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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市南町２丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「わらびペアシティ」は埼玉県蕨市南町2丁目に位置し、JR京浜東北線・西川口駅から徒歩11分の立地にあります。築年が1974年10月と古く、レトロな外観を特徴とするこのマンションは、同時に良く管理された印象です。周辺環境としては、閑静な住宅街に位置し、近隣には商店や公園も点在しており生活利便性が高いです。資産価値については築年数による経年劣化から中古マンションとして手頃な価格帯になることが多く、コストパフォーマンスを求める購入者からの人気が考えられます。所有リスクとしては、築年数が古いため耐震性や建物の老朽化を慎重に評価する必要がありますが、過去の定期的な管理が行き届いていれば潜在リスクは軽減されることでしょう。総じて、わらびペアシティは適度な価格で快適な居住空間を提供しているマンションといえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 63.0㎡ | 南西 | 1階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 51.49㎡ | 南西 | 1階 南西(51.49㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.69㎡ | 南西 | 1階 南西(56.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.0㎡ | 南西 | 2階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 40.12㎡ | 南西 | 2階 南西(40.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.68㎡ | 南西 | 2階 南西(60.68㎡)を無料査定する |
| 3 | ２Ｋ | 40.12㎡ | 南西 | 3階 南西(40.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.69㎡ | 南西 | 3階 南西(56.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 63.0㎡ | 南西 | 4階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.0㎡ | 南西 | 4階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,498万円 | 1989年7月 | 71.23㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,498万円 | 1989年7月 | 71.23㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,600万円 | 1989年7月 | 73.28㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,600万円 | 1989年7月 | 73.28㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1992年7月 | 68.15㎡ | 59.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1992年7月 | 68.15㎡ | 59.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 53.79㎡ | 29.4万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニシケンハイツ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目４−８ | 1982年3月 | 51.17㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨グリーンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目２９−２ | 1977年6月 | 61.02㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルググランデ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１２−１１ | 1989年8月 | 71.23㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフェスタ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１１−２０ | 1996年1月 | 65.52㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨サンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目３１−２ | 1980年3月 | 56.12㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート蕨南町桜並木 | 埼玉県蕨市南町２丁目３２−３８ | 2024年2月 | 55.89㎡〜 | 5,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨エクセラ | 埼玉県蕨市塚越５丁目４３−８ | 1999年3月 | 71.43㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４５−２ | 2009年12月 | 64.38㎡〜 | 3,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンライフ蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４−６ | 1987年3月 | 61.44㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２７−７ | 2000年3月 | 55.44㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芙蓉ハイツ並木シティ | 埼玉県蕨市塚越５丁目４６−１６ | 1983年11月 | 39.67㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４８−７ | 1999年2月 | 58.24㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ蕨 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２−３ | 2001年8月 | 70.83㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西川口マンション | 埼玉県蕨市塚越５丁目４７−６ | 1973年11月 | 44.26㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２６−６ | 2015年2月 | 63.0㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらび市民公園ハイツ | 埼玉県蕨市塚越５丁目１５−１ | 1994年2月 | 52.92㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ西川口 | 埼玉県蕨市塚越５丁目５０−１６ | 1980年2月 | 37.96㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション第2蕨 | 埼玉県蕨市塚越５丁目１９−３ | 1980年11月 | 52.0㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芙蓉ハイツ | 埼玉県蕨市塚越５丁目１５−１３ | 1979年12月 | 37.96㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨2 | 埼玉県蕨市塚越５丁目３８−１３ | 1986年4月 | 56.82㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
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