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クレアホームズ神楽坂

クレアホームズ神楽坂の売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
5,499万円 〜 7,473万円
（463万円 〜 463万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都新宿区筑土八幡町５−５
築年月1999年11月
総階数5階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

クレアホームズ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレアホームズ神楽坂」は、1999年11月に竣工された地上5階建てのマンションです。「神楽坂」駅からは徒歩6分という好立地で、交通の便も良いです。

このマンションは、総戸数17戸と少ないですが、周辺には多くの施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。近くには、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、日常の買い物にも便利です。また、よしややマルエツプチといったスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も神楽坂しゅうごや神楽坂春波などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。さらに、黒坂医院やひろい歯科クリニックといった病院も近くにあり、安心して生活することができます。

周辺には公共施設も充実しており、牛込消防署や牛込警察署 神楽坂上交番があります。また、新宿区立津久戸小学校やリフレッシュ・リラクゼーションスクールといった学校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。

ただし、公園はこの周辺には見当たりませんので、自然に触れたい方には少し不便かもしれません。

「クレアホームズ神楽坂」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいと言えます。都心へのアクセスも便利なことから、忙しい毎日の中でも落ち着いた空間でゆったりと暮らしたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

クレアホームズ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

クレアホームズ神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアホームズ神楽坂は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 西
1LDK
39.27㎡
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2階 北
2LDK
53.37㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 39.27㎡ 西 2階 西(39.27㎡)を無料査定する
2 2LDK 53.37㎡ 北 2階 北(53.37㎡)を無料査定する
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クレアホームズ神楽坂の存在する東京都新宿区筑土八幡町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月7,380万円1979年3月57.75㎡127.8万円73LDK
2024年10月7,380万円1979年3月57.75㎡127.8万円73LDK
2024年10月14,400万円2007年8月60.11㎡239.6万円42LDK
2024年10月14,400万円2007年8月60.11㎡239.6万円42LDK
2024年10月14,400万円2007年8月60.11㎡239.6万円32LDK
2024年10月14,400万円2007年8月60.11㎡239.6万円32LDK
2024年6月4,990万円1979年3月49.51㎡100.8万円71LDK
2024年6月4,990万円1979年3月49.51㎡100.8万円71LDK
2024年5月10,580万円2022年1月57.94㎡182.6万円12LDK
2024年5月10,580万円2022年1月57.94㎡182.6万円12LDK
2024年5月10,580万円2022年1月57.94㎡182.6万円12LDK
2024年2月6,490万円2022年1月36.22㎡179.2万円11LDK
2024年2月6,490万円2022年1月36.22㎡179.2万円11LDK
2024年2月6,490万円2022年1月36.22㎡179.2万円11LDK
2023年12月14,680万円2007年8月75.08㎡195.5万円33LDK
2023年12月14,680万円2007年8月75.08㎡195.5万円33LDK
2023年11月5,940万円2022年1月40.65㎡146.1万円31LDK
2023年11月5,940万円2022年1月40.65㎡146.1万円31LDK
2023年11月5,940万円2022年1月40.65㎡146.1万円31LDK
2023年10月5,980万円1979年3月57.75㎡103.5万円62LDK
2023年10月5,980万円1979年3月57.75㎡103.5万円62LDK
2023年8月7,980万円1999年11月53.37㎡149.5万円22LDK
2023年7月10,980万円2007年8月75.08㎡146.2万円32LDK
2023年7月10,980万円2007年8月75.08㎡146.2万円32LDK
2023年5月12,180万円2007年9月72.38㎡168.3万円42LDK
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2023年5月7,999万円1979年3月75.95㎡105.3万円33LDK
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2023年1月5,980万円1979年3月65.98㎡90.6万円43LDK
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2023年1月6,480万円1979年3月57.5㎡112.7万円62LDK
2023年1月6,480万円1979年3月57.5㎡112.7万円62LDK
2022年11月6,580万円2022年3月38.27㎡171.9万円61K
2022年11月6,580万円2022年3月38.27㎡171.9万円61K
2022年11月6,580万円2022年3月38.27㎡171.9万円61K
2022年10月11,000万円2007年8月73.03㎡150.6万円32LDK
2022年10月11,000万円2007年8月73.03㎡150.6万円32LDK
2022年10月11,000万円2007年8月73.03㎡150.6万円32LDK
2022年10月11,000万円2007年8月73.03㎡150.6万円32LDK
2022年10月12,500万円2007年8月66.69㎡187.4万円32LDK
2022年10月12,500万円2007年8月66.69㎡187.4万円32LDK
2022年9月13,000万円2007年8月66.69㎡194.9万円42LDK
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2022年7月5,100万円2022年1月32.15㎡158.6万円51R
2022年7月5,100万円2022年1月32.15㎡158.6万円51R
2022年7月5,100万円2022年1月32.15㎡158.6万円51R
2022年6月11,800万円2007年8月72.27㎡163.3万円43LDK
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2022年6月5,280万円2022年1月32.15㎡164.2万円21K
2022年6月5,280万円2022年1月32.15㎡164.2万円21K
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2022年5月8,480万円2007年8月60.63㎡139.9万円32LDK
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2022年5月7,980万円2007年8月60.63㎡131.6万円42LDK
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2021年10月4,780万円1999年11月39.27㎡121.7万円21LDK
2021年6月9,180万円2007年8月73.03㎡125.7万円22LDK
2021年6月9,180万円2007年8月73.03㎡125.7万円22LDK
2021年6月5,600万円1979年3月57.75㎡97.0万円73LDK
2021年6月5,600万円1979年3月57.75㎡97.0万円73LDK
2020年8月5,200万円1979年3月57.75㎡90.0万円42LDK
2020年8月5,200万円1979年3月57.75㎡90.0万円42LDK
2020年5月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円22LDK
2020年5月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円22LDK
2019年10月6,950万円2007年8月60.63㎡114.6万円22LDK
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2019年9月6,998万円1979年3月76.33㎡91.7万円83LDK
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2019年5月5,180万円1979年3月57.75㎡89.7万円82LDK
2019年5月5,180万円1979年3月57.75㎡89.7万円82LDK
2019年5月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円32LDK
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2019年2月5,780万円1979年3月76.33㎡75.7万円83LDK
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2019年1月5,298万円1979年3月57.75㎡91.7万円62LDK
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2019年1月5,298万円1979年3月57.5㎡92.1万円62LDK
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2018年5月6,985万円2007年8月60.63㎡115.2万円32LDK
2018年5月6,985万円2007年8月60.63㎡115.2万円41LDK
2018年5月6,985万円2007年8月60.63㎡115.2万円41LDK
2018年5月6,985万円2007年8月60.63㎡115.2万円32LDK
2018年5月3,400万円1979年3月49.51㎡68.7万円41LDK
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2018年4月4,680万円1979年3月57.75㎡81.0万円73LDK
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2018年4月4,380万円1979年3月49.51㎡88.5万円82LDK
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2018年2月4,280万円1979年3月57.75㎡74.1万円62LDK
2018年2月4,380万円1979年3月49.51㎡88.5万円42LDK
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2018年2月4,280万円1979年3月57.75㎡74.1万円62LDK
2018年2月7,600万円2007年8月66.98㎡113.5万円62LDK
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2018年1月4,380万円1979年3月57.75㎡75.8万円32LDK
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2018年1月8,380万円2007年8月72.27㎡116.0万円63LDK
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2017年6月8,980万円2007年8月76.37㎡117.6万円63LDK
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パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
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