ベルググランデ蕨の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
2,885万円〜 3,154万円（134万円〜 141万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	埼玉県蕨市南町２丁目１２−１１
築年月	1989年8月
総階数	9階
総戸数	90戸
間取り	―
アクセス	西川口駅徒歩10分蕨駅徒歩15分

ベルググランデ蕨の

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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性

ベルググランデ蕨の存在する埼玉県蕨市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	74,283	100.0
2025年	74,649	100.5
2030年	74,684	100.5
2035年	74,655	100.5
2040年	74,355	100.1
2045年	73,741	99.3
2050年	72,917	98.2

※周囲の市区町村は戸田市, 川口市, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格

ベルググランデ蕨の最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルググランデ蕨は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.6万円に比べて、築40年以上では108.5万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

71.23㎡

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1階南

３ＬＤＫ

71.23㎡

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2階南

3LDK

71.53㎡

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2階南

3LDK

71.23㎡

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3階南

3LDK

71.23㎡

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3階南西

3LDK

73.28㎡

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4階南

3LDK

71.23㎡

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4階北

3LDK

74.01㎡

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4階南西

2SLDK

74.01㎡

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5階南

3LDK

71.95㎡

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5階南

3LDK

71.23㎡

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5階北

3LDK

73.28㎡

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5階北

3LDK

74.01㎡

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6階南

3LDK

71.23㎡

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6階北

3LDK

74.01㎡

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6階北

3LDK

73.28㎡

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7階南

2LDK

71.23㎡

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8階北

3LDK

74.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	71.23㎡	南	1階南(71.23㎡)を無料査定する
1	３ＬＤＫ	71.23㎡	南	1階南(71.23㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.53㎡	南	2階南(71.53㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.23㎡	南	2階南(71.23㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.23㎡	南	3階南(71.23㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.28㎡	南西	3階南西(73.28㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.23㎡	南	4階南(71.23㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.01㎡	北	4階北(74.01㎡)を無料査定する
4	2SLDK	74.01㎡	南西	4階南西(74.01㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.95㎡	南	5階南(71.95㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.23㎡	南	5階南(71.23㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.28㎡	北	5階北(73.28㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.01㎡	北	5階北(74.01㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.23㎡	南	6階南(71.23㎡)を無料査定する
6	3LDK	74.01㎡	北	6階北(74.01㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.28㎡	北	6階北(73.28㎡)を無料査定する
7	2LDK	71.23㎡	南	7階南(71.23㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.01㎡	北	8階北(74.01㎡)を無料査定する

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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,300万円	1992年7月	60.09㎡	54.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,300万円	1992年7月	60.09㎡	54.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1989年8月	74.01㎡	43.0万円	5	3LDK
2024年11月	3,180万円	1989年8月	74.01㎡	43.0万円	5	3LDK
2024年11月	2,090万円	1974年10月	63.0㎡	33.2万円	2	3LDK
2024年11月	2,090万円	1974年10月	63.0㎡	33.2万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	1975年5月	60.0㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年11月	1,980万円	1975年5月	60.0㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,180万円	1994年1月	50.6㎡	43.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,180万円	1994年1月	50.6㎡	43.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,900万円	1986年3月	50.05㎡	57.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1989年8月	71.23㎡	48.9万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1989年8月	71.23㎡	48.9万円	7	2LDK
2024年11月	2,490万円	1975年5月	60.0㎡	41.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,490万円	1975年5月	60.0㎡	41.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,100万円	1994年1月	47.37㎡	44.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,680万円	1992年7月	67.28㎡	54.7万円	4	3LDK
2024年11月	2,100万円	1994年1月	47.37㎡	44.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,680万円	1992年7月	67.28㎡	54.7万円	4	3LDK
2024年10月	3,180万円	1992年7月	68.15㎡	46.7万円	6	3LDK
2024年10月	3,180万円	1992年7月	68.15㎡	46.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,280万円	1999年7月	66.0㎡	34.5万円	2	3LDK
2024年9月	2,280万円	1999年7月	66.0㎡	34.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,050万円	1974年10月	40.12㎡	26.2万円	3	1LDK
2024年9月	1,050万円	1974年10月	40.12㎡	26.2万円	3	1LDK
2024年9月	1,200万円	1974年10月	51.49㎡	23.3万円	1	1LDK
2024年9月	1,200万円	1974年10月	51.49㎡	23.3万円	1	1LDK
2024年9月	3,190万円	1994年1月	50.6㎡	63.0万円	7	2LDK
2024年9月	3,190万円	1994年1月	50.6㎡	63.0万円	7	2LDK
2024年9月	1,050万円	1992年7月	25.52㎡	41.1万円	2	1K
2024年9月	1,050万円	1992年7月	25.52㎡	41.1万円	2	1K
2024年8月	870万円	1992年7月	19.25㎡	45.2万円	4	1K
2024年8月	870万円	1992年7月	19.25㎡	45.2万円	4	1K
2024年8月	1,880万円	1994年1月	50.6㎡	37.2万円	3	2LDK
2024年8月	1,880万円	1994年1月	50.6㎡	37.2万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1980年3月	61.6㎡	32.1万円	5	2LDK
2024年8月	1,980万円	1980年3月	61.6㎡	32.1万円	5	2LDK
2024年8月	1,890万円	1977年6月	61.2㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,890万円	1977年6月	61.2㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,680万円	1982年3月	53.79㎡	31.2万円	3	2LDK
2024年8月	1,680万円	1982年3月	53.79㎡	31.2万円	3	2LDK
2024年8月	2,180万円	1987年3月	83.2㎡	26.2万円	1	4LDK
2024年8月	2,180万円	1987年3月	83.2㎡	26.2万円	1	4LDK
2024年7月	2,360万円	1980年3月	61.6㎡	38.3万円	1	2LDK
2024年7月	2,360万円	1980年3月	61.6㎡	38.3万円	1	2LDK
2024年7月	1,980万円	1977年6月	86.31㎡	22.9万円	4	4LDK
2024年7月	1,980万円	1977年6月	86.31㎡	22.9万円	4	4LDK
2024年7月	4,580万円	2015年9月	63.44㎡	72.2万円	5	3LDK
2024年7月	1,580万円	1982年3月	53.79㎡	29.4万円	2	2LDK
2024年7月	3,850万円	1992年7月	60.9㎡	63.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,850万円	1992年7月	60.9㎡	63.2万円	2	3LDK
2024年7月	1,580万円	1982年3月	53.79㎡	29.4万円	2	2LDK
2024年7月	2,980万円	1996年1月	65.87㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,980万円	1996年1月	65.87㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年7月	890万円	1992年7月	22.91㎡	38.8万円	2	1R
2024年7月	890万円	1992年7月	22.91㎡	38.8万円	2	1R
2024年7月	2,880万円	1989年8月	71.23㎡	40.4万円	1	3LDK
2024年7月	2,880万円	1989年8月	71.23㎡	40.4万円	1	3LDK
2024年6月	1,660万円	1990年3月	31.02㎡	53.5万円	2	1K
2024年6月	2,180万円	1994年1月	50.6㎡	43.1万円	2	2LDK
2024年6月	2,180万円	1994年1月	50.6㎡	43.1万円	2	2LDK
2024年6月	1,680万円	1974年10月	56.69㎡	29.6万円	1	2LDK
2024年6月	1,680万円	1974年10月	56.69㎡	29.6万円	1	2LDK
2024年6月	3,240万円	1989年8月	73.28㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年6月	3,240万円	1989年8月	73.28㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年6月	1,980万円	1977年6月	61.2㎡	32.4万円	3	3LDK
2024年6月	1,980万円	1977年6月	61.2㎡	32.4万円	3	3LDK
2024年5月	3,899万円	1992年7月	70.76㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年5月	3,899万円	1992年7月	70.76㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年5月	3,150万円	1992年7月	60.9㎡	51.7万円	4	3LDK
2024年5月	3,150万円	1992年7月	60.9㎡	51.7万円	4	3LDK
2024年4月	1,999万円	1990年4月	48.19㎡	41.5万円	3	1LDK
2024年4月	1,999万円	1990年4月	48.19㎡	41.5万円	3	1LDK
2024年4月	3,080万円	1999年7月	70.09㎡	43.9万円	1	3LDK
2024年4月	2,990万円	1996年1月	65.52㎡	45.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,990万円	1996年1月	65.52㎡	45.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,390万円	1987年2月	71.03㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年4月	2,390万円	1987年2月	71.03㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,090万円	1990年3月	55.91㎡	55.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,480万円	1992年7月	49.14㎡	50.5万円	5	1LDK
2024年4月	2,480万円	1992年7月	49.14㎡	50.5万円	5	1LDK
2024年4月	3,980万円	2001年2月	75.6㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	2001年2月	75.6㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年3月	980万円	1992年7月	30.45㎡	32.2万円	3	1K
2024年3月	980万円	1992年7月	30.45㎡	32.2万円	3	1K
2024年2月	3,980万円	2015年9月	63.44㎡	62.7万円	5	3LDK
2024年2月	1,600万円	1994年1月	50.6㎡	31.6万円	7	2LDK
2024年2月	1,600万円	1994年1月	50.6㎡	31.6万円	7	2LDK
2024年1月	3,480万円	1989年7月	73.28㎡	47.5万円	5	3LDK
2024年1月	3,480万円	1989年7月	73.28㎡	47.5万円	5	3LDK
2024年1月	1,680万円	1977年5月	61.2㎡	27.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	1977年5月	61.2㎡	27.5万円	2	3LDK
2024年1月	3,190万円	1996年12月	58.0㎡	55.0万円	2	3LDK
2024年1月	3,250万円	1989年7月	74.01㎡	43.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,250万円	1989年7月	74.01㎡	43.9万円	5	3LDK
2024年1月	980万円	1992年7月	22.91㎡	42.8万円	3	1R
2024年1月	980万円	1992年7月	22.91㎡	42.8万円	3	1R
2023年12月	650万円	1988年4月	15.67㎡	41.5万円	3	1K
2023年12月	3,280万円	1989年7月	74.01㎡	44.3万円	6	3LDK
2023年12月	3,280万円	1989年7月	74.01㎡	44.3万円	6	3LDK

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ニシケンハイツ蕨

埼玉県蕨市南町２丁目４−８

築年月：1982年3月

専有面積：51.17㎡〜

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蕨グリーンハイツ

埼玉県蕨市南町２丁目２９−２

築年月：1977年6月

専有面積：61.02㎡〜

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わらびペアシティ

埼玉県蕨市南町２丁目７−３

築年月：1974年10月

専有面積：40.12㎡〜

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コスモフェスタ蕨

埼玉県蕨市南町２丁目１１−２０

築年月：1996年1月

専有面積：65.52㎡〜

相場価格：2,977万円〜

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蕨サンハイツ

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築年月：1980年3月

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ヴィークコート蕨南町桜並木

埼玉県蕨市南町２丁目３２−３８

築年月：2024年2月

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ルピナス蕨

埼玉県蕨市南町３丁目２−１

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専有面積：62.31㎡〜

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蕨アイリスマンション

埼玉県蕨市南町３丁目４−１４

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スカイコート西川口第6

埼玉県蕨市南町３丁目４−５

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パテラ西川口

埼玉県蕨市南町３丁目２２−１５

築年月：2015年9月

専有面積：58.94㎡〜

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ライオンズマンション西川口第８

埼玉県蕨市南町３丁目

築年月：1987年4月

専有面積：--

相場価格：--

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ラルゴ蕨

埼玉県蕨市南町３丁目３−１０

築年月：1990年3月

専有面積：31.02㎡〜

相場価格：1,409万円〜

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ジェムわらび南館

埼玉県蕨市南町３丁目２０−１３

築年月：1986年3月

専有面積：50.05㎡〜

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ライオンズシティ蕨

埼玉県蕨市南町３丁目２−６

築年月：1992年7月

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マンション蕨アイリス

埼玉県蕨市南町３丁目４−１４

築年月：1975年5月

専有面積：44.91㎡〜

相場価格：1,699万円〜

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ウェリス蕨市民公園

埼玉県蕨市塚越４丁目１２−３２

築年月：2013年1月

専有面積：72.0㎡〜

相場価格：3,810万円〜

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東建ニューハイツ蕨市民公園

埼玉県蕨市塚越４丁目１２−２７

築年月：1986年5月

専有面積：50.74㎡〜

相場価格：1,832万円〜

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ライオンズ蕨ローレルコート

埼玉県蕨市塚越４丁目１２−３７

築年月：2011年3月

専有面積：62.58㎡〜

相場価格：3,482万円〜

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蕨第2ローヤルコーポ

埼玉県蕨市塚越４丁目１６−９

築年月：1985年6月

専有面積：69.12㎡〜

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ブランノーヴァ蕨2

埼玉県蕨市南町１丁目１９−２

築年月：1988年4月

専有面積：15.67㎡〜

相場価格：625万円〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニシケンハイツ蕨	埼玉県蕨市南町２丁目４−８	1982年3月	51.17㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
蕨グリーンハイツ	埼玉県蕨市南町２丁目２９−２	1977年6月	61.02㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
わらびペアシティ	埼玉県蕨市南町２丁目７−３	1974年10月	40.12㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
コスモフェスタ蕨	埼玉県蕨市南町２丁目１１−２０	1996年1月	65.52㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
蕨サンハイツ	埼玉県蕨市南町２丁目３１−２	1980年3月	56.12㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート蕨南町桜並木	埼玉県蕨市南町２丁目３２−３８	2024年2月	55.89㎡〜	4,142万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス蕨	埼玉県蕨市南町３丁目２−１	2001年2月	62.31㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
蕨アイリスマンション	埼玉県蕨市南町３丁目４−１４	1975年5月	44.91㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート西川口第6	埼玉県蕨市南町３丁目４−５	1990年4月	21.55㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
パテラ西川口	埼玉県蕨市南町３丁目２２−１５	2015年9月	58.94㎡〜	3,688万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西川口第８	埼玉県蕨市南町３丁目	1987年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ラルゴ蕨	埼玉県蕨市南町３丁目３−１０	1990年3月	31.02㎡〜	1,409万円〜	このマンションの相場を見る
ジェムわらび南館	埼玉県蕨市南町３丁目２０−１３	1986年3月	50.05㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ蕨	埼玉県蕨市南町３丁目２−６	1992年7月	19.25㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
マンション蕨アイリス	埼玉県蕨市南町３丁目４−１４	1975年5月	44.91㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス蕨市民公園	埼玉県蕨市塚越４丁目１２−３２	2013年1月	72.0㎡〜	3,810万円〜	このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ蕨市民公園	埼玉県蕨市塚越４丁目１２−２７	1986年5月	50.74㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ蕨ローレルコート	埼玉県蕨市塚越４丁目１２−３７	2011年3月	62.58㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る
蕨第2ローヤルコーポ	埼玉県蕨市塚越４丁目１６−９	1985年6月	69.12㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
ブランノーヴァ蕨2	埼玉県蕨市南町１丁目１９−２	1988年4月	15.67㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る

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