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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 修繕積立金 | 約164円/㎡ |
| 管理費 | 約209円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモ蕨エクセラ」は埼玉県蕨市塚越5丁目に位置する集合住宅で、交通の便に優れた場所にあります。東西の主要な交通ネットワークが集まるJR蕨駅から徒歩圏内に位置しており、日常の通勤・通学はもちろん、周辺には生活に必要な商業施設や公共施設が揃っており、暮らしに便利な環境にあります。
このマンションは、外観にモダンなデザインが施されており、地域の街並みにもマッチしています。建物の維持管理が行き届いており、共用部の清掃や保守が定期的に実施されていることから管理状況は良好と思われます。築年数は相応なものの、建物全体の資質に対する市場の評価は比較的安定しており、資産価値を保ちやすいという点が安心要素となります。
所有リスクに関しては、地元の災害リスク情報や街全体の治安なども考慮する必要がありますが、蕨市は比較的災害リスクが低く、安心して暮らせるエリアとして知られています。また、「コスモ蕨エクセラ」の歴史的な瑕疵リスクや資産の流動性に問題がないか、不動産専門家の意見を求めるのが賢明です。
総合的に見ると、「コスモ蕨エクセラ」は、交通アクセスと生活環境のバランスがとれたマンションとして、安定した選択肢の一つといえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.69㎡ | 南 | 2階 南(75.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.43㎡ | 南西 | 4階 南西(71.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.69㎡ | 南西 | 5階 南西(75.69㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2014年10月 | 63.02㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 990万円 | 1980年3月 | 37.96㎡ | 26.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 62.58㎡ | 63.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,598万円 | 1974年3月 | 63.7㎡ | 40.8万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ川口並木グランゲート | 埼玉県川口市並木３丁目２３−２５ | 2020年2月 | 65.91㎡〜 | 5,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエルクス西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目２８−９ | 2007年7月 | 40.95㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス川口並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３４−１９ | 2013年10月 | 65.8㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目２４−２０ | 1988年3月 | 18.0㎡〜 | 656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目１５−７ | 1997年1月 | 58.31㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目３０−１８ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルム西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目１８−８ | 1985年6月 | 49.52㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2並木町サニーコーポ | 埼玉県川口市並木３丁目６−４ | 1981年4月 | 43.91㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト川口並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３２−７ | 2006年3月 | 20.05㎡〜 | 1,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロスグランデュオ | 埼玉県川口市並木３丁目２０−６ | 2003年2月 | 77.19㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート第2並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３２−１ | 1985年2月 | 68.02㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーロ西川口ルネサンスコート | 埼玉県川口市並木３丁目２７−９ | 2016年12月 | 19.0㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀並木パークマンシオン | 埼玉県川口市並木３丁目１５−１９ | 1977年6月 | 35.24㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグジー西川口AZ3 | 埼玉県川口市並木３丁目１４−９ | 2019年3月 | 22.27㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンブライト西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目２８−１６ | 1996年2月 | 44.8㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なみきコーポ | 埼玉県川口市並木３丁目１９－１０ | 1975年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライフ並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３０−１５ | 1986年11月 | 53.2㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 並木第2コーポサンキョー | 埼玉県川口市並木３丁目１６−１３ | 1978年11月 | 32.0㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ川口並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３−１０ | 2020年8月 | 20.66㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ川口並木 | 埼玉県川口市並木３丁目７−１１ | 2001年4月 | 53.76㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
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