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クレッセント戸山夏目坂

クレッセント戸山夏目坂の売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
3,747万円 〜 11,773万円
（389万円 〜 408万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区戸山１丁目１４−１５
築年月2003年2月
総階数6階
総戸数34戸
専有面積30.36㎡ 〜 100.49㎡
間取り1DK/1LDK/3LDK/4LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
TES床暖房
低風換気S
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
定額常接IN
CATV
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
浄水器
LAN配線

クレッセント戸山夏目坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレッセント戸山夏目坂」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は34戸で、地上6階建ての建物で、2003年2月に竣工しました。

このマンションの魅力としては、周辺施設の利便性が挙げられます。まず、コンビニではセブンイレブン 新宿喜久井町店まで178m、ファミリーマート 早稲田駅前店まで259m、ローソン 新宿馬場下町店まで303mと、徒歩圏内に複数のコンビニがあります。また、スーパーでは三徳 夏目坂店まで327m、三徳早稲田店まで329m、ライフ 若松河田駅前店まで404mと、食材の買い物も便利です。

飲食店に関しても田乃休早稲田店まで200m、茜どき早稲田駅前店まで220m、風雅まで223mと、様々なジャンルの店舗が近くにあります。さらに、中村屋そば店や餃子の王将 早稲田夏目坂通り店も225mの距離で利用できます。

また、病院や薬局も近くにあります。喜久井町歯科まで223m、早稲田クリニックまで274m、エイプレイス新宿まで281mと、急な病気やけがの際も安心です。新宿調剤薬局や早稲田薬局、クリエイトSD(エス・ディー) 新宿早稲田店といった薬局も近くにあります。

公共施設としては、新宿福祉作業所まで114m、新宿区立障害者福祉センターまで133m、国立感染症研究所 戸山庁舎まで164mの距離にあります。さらに、戸山公園まで399mもあり、自然を感じることもできます。

学術施設としては、私立早稲田大学戸山キャンパスまで219m、早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所まで267mの距離にあります。早稲田大学の学生や教職員にとっては、通学や通勤が非常に便利な環境です。

最後に、保育園や幼稚園といった子育て施設も近くにあります。早稲田南町保育園まで341m、ケンパ若松河田まで355m、保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園まで391mの距離です。

「クレッセント戸山夏目坂」は、交通の便や周辺施設の充実度、周囲の自然環境を考慮すると、快適な暮らしができるマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

クレッセント戸山夏目坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント戸山夏目坂の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント戸山夏目坂は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価617.0万円に比べて、築40年以上では228.7万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレッセント戸山夏目坂の存在する東京都新宿区戸山１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,250万円1968年4月61.4㎡101.8万円73LDK
2024年11月6,250万円1968年4月61.4㎡101.8万円73LDK
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月11,280万円2016年12月68.35㎡165.0万円12LDK
2024年10月11,280万円2016年12月68.35㎡165.0万円12LDK
2024年10月11,280万円2016年12月68.35㎡165.0万円12LDK
2024年10月1,680万円1984年8月18.19㎡92.4万円31K
2024年10月1,680万円1984年8月18.19㎡92.4万円31K
2024年8月5,900万円1999年11月47.91㎡123.1万円42LDK
2024年8月3,880万円1973年4月58.99㎡65.8万円33LDK
2024年8月3,880万円1973年4月58.99㎡65.8万円33LDK
2024年8月3,880万円1973年4月58.99㎡65.8万円33LDK
2024年8月5,900万円1999年11月47.91㎡123.1万円42LDK
2024年8月3,440万円2015年11月25.25㎡136.2万円51K
2024年7月4,180万円1973年4月58.79㎡71.1万円33LDK
2024年7月4,180万円1973年4月58.79㎡71.1万円33LDK
2024年7月4,180万円1973年4月58.79㎡71.1万円33LDK
2024年7月6,250万円1968年4月61.4㎡101.8万円73LDK
2024年7月6,250万円1968年4月61.4㎡101.8万円73LDK
2024年7月7,999万円1999年11月69.16㎡115.7万円13LDK
2024年7月7,999万円1999年11月69.16㎡115.7万円13LDK
2024年6月4,380万円1973年1月58.99㎡74.2万円103LDK
2024年6月4,380万円1973年1月58.99㎡74.2万円103LDK
2024年6月4,380万円1973年1月58.99㎡74.2万円103LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年4月5,500万円2016年12月36.93㎡148.9万円21LDK
2024年4月5,500万円2016年12月36.93㎡148.9万円21LDK
2024年4月5,500万円2016年12月36.93㎡148.9万円21LDK
2024年4月4,699万円1968年4月64.9㎡72.4万円32LDK
2024年4月4,699万円1968年4月64.9㎡72.4万円32LDK
2024年4月12,280万円1992年4月116.0㎡105.9万円44LDK
2024年4月12,280万円1992年4月116.0㎡105.9万円44LDK
2024年4月12,280万円1992年4月116.0㎡105.9万円14LDK
2024年4月12,280万円1992年4月116.0㎡105.9万円14LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月9,480万円2020年5月57.49㎡164.9万円22LDK
2024年3月4,780万円1973年3月58.99㎡81.0万円133LDK
2024年3月4,780万円1973年3月58.99㎡81.0万円133LDK
2024年3月4,780万円1973年3月58.99㎡81.0万円133LDK
2024年2月4,180万円1992年4月35.0㎡119.4万円41LDK
2024年2月4,180万円1992年4月35.0㎡119.4万円41LDK
2024年2月2,500万円2005年10月21.08㎡118.6万円11K
2024年2月2,500万円2005年10月21.08㎡118.6万円11K
2024年2月2,500万円2005年10月21.08㎡118.6万円11K
2024年2月16,800万円1989年10月167.42㎡100.3万円43LDK
2024年2月5,180万円2003年2月43.1㎡120.2万円41LDK
2024年1月17,800万円1989年10月157.62㎡112.9万円43LDK
2024年1月4,699万円1973年1月58.79㎡79.9万円131R
2024年1月4,699万円1968年4月64.98㎡72.3万円32LDK
2024年1月4,699万円1973年1月58.79㎡79.9万円131R
2024年1月4,699万円1968年4月64.98㎡72.3万円32LDK
2024年1月4,699万円1973年1月58.79㎡79.9万円131R
2023年12月8,580万円2011年2月62.12㎡138.1万円32LDK
2023年12月8,580万円2011年2月62.12㎡138.1万円32LDK
2023年12月8,580万円2011年2月62.12㎡138.1万円32LDK
2023年12月4,180万円1973年1月58.79㎡71.1万円91LDK
2023年12月4,180万円1973年1月58.79㎡71.1万円91LDK
2023年12月4,180万円1973年1月58.79㎡71.1万円91LDK
2023年12月8,680万円2011年2月62.12㎡139.7万円22LDK
2023年12月8,680万円2011年2月62.12㎡139.7万円22LDK
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2023年12月4,699万円1968年4月64.98㎡72.3万円22LDK
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2023年12月5,480万円1992年3月50.86㎡107.7万円41LDK
2023年12月5,480万円1992年3月50.86㎡107.7万円41LDK
2023年12月5,480万円1992年3月50.86㎡107.7万円41LDK
2023年12月5,480万円1992年3月50.86㎡107.7万円41LDK
2023年12月5,480万円1992年3月50.86㎡107.7万円41LDK
2023年10月4,280万円1968年4月64.98㎡65.9万円83LDK
2023年10月4,280万円1968年4月64.98㎡65.9万円83LDK
2023年10月7,480万円1992年4月116.0㎡64.5万円13LDK
2023年10月2,580万円1992年4月35.0㎡73.7万円41K
2023年10月2,580万円1992年4月35.0㎡73.7万円41K
2023年10月7,480万円1992年4月116.0㎡64.5万円13LDK
2023年10月1,680万円1984年8月18.19㎡92.4万円31K
2023年10月1,680万円1984年8月18.19㎡92.4万円31K
2023年9月13,480万円2016年12月86.19㎡156.4万円53LDK
2023年9月13,480万円2016年12月86.19㎡156.4万円53LDK
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2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月5,199万円1973年1月58.79㎡88.4万円142LDK
2023年9月5,199万円1973年1月58.79㎡88.4万円142LDK
2023年9月5,199万円1973年1月58.79㎡88.4万円142LDK
2023年9月3,900万円2016年12月29.8㎡130.9万円21K
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ライオンズマンション早稲田第2東京都新宿区喜久井町４６−２１1981年11月49.05㎡〜4,435万円〜このマンションの相場を見る
ドミール早稲田東京都新宿区喜久井町１４1970年4月51.11㎡〜3,488万円〜このマンションの相場を見る
シルバーマンション早稲田東京都新宿区喜久井町１−２1982年11月35.01㎡〜3,106万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス早稲田東京都新宿区喜久井町６５−１2014年2月36.13㎡〜4,830万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク早稲田東京都新宿区喜久井町３７−１1998年2月34.98㎡〜3,281万円〜このマンションの相場を見る
林ビル東京都新宿区馬場下町７1978年10月46.84㎡〜2,949万円〜このマンションの相場を見る
まんしょん早稲田東京都新宿区馬場下町６０1971年6月32.4㎡〜2,840万円〜このマンションの相場を見る
早稲田レストハイツ東京都新宿区馬場下町１０−１1972年2月28.17㎡〜1,354万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル早稲田六番館東京都新宿区戸山１丁目１５−１５2008年4月----このマンションの相場を見る
エールプラザ戸山台東京都新宿区戸山１丁目１−５1992年4月18.98㎡〜1,856万円〜このマンションの相場を見る
コープ戸山台東京都新宿区戸山１丁目１６−１６1968年4月56.25㎡〜3,630万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル早稲田2番館東京都新宿区戸山１丁目１５−２０2005年10月20.25㎡〜2,427万円〜このマンションの相場を見る
コム戸山台東京都新宿区戸山１丁目１４−１７1992年4月35.0㎡〜2,776万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス新宿戸山東京都新宿区戸山１丁目２−７2011年2月55.24㎡〜7,441万円〜このマンションの相場を見る
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