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日興ユニパリス大久保

日興ユニパリス大久保の売却査定・相場情報

4.5
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売却査定価格（坪単価）
1,557万円 〜 4,992万円
（292万円 〜 299万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都新宿区大久保２丁目１−９
築年月1980年1月
総階数11階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

日興ユニパリス大久保について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日興ユニパリス大久保」は、1980年に竣工した地上11階建てのマンションです。東京メトロ副都心線「東新宿」駅からは徒歩3分と、交通アクセスの便も良いのが魅力です。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店までわずか33m、ファミリーマート 新宿大久保一丁目店まで136m、ローソン 新宿大久保二丁目店まで246mです。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと 東新宿駅北店まで49m、コープみらい コープ戸山店まで83m、三徳 新宿本店まで131mと、日常の買い物にも便利です。

飲食店も多く、祥龍刀削麺荘や駒忠 大久保店、イントロ、やきとり酒場、香味園などがあります。92m以内に多くの飲食店が集まっているので、外食の機会も増えそうです。

また、病院や薬局もすぐ近くにあります。村田歯科医院や殿岡歯科医院、佐藤歯科医院までは85m以内で、どらっぐぱぱす 大久保店やひかり薬局、あいの薬局もすぐそばですので、健康面の心配もありません。

公共施設では、大久保特別出張所や大久保図書館、大久保地域センターがあります。さらに都立戸山公園箱根山地区までは382mの距離でアクセスできます。

学校や保育施設も近くにあるので、子育て世帯にとっても住みやすいエリアです。エイビイシイ風の子クラブや新宿区立東戸山小学校、新宿区立大久保小学校は周囲に位置しており、徒歩圏内で通学が可能です。また、エイビイシイ保育園やコスモス保育園、ChaCha Children Higashitoyamaなどの保育園・幼稚園も近くにありますので、お子様の教育環境も整っています。

「日興ユニパリス大久保」は、周辺の施設が充実しており、交通アクセスも良いため、生活に便利な立地です。仕事や子育てに忙しい方にもおすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

日興ユニパリス大久保の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

日興ユニパリス大久保の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。日興ユニパリス大久保は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.4万円と26.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

日興ユニパリス大久保の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
-1階 北
ワンルーム
52.48㎡
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5階 東
ワンルーム
17.6㎡
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5階 東
ワンルーム
18.49㎡
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5階 東
ワンルーム
34.56㎡
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8階 東
2LDK
55.25㎡
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9階 北東
3DK
55.25㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
-1 ワンルーム 52.48㎡ 北 -1階 北(52.48㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 17.6㎡ 東 5階 東(17.6㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 18.49㎡ 東 5階 東(18.49㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 34.56㎡ 東 5階 東(34.56㎡)を無料査定する
8 2LDK 55.25㎡ 東 8階 東(55.25㎡)を無料査定する
9 3DK 55.25㎡ 北東 9階 北東(55.25㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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日興ユニパリス大久保の存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
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2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
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2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
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2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
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2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
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2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
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2024年9月3,680万円1979年2月46.98㎡78.3万円122LDK
2024年9月3,680万円1979年2月46.98㎡78.3万円122LDK
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シルバービル大久保東京都新宿区大久保１丁目９−１７1982年1月25.37㎡〜2,227万円〜このマンションの相場を見る
グローリア初穂新宿3東京都新宿区大久保１丁目１５−９1988年4月20.77㎡〜2,027万円〜このマンションの相場を見る
ハイライフ大久保東京都新宿区大久保１丁目９−１４1980年6月27.63㎡〜2,014万円〜このマンションの相場を見る
レックスマンション東京都新宿区大久保１丁目１０−１５1969年9月50.56㎡〜3,588万円〜このマンションの相場を見る
アクサス東新宿アジールコート東京都新宿区大久保１丁目２−１９2014年5月25.25㎡〜3,885万円〜このマンションの相場を見る
メゾン豊東京都新宿区大久保１丁目１７−７1974年4月44.07㎡〜3,142万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム東新宿東京都新宿区大久保１丁目２−１１2013年9月25.47㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
コントワール新宿東京都新宿区大久保１丁目１−１１1979年1月22.32㎡〜1,847万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM東新宿東京都新宿区大久保１丁目３−１７2014年2月25.57㎡〜3,356万円〜このマンションの相場を見る
アムス新大久保東京都新宿区大久保１丁目１０−６1973年9月----このマンションの相場を見る
パレドール新宿2東京都新宿区大久保１丁目１−３３1979年12月----このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿東京都新宿区大久保１丁目５−１２2018年8月25.02㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト東京都新宿区大久保１丁目２−２０2004年4月19.63㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
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