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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約192円/㎡ |
| 管理費 | 約99円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 東洋建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズマンション蕨市民公園は、埼玉県蕨市塚越5丁目に位置する集合住宅です。周辺環境は、京浜東北・根岸線の西川口駅から徒歩9分、蕨駅からは徒歩17分と、通勤や通学に便利な立地です。また、近隣には市民公園があり、緑豊かな環境が特徴で、家庭やシングルの方々に適した住環境が整っています。
マンションの外観は一般的な集合住宅であり、整った都市設計感がありながら、周囲の自然と調和しています。敷地内や周辺の道路も広く、小さな子どもたちがいる家庭にも安心です。
資産性については、東京都心へのアクセスが良好なことから、一定の需要が保たれるエリアとして期待されます。一方、築年数に応じて建物の古さが価値に影響する可能性がありますが、管理状況が良好であれば長期的な資産として価値を維持することが可能です。さらに、集合住宅という特性上、持ち分管理のしっかりした体制が整っていることが多いです。
所有リスクとしては、地震や洪水といった自然災害のリスク、および賃貸需要や市場の変動による資産価値の変動が考えられます。事前に周辺の環境リスクや変更予測の把握をしておくことが重要です。全体的に、ライオンズマンション蕨市民公園は、バランスの取れた立地と住宅環境を提供していると考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 55.44㎡ | 南西 | 1階 南西(55.44㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.19㎡ | 南 | 1階 南(68.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 68.19㎡ | 南 | 2階 南(68.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 68.19㎡ | 南 | 4階 南(68.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 68.19㎡ | 南 | 4階 南(68.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.2㎡ | 南 | 6階 南(64.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.19㎡ | 南 | 6階 南(68.19㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2014年10月 | 63.02㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 990万円 | 1980年3月 | 37.96㎡ | 26.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 62.58㎡ | 63.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,598万円 | 1974年3月 | 63.7㎡ | 40.8万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ川口並木グランゲート | 埼玉県川口市並木３丁目２３−２５ | 2020年2月 | 65.91㎡〜 | 5,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエルクス西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目２８−９ | 2007年7月 | 40.95㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス川口並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３４−１９ | 2013年10月 | 65.8㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目２４−２０ | 1988年3月 | 18.0㎡〜 | 656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目１５−７ | 1997年1月 | 58.31㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目３０−１８ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルム西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目１８−８ | 1985年6月 | 49.52㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2並木町サニーコーポ | 埼玉県川口市並木３丁目６−４ | 1981年4月 | 43.91㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト川口並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３２−７ | 2006年3月 | 20.05㎡〜 | 1,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロスグランデュオ | 埼玉県川口市並木３丁目２０−６ | 2003年2月 | 77.19㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート第2並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３２−１ | 1985年2月 | 68.02㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーロ西川口ルネサンスコート | 埼玉県川口市並木３丁目２７−９ | 2016年12月 | 19.0㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀並木パークマンシオン | 埼玉県川口市並木３丁目１５−１９ | 1977年6月 | 35.24㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグジー西川口AZ3 | 埼玉県川口市並木３丁目１４−９ | 2019年3月 | 22.27㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンブライト西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目２８−１６ | 1996年2月 | 44.8㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なみきコーポ | 埼玉県川口市並木３丁目１９－１０ | 1975年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライフ並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３０−１５ | 1986年11月 | 53.2㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 並木第2コーポサンキョー | 埼玉県川口市並木３丁目１６−１３ | 1978年11月 | 32.0㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ川口並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３−１０ | 2020年8月 | 20.66㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ川口並木 | 埼玉県川口市並木３丁目７−１１ | 2001年4月 | 53.76㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
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