東 | 1階 北東(122.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 108.91㎡ | 北西 | 3階 北西(108.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK（リビングダイニング 23帖 キッチン 5.3帖 洋室 12帖 洋室 8.7帖 洋室 6.6帖） | 157.62㎡ | 東 | 4階 東(157.62㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ | 167.42㎡ | 北東 | 4階 北東(167.42㎡)を無料査定する |
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ベラコリーナ夏目坂の存在する東京都新宿区戸山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,250万円 | 1968年4月 | 61.4㎡ | 101.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,250万円 | 1968年4月 | 61.4㎡ | 101.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1992年3月 | 34.43㎡ | 109.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1992年3月 | 34.43㎡ | 109.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1992年3月 | 34.43㎡ | 109.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1992年3月 | 34.43㎡ | 109.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1992年3月 | 34.43㎡ | 109.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 11,280万円 | 2016年12月 | 68.35㎡ | 165.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,280万円 | 2016年12月 | 68.35㎡ | 165.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,280万円 | 2016年12月 | 68.35㎡ | 165.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1984年8月 | 18.19㎡ | 92.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1984年8月 | 18.19㎡ | 92.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,900万円 | 1999年11月 | 47.91㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1973年4月 | 58.99㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,900万円 | 1999年11月 | 47.91㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1973年4月 | 58.99㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1973年4月 | 58.99㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,440万円 | 2015年11月 | 25.25㎡ | 136.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1973年4月 | 58.79㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1973年4月 | 58.79㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1973年4月 | 58.79㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,250万円 | 1968年4月 | 61.4㎡ | 101.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,250万円 | 1968年4月 | 61.4㎡ | 101.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,999万円 | 1999年11月 | 69.16㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,999万円 | 1999年11月 | 69.16㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1973年1月 | 58.99㎡ | 74.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1973年1月 | 58.99㎡ | 74.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1973年1月 | 58.99㎡ | 74.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1992年1月 | 50.52㎡ | 102.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1992年1月 | 50.52㎡ | 102.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1992年1月 | 50.52㎡ | 102.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1992年1月 | 50.52㎡ | 102.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1992年1月 | 50.52㎡ | 102.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2016年12月 | 36.93㎡ | 148.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2016年12月 | 36.93㎡ | 148.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2016年12月 | 36.93㎡ | 148.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.9㎡ | 72.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.9㎡ | 72.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,280万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 105.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 12,280万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 105.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 12,280万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 105.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 12,280万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 105.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 41.04㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 41.04㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 41.04㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 41.04㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 41.04㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2020年5月 | 57.49㎡ | 164.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1973年3月 | 58.99㎡ | 81.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1973年3月 | 58.99㎡ | 81.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1973年3月 | 58.99㎡ | 81.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1992年4月 | 35.0㎡ | 119.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1992年4月 | 35.0㎡ | 119.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2005年10月 | 21.08㎡ | 118.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2005年10月 | 21.08㎡ | 118.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2005年10月 | 21.08㎡ | 118.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 1989年10月 | 167.42㎡ | 100.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 43.1㎡ | 120.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,800万円 | 1989年10月 | 157.62㎡ | 112.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 79.9万円 | 13 | 1R |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 72.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 72.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 79.9万円 | 13 | 1R |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 79.9万円 | 13 | 1R |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2011年2月 | 62.12㎡ | 138.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2011年2月 | 62.12㎡ | 138.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2011年2月 | 62.12㎡ | 138.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 71.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 71.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 71.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2011年2月 | 62.12㎡ | 139.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2011年2月 | 62.12㎡ | 139.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2011年2月 | 62.12㎡ | 139.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1992年3月 | 50.86㎡ | 107.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1992年3月 | 50.86㎡ | 107.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1992年3月 | 50.86㎡ | 107.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1992年3月 | 50.86㎡ | 107.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1992年3月 | 50.86㎡ | 107.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 65.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 65.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1992年4月 | 35.0㎡ | 73.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1992年4月 | 35.0㎡ | 73.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1984年8月 | 18.19㎡ | 92.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1984年8月 | 18.19㎡ | 92.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 13,480万円 | 2016年12月 | 86.19㎡ | 156.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,480万円 | 2016年12月 | 86.19㎡ | 156.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,480万円 | 2016年12月 | 86.19㎡ | 156.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 23.16㎡ | 81.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 23.16㎡ | 81.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 23.16㎡ | 81.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 23.16㎡ | 81.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 23.16㎡ | 81.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 5,199万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 88.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,199万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 88.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,199万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 88.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,900万円 | 2016年12月 | 29.8㎡ | 130.9万円 | 2 | 1K |
ベラコリーナ夏目坂の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第2 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ | 1981年11月 | 49.05㎡〜 | 4,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１４ | 1970年4月 | 51.11㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１−２ | 1982年11月 | 35.01㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス早稲田 | 東京都新宿区喜久井町６５−１ | 2014年2月 | 36.13㎡〜 | 4,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク早稲田 | 東京都新宿区喜久井町３７−１ | 1998年2月 | 34.98㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林ビル | 東京都新宿区馬場下町７ | 1978年10月 | 46.84㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田レストハイツ | 東京都新宿区馬場下町１０−１ | 1972年2月 | 28.17㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田六番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−１５ | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１−５ | 1992年4月 | 18.98㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１６−１６ | 1968年4月 | 56.25㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田2番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−２０ | 2005年10月 | 20.25㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コム戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１７ | 1992年4月 | 35.0㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目２−７ | 2011年2月 | 55.24㎡〜 | 7,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
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