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スカイコート池袋第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,117万円 〜 3,587万円 （224万円 〜 225万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋５丁目７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイコート池袋第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート池袋第2」は、東京都豊島区東池袋5丁目に位置する便利な交通アクセスが魅力のマンションです。周辺環境は非常に整備されており、最寄駅である東池袋四丁目駅から徒歩2分、東京メトロ有楽町線の東池袋駅からも徒歩3分と近く、都心へのアクセスが良好です。また、マンションの近くには様々な商業施設やレストラン、公共施設が充実しており、暮らしやすい環境が整っています。
外観はモダンなデザインが特徴で、都会的ながらも洗練された印象を与えます。資産性については、立地の良さと周辺の再開発の影響により安定しており、中長期的な資産価値の伸びも期待できます。ただし、市場の変動や豊島区の都市計画によって資産価値が左右されることも考慮する必要があります。
所有リスクとしては、地震リスクや建物老朽化の進行とそれに伴う修繕費の増加、家賃相場などの市況変動による空室リスクがあります。これらのリスクを考慮に入れ、資産の健全な管理を行うことが求められます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
スカイコート池袋第2の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート池袋第2の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート池袋第2は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価709.2万円に比べて、築40年以上では253.6万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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スカイコート池袋第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2DK
43.76㎡
3階 南西
1LDK
52.38㎡
3階 南西
ワンルーム
21.05㎡
3階 南西
2LDK
52.92㎡
4階 西
ワンルーム
16.38㎡
4階 西
ワンルーム
16.49㎡
5階 南西
ワンルーム
22.0㎡
6階 南西
ワンルーム
22.0㎡
7階 南西
ワンルーム
25.06㎡
7階 南西
ワンルーム
21.13㎡
8階 南西
ワンルーム
22.0㎡
13階 南西
ワンルーム
25.06㎡
13階 南西
1LDK
52.38㎡
13階 南西
ワンルーム
21.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 43.76㎡ | 南 | 2階 南(43.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 52.38㎡ | 南西 | 3階 南西(52.38㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.05㎡ | 南西 | 3階 南西(21.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.92㎡ | 南西 | 3階 南西(52.92㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.38㎡ | 西 | 4階 西(16.38㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.49㎡ | 西 | 4階 西(16.49㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.0㎡ | 南西 | 5階 南西(22.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 22.0㎡ | 南西 | 6階 南西(22.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 25.06㎡ | 南西 | 7階 南西(25.06㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.13㎡ | 南西 | 7階 南西(21.13㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 22.0㎡ | 南西 | 8階 南西(22.0㎡)を無料査定する |
| 13 | ワンルーム | 25.06㎡ | 南西 | 13階 南西(25.06㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 52.38㎡ | 南西 | 13階 南西(52.38㎡)を無料査定する |
| 13 | ワンルーム | 21.05㎡ | 南西 | 13階 南西(21.05㎡)を無料査定する |
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スカイコート池袋第2の存在する東京都豊島区東池袋５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,199万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,199万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,800万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,800万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,800万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,780万円 | 2008年3月 | 57.77㎡ | 169.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,780万円 | 2008年3月 | 57.77㎡ | 169.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,780万円 | 2008年3月 | 57.77㎡ | 169.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,350万円 | 2014年7月 | 22.43㎡ | 104.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 2,350万円 | 2014年7月 | 22.43㎡ | 104.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 2,350万円 | 2014年7月 | 22.43㎡ | 104.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 15,980万円 | 2007年1月 | 73.72㎡ | 216.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年12月 | 15,980万円 | 2007年1月 | 73.72㎡ | 216.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年12月 | 15,980万円 | 2007年1月 | 73.72㎡ | 216.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 42.67㎡ | 205.8万円 | 40 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 42.67㎡ | 205.8万円 | 40 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 42.67㎡ | 205.8万円 | 40 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,899万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,899万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,899万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 25.16㎡ | 102.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 25.16㎡ | 102.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 25.16㎡ | 102.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 90.2万円 | 9 | 1R |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 90.2万円 | 9 | 1R |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,420万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 89.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 1,420万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 89.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 1,420万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 89.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 1,580万円 | 1974年12月 | 19.17㎡ | 82.4万円 | 12 | 1R |
| 2024年12月 | 4,799万円 | 1982年11月 | 44.63㎡ | 107.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,340万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 76.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年12月 | 1,340万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 76.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年12月 | 1,340万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 76.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 39.33㎡ | 152.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 39.33㎡ | 152.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 39.33㎡ | 152.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 14,680万円 | 2007年1月 | 70.26㎡ | 208.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,680万円 | 2007年1月 | 70.26㎡ | 208.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,680万円 | 2007年1月 | 70.26㎡ | 208.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 40.09㎡ | 149.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 40.09㎡ | 149.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 40.09㎡ | 149.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,380万円 | 1984年2月 | 43.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,380万円 | 1984年2月 | 43.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 6,400万円 | 2004年11月 | 55.24㎡ | 115.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,400万円 | 2004年11月 | 55.24㎡ | 115.9万円 | 18 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２８−２０ | 1989年3月 | 14.27㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 東京都文京区大塚６丁目１０−１４ | 2010年7月 | 31.17㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３２－１０ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー護国寺マンション | 東京都文京区大塚６丁目２８−２１ | 1982年8月 | 47.25㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１−３ | 1997年5月 | 41.04㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１５−１１ | 1990年10月 | 16.42㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドノール | 東京都文京区大塚６丁目１１−１９ | 1990年2月 | 51.08㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２９−１５ | 2008年7月 | 54.61㎡〜 | 6,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック文京マンション | 東京都文京区大塚６丁目１２−２ | 1970年3月 | 51.62㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０−１１ | 2015年3月 | 40.37㎡〜 | 4,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和護国寺コープ | 東京都文京区大塚６丁目３７−５ | 1979年3月 | 44.0㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０−６ | 1986年2月 | 20.05㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目２−５ | 1984年7月 | 16.47㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２４−１４ | 2015年12月 | 68.95㎡〜 | 1億570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１３−９ | 2008年6月 | 20.51㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス文京大塚ボゥテラス | 東京都文京区大塚６丁目１１−４ | 2010年9月 | 31.26㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３７−７ | 1995年1月 | 33.01㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目４−２ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大塚南 | 東京都文京区大塚６丁目１４−２０ | 1997年2月 | 55.11㎡〜 | 5,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム南池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目１０−４ | 2018年6月 | 25.41㎡〜 | 4,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
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