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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市南町２丁目２９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約81円/㎡ |
| 管理費 | 約177円/㎡ |
| 分譲会社 | ニチメン株式会社 |
| 施工会社 | フジタ工業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「蕨グリーンハイツ」は、埼玉県蕨市南町２丁目に位置するマンションで、西川口駅から徒歩約9分、蕨駅から徒歩約22分と、交通利便性に優れています。近隣には商店街やスーパーマーケット、飲食店が点在しており、生活に必要な施設がそろっています。また、教育機関や公園も近くに存在し、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。
外観は、落ち着いた色合いのデザインが施されており、長年にわたる使用にも飽きが来ないシンプルかつモダンな facadeを持っています。しかし、築年数がある程度進行しているため、建物の耐久性や見た目の新しさには注意が必要です。
資産性については、都心へのアクセスがよい地点であることから、安定したニーズが続くと予想されます。しかしながら、築年数に応じた価値下落リスクには備える必要があり、不動産価値が今後どのように変化するかを把握することが重要です。
所有リスクとしては、耐震性や将来の修繕費用の増大などが考えられ、これらに関する情報は事前の調査に基づいて提供されると良いでしょう。長期間の住み替えを考える際には、周囲の再開発計画や市場動向をもとに慎重な検討が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.2㎡ | 北 | 1階 北(61.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.2㎡ | 南西 | 1階 南西(61.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 5DK | 61.21㎡ | 北 | 2階 北(61.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.2㎡ | 北 | 2階 北(61.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.2㎡ | 南西 | 2階 南西(61.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.02㎡ | 南西 | 3階 南西(61.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.2㎡ | 北 | 3階 北(61.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.2㎡ | 南西 | 3階 南西(61.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 86.31㎡ | 南西 | 4階 南西(86.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 86.31㎡ | 北 | 4階 北(86.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 86.31㎡ | 南西 | 4階 南西(86.31㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,498万円 | 1989年7月 | 71.23㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,498万円 | 1989年7月 | 71.23㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1992年7月 | 68.15㎡ | 59.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1992年7月 | 68.15㎡ | 59.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 53.79㎡ | 29.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 53.79㎡ | 29.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1992年7月 | 67.28㎡ | 51.7万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ西川口第2 | 埼玉県戸田市喜沢１丁目２６−２３ | 1996年5月 | 55.72㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ西川口 | 埼玉県戸田市喜沢１丁目３２−１ | 1998年3月 | 65.34㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西川口第9 | 埼玉県戸田市喜沢１丁目１２−３ | 1996年5月 | 18.09㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久喜沢ハイツ | 埼玉県戸田市喜沢１丁目４６−１１ | 1975年9月 | 32.4㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西川口第7 | 埼玉県戸田市喜沢１丁目３３−１４ | 1990年12月 | 18.0㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファータワー西川口 | 埼玉県戸田市喜沢１丁目３２−８ | 1991年10月 | 60.41㎡〜 | 2,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平野コーポ | 埼玉県戸田市喜沢１丁目 | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 安斉ハイツ | 埼玉県戸田市喜沢１丁目６−１７ | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西川口2 | 埼玉県戸田市喜沢１丁目１８−１１ | 2019年6月 | 64.66㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西川口３ | 埼玉県戸田市喜沢１丁目 | 2019年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランメール西川口 | 埼玉県戸田市喜沢１丁目２６−２８ | 1983年2月 | 65.49㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニシケンハイツ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目４−８ | 1982年3月 | 51.17㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびペアシティ | 埼玉県蕨市南町２丁目７−３ | 1974年10月 | 40.12㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルググランデ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１２−１１ | 1989年8月 | 71.23㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフェスタ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１１−２０ | 1996年1月 | 65.52㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨サンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目３１−２ | 1980年3月 | 56.12㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート蕨南町桜並木 | 埼玉県蕨市南町２丁目３２−３８ | 2024年2月 | 55.89㎡〜 | 5,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス蕨 | 埼玉県蕨市南町３丁目２−１ | 2001年2月 | 62.31㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨アイリスマンション | 埼玉県蕨市南町３丁目４−１４ | 1975年5月 | 44.91㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西川口第6 | 埼玉県蕨市南町３丁目４−５ | 1990年4月 | 21.55㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
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