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西大久保ローヤルコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,707万円 〜 3,569万円 （230万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大久保３丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西大久保ローヤルコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西大久保ローヤルコーポ」は、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は40戸で、地上5階建て。竣工年月は1976年8月です。
周辺には様々な施設があり、住みやすさを感じることができます。例えば、徒歩140mにはセブンイレブン新宿大久保3丁目店があり、徒歩162mにはローソン新宿大久保二丁目店、徒歩188mにはファミリーマート早稲田大学理工学部前店があります。また、スーパーも近くにあります。徒歩331mにはまいばすけっと東新宿駅北店、徒歩432mにはコープみらいコープ戸山店、徒歩447mには肉のハナマサ大久保店があります。
飲食店も充実しており、徒歩146mにはタリーズコーヒー早大理工店、徒歩155mにはサウンドインS、徒歩163mには早稲田大学生活協同組合理工レストラン、徒歩203mにはマクドナルド明治通り新宿ステパ店、徒歩205mにはベジタブルカフェふらっとがあります。
また、周辺には病院も充実しています。徒歩31mには村上歯科医院、徒歩127mには新宿ヒロクリニック外来受付、徒歩154mには新宿イーストデンタルオフィスがあります。薬局も徒歩239mにスギ薬局大久保二丁目店、徒歩380mにひかり薬局、徒歩385mにどらっぐぱぱす大久保店があります。
公共施設も多くあり、徒歩41mにはこども図書館、徒歩80mには新宿区立中央図書館、徒歩161mには新宿コズミックセンターがあります。また、豊かな自然環境も魅力の一つです。徒歩202mには戸山公園サービスセンター、徒歩408mには都立戸山公園大久保地区、徒歩546mには都立戸山公園箱根山地区があります。
さらに、教育施設も充実しています。徒歩160mには早稲田大学芸術学校、徒歩163mには早稲田大学西早稲田キャンパス、徒歩163mには私立早稲田大学理工学部があります。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩178mにはコスモス保育園、徒歩259mにはエイビイシイ保育園、徒歩277mにはエイビイシイ保育園分園があります。
「西大久保ローヤルコーポ」は、周辺環境の充実度が高く、多くの施設が徒歩圏内に揃っています。住宅内部も快適な生活を送るための設備が整っており、生活に便利さと快適さを提供しています。安心・安全な暮らしを守るために24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっています。お住まいに便利さと利便性を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
西大久保ローヤルコーポの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格
西大久保ローヤルコーポの最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西大久保ローヤルコーポは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では255.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
38.83㎡
1階 北
2DK
38.83㎡
1階 北
2DK（ダイニングキッチン 6帖(1階)
洋室 5.5帖(1階)×2）
38.83㎡
1階 北
2K
38.83㎡
1階 南東
2K
38.83㎡
2階 南東
1LDK
38.83㎡
2階 北
2LDK
38.86㎡
2階 北
2DK
38.83㎡
3階 北
2DK
38.83㎡
4階 北
3DK
48.73㎡
5階 北
3DK
48.73㎡
5階 北
2K
38.83㎡
5階 北
2DK
38.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 38.83㎡ | 北 | 1階 北(38.83㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 38.83㎡ | 北 | 1階 北(38.83㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 洋室 5.5帖(1階)×2） | 38.83㎡ | 北 | 1階 北(38.83㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 38.83㎡ | 北 | 1階 北(38.83㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 38.83㎡ | 南東 | 1階 南東(38.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.83㎡ | 南東 | 2階 南東(38.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 38.86㎡ | 北 | 2階 北(38.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 38.83㎡ | 北 | 2階 北(38.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 38.83㎡ | 北 | 3階 北(38.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 48.73㎡ | 北 | 4階 北(48.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 48.73㎡ | 北 | 5階 北(48.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 38.83㎡ | 北 | 5階 北(38.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 38.83㎡ | 北 | 5階 北(38.83㎡)を無料査定する |
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西大久保ローヤルコーポの存在する東京都新宿区大久保３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 12,400万円 | 2018年6月 | 73.34㎡ | 169.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,400万円 | 2018年6月 | 73.34㎡ | 169.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,400万円 | 2018年6月 | 73.34㎡ | 169.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,750万円 | 2018年6月 | 60.3㎡ | 161.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,750万円 | 2018年6月 | 60.3㎡ | 161.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,750万円 | 2018年6月 | 60.3㎡ | 161.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年8月 | 47.25㎡ | 105.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年8月 | 47.25㎡ | 105.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年8月 | 47.25㎡ | 105.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,980万円 | 2014年12月 | 73.18㎡ | 232.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年11月 | 16,980万円 | 2014年12月 | 73.18㎡ | 232.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2009年2月 | 50.71㎡ | 137.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2009年2月 | 50.71㎡ | 137.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1980年12月 | 18.7㎡ | 89.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1980年12月 | 18.7㎡ | 89.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 1971年8月 | 47.16㎡ | 74.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 1971年8月 | 47.16㎡ | 74.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 1971年8月 | 47.16㎡ | 74.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1979年10月 | 22.68㎡ | 83.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1979年10月 | 22.68㎡ | 83.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1979年10月 | 22.68㎡ | 83.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1979年10月 | 22.68㎡ | 83.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1979年10月 | 22.68㎡ | 83.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 2003年11月 | 36.8㎡ | 130.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 2003年11月 | 36.8㎡ | 130.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 2003年11月 | 36.8㎡ | 130.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1969年10月 | 35.87㎡ | 40.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1969年10月 | 35.87㎡ | 40.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1976年8月 | 38.83㎡ | 94.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1976年8月 | 38.83㎡ | 94.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1976年8月 | 38.83㎡ | 94.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 61.59㎡ | 105.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 61.59㎡ | 105.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 61.59㎡ | 105.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,620万円 | 1974年1月 | 42.31㎡ | 61.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,620万円 | 1974年1月 | 42.31㎡ | 61.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,620万円 | 1974年1月 | 42.31㎡ | 61.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,620万円 | 1974年1月 | 42.31㎡ | 61.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,620万円 | 1974年1月 | 42.31㎡ | 61.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 24.0㎡ | 82.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 24.0㎡ | 82.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 24.0㎡ | 82.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 24.0㎡ | 82.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 24.0㎡ | 82.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1975年3月 | 34.42㎡ | 77.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1975年3月 | 34.42㎡ | 77.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 3,240万円 | 1984年9月 | 36.07㎡ | 89.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,240万円 | 1984年9月 | 36.07㎡ | 89.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2014年5月 | 25.42㎡ | 148.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2014年5月 | 25.42㎡ | 148.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2014年5月 | 25.42㎡ | 148.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2014年5月 | 25.42㎡ | 148.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1978年8月 | 47.25㎡ | 120.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1978年8月 | 47.25㎡ | 120.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1978年8月 | 47.25㎡ | 120.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1976年7月 | 58.32㎡ | 88.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1976年7月 | 58.32㎡ | 88.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1976年7月 | 58.32㎡ | 88.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,380万円 | 2014年12月 | 42.2㎡ | 222.3万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,380万円 | 2014年12月 | 42.2㎡ | 222.3万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,380万円 | 2014年12月 | 41.86㎡ | 224.1万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,380万円 | 2014年12月 | 41.86㎡ | 224.1万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,699万円 | 1977年3月 | 54.96㎡ | 85.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,699万円 | 1977年3月 | 54.96㎡ | 85.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,699万円 | 1977年3月 | 54.96㎡ | 85.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 63.99㎡ | 93.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 63.99㎡ | 93.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 63.99㎡ | 93.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 1982年8月 | 40.5㎡ | 86.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 1982年8月 | 40.5㎡ | 86.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 1982年8月 | 40.5㎡ | 86.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 1982年8月 | 40.5㎡ | 86.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2018年6月 | 61.2㎡ | 176.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2018年6月 | 61.2㎡ | 176.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2018年6月 | 61.2㎡ | 176.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,499万円 | 1977年8月 | 58.05㎡ | 94.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,499万円 | 1977年8月 | 58.05㎡ | 94.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,499万円 | 1977年8月 | 58.05㎡ | 94.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1981年5月 | 67.28㎡ | 85.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1981年5月 | 67.28㎡ | 85.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1981年5月 | 67.28㎡ | 85.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 1976年4月 | 31.32㎡ | 87.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 1976年4月 | 31.32㎡ | 87.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1980年7月 | 44.55㎡ | 91.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,900万円 | 1979年12月 | 23.25㎡ | 81.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 1,900万円 | 1979年12月 | 23.25㎡ | 81.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1977年9月 | 36.4㎡ | 90.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1977年9月 | 36.4㎡ | 90.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1977年9月 | 36.4㎡ | 90.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1977年9月 | 36.4㎡ | 90.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 6,700万円 | 2009年3月 | 48.01㎡ | 139.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,700万円 | 2009年3月 | 48.01㎡ | 139.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,700万円 | 2009年3月 | 48.01㎡ | 139.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 1986年8月 | 131.01㎡ | 91.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 1986年8月 | 131.01㎡ | 91.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 1986年8月 | 131.01㎡ | 91.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 15,800万円 | 2014年12月 | 76.72㎡ | 205.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 15,800万円 | 2014年12月 | 76.72㎡ | 205.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,120万円 | 1969年3月 | 37.0㎡ | 57.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,120万円 | 1969年3月 | 37.0㎡ | 57.3万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイフォレストレジデンス | 東京都新宿区大久保３丁目８−１ | 2014年12月 | 41.86㎡〜 | 8,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア早稲田南 | 東京都新宿区大久保３丁目２−１５ | 2004年3月 | 18.97㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア早稲田マンション | 東京都新宿区大久保３丁目１４−３ | 1978年9月 | 26.06㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン大久保 | 東京都新宿区大久保３丁目１０−１ | 1981年3月 | 53.03㎡〜 | 5,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウンオークボ | 東京都新宿区大久保３丁目１０−１ | 1981年3月 | 16.13㎡〜 | 1,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド新宿戸山公園 | 東京都新宿区大久保３丁目２−７ | 2008年1月 | 31.64㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス新宿早稲田の森 | 東京都新宿区大久保３丁目１−３ | 2018年6月 | 44.77㎡〜 | 7,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ大久保 | 東京都新宿区大久保２丁目２９−２３ | 1986年12月 | 42.19㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカーデンシティリンクス新宿 | 東京都新宿区大久保２丁目６−１８ | 2000年10月 | 24.38㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレール新宿西戸山 | 東京都新宿区大久保２丁目１３−１ | 1999年2月 | 20.25㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム共栄 | 東京都新宿区大久保２丁目７−２ | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティプラザ新宿 | 東京都新宿区大久保２丁目５−２０ | 1984年8月 | 18.17㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト東新宿 | 東京都新宿区大久保２丁目２−１０ | 2005年6月 | 23.57㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア西早稲田 | 東京都新宿区大久保２丁目１１−１６ | 2010年6月 | 25.84㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊コーポラス | 東京都新宿区大久保２丁目１８−１７ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大久保シティハウス | 東京都新宿区大久保２丁目１３−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿スカイプラザ | 東京都新宿区大久保２丁目１８−１０ | 1971年8月 | 47.16㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ユニパリス大久保 | 東京都新宿区大久保２丁目１−９ | 1980年1月 | 17.6㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュースター大久保 | 東京都新宿区大久保２丁目１−１０ | 1980年12月 | 23.64㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス東新宿 | 東京都新宿区大久保２丁目８ | 2024年2月 | 70.36㎡〜 | 8,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
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