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ニューイースタンハイツ

ニューイースタンハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区新宿７丁目２６−５９
築年月1980年10月
総階数5階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

ニューイースタンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニューイースタンハイツ」は、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。1980年10月に竣工し、地上5階建てで総戸数は17戸となっています。周辺には多くの施設があり、便利な生活環境が整っています。

マンションの魅力は、交通アクセスの良さです。東新宿駅から徒歩4分という立地なので、都内各地への移動がスムーズに行えます。

また、周辺には様々な施設が揃っており、日常生活に便利な環境が整っています。最寄りのコンビニとしては、ポプラ 東大久保店が徒歩130m、ローソン 東大久保店が徒歩137m、セブンイレブン 新宿7丁目店が徒歩165mに位置しています。スーパーも徒歩圏内にあり、三徳 新宿本店は徒歩241m、コープみらい コープ戸山店は徒歩295m、マルエツ 新宿六丁目店は徒歩334mとなっています。

飲食店も周辺に多くあり、バラエティ豊かな料理を楽しむことができます。まんまは徒歩98m、どん助は徒歩109m、中国料理昇龍は徒歩151m、フリーモントカレー&デリは徒歩154m、笠置そば東新宿店は徒歩168mとなっています。

さらに、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。フィオーレ健診クリニックは徒歩88m、チャームスイート新宿戸山は徒歩126m、竹の子歯科は徒歩134mとなっています。薬局も近くに位置しており、新宿区管理センターは徒歩63m、ぱぱす薬局新宿イーストサイドスクエア店とどらっぐぱぱす 新宿イーストサイドスクエア店は徒歩233mとなっています。

公共施設も周辺にあり、生活の安心と安全を支えています。東新宿保健センターは徒歩52m、新宿区医師会区民健康センターは徒歩63m、新宿消防署 大久保出張所は徒歩159mとなっています。

学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っており、子育て世帯にも優しい環境となっています。新宿区立天神小学校は徒歩336m、新宿区立新宿中学校は徒歩371m、新宿区立大久保小学校は徒歩407mに位置しています。保育園・幼稚園としては、フロンティアキッズ新宿が徒歩181m、大久保わかくさ子ども園が徒歩295m、新宿区立 天神幼稚園が徒歩336mに位置しています。

「ニューイースタンハイツ」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実さを備えたマンションです。都心での快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ニューイースタンハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

ニューイースタンハイツの最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ニューイースタンハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.4万円と26.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

ニューイースタンハイツの存在する東京都新宿区新宿７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
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2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
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2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
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2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
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2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
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2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
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2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
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2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
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2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
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2024年10月1,780万円1965年5月19.24㎡92.5万円51K
2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
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2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
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2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
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2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
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2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
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アムス新大久保東京都新宿区大久保１丁目１０−６1973年9月----このマンションの相場を見る
パレドール新宿2東京都新宿区大久保１丁目１−３３1979年12月----このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿東京都新宿区大久保１丁目５−１２2018年8月25.02㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト東京都新宿区大久保１丁目２−２０2004年4月19.63㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
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