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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市南町２丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ニシケンハイツ蕨」は、JR京浜東北線の西川口駅から徒歩約15分に位置するマンションです。2003年に建築されており、2階建て全24戸の構成となっています。静かな住宅街に立地しており、周辺には公園やスーパーなどが点在し、日常生活の利便性が高いと言えます。また、教育施設も充実しており、子育て世代にとって魅力的な環境です。
外観はシンプルで落ち着いたデザイン、建物は比較的新しいため、資産価値の維持が期待されます。が、階数が低いことから不動産市場全体の変動には敏感と言えるかもしれません。しかし、公共交通機関や生活必需品の揃う施設へのアクセスの良さが評価されており、資産性においては安定的と評される傾向があります。
所有リスクとしては経年による修繕や管理コストがあるものの、管理状況には問題が報告されていないため、不安要素は比較的少ないと考えられます。ただし、買い手の生活スタイルに合うかどうかは、現地をしっかりと確認することを推奨します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 53.7㎡ | 南西 | 1階 南西(53.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 53.79㎡ | 北 | 1階 北(53.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 53.79㎡ | 南西 | 1階 南西(53.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.79㎡ | 南西 | 2階 南西(53.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.79㎡ | 南西 | 3階 南西(53.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 53.79㎡ | 北 | 3階 北(53.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 53.79㎡ | 北 | 5階 北(53.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 53.79㎡ | 南西 | 5階 南西(53.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 53.79㎡ | 南 | 6階 南(53.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 53.79㎡ | 南西 | 6階 南西(53.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 53.79㎡ | 南西 | 7階 南西(53.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 53.07㎡ | 南 | 7階 南(53.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 53.79㎡ | 南西 | 7階 南西(53.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 51.17㎡ | 南西 | 7階 南西(51.17㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,498万円 | 1989年7月 | 71.23㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,498万円 | 1989年7月 | 71.23㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,600万円 | 1989年7月 | 73.28㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,600万円 | 1989年7月 | 73.28㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1992年7月 | 68.15㎡ | 59.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1992年7月 | 68.15㎡ | 59.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 53.79㎡ | 29.4万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 蕨グリーンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目２９−２ | 1977年6月 | 61.02㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびペアシティ | 埼玉県蕨市南町２丁目７−３ | 1974年10月 | 40.12㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルググランデ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１２−１１ | 1989年8月 | 71.23㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフェスタ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１１−２０ | 1996年1月 | 65.52㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨サンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目３１−２ | 1980年3月 | 56.12㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート蕨南町桜並木 | 埼玉県蕨市南町２丁目３２−３８ | 2024年2月 | 55.89㎡〜 | 5,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨エクセラ | 埼玉県蕨市塚越５丁目４３−８ | 1999年3月 | 71.43㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４５−２ | 2009年12月 | 64.38㎡〜 | 3,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンライフ蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４−６ | 1987年3月 | 61.44㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２７−７ | 2000年3月 | 55.44㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芙蓉ハイツ並木シティ | 埼玉県蕨市塚越５丁目４６−１６ | 1983年11月 | 39.67㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４８−７ | 1999年2月 | 58.24㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ蕨 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２−３ | 2001年8月 | 70.83㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西川口マンション | 埼玉県蕨市塚越５丁目４７−６ | 1973年11月 | 44.26㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２６−６ | 2015年2月 | 63.0㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらび市民公園ハイツ | 埼玉県蕨市塚越５丁目１５−１ | 1994年2月 | 52.92㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ西川口 | 埼玉県蕨市塚越５丁目５０−１６ | 1980年2月 | 37.96㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション第2蕨 | 埼玉県蕨市塚越５丁目１９−３ | 1980年11月 | 52.0㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芙蓉ハイツ | 埼玉県蕨市塚越５丁目１５−１３ | 1979年12月 | 37.96㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨2 | 埼玉県蕨市塚越５丁目３８−１３ | 1986年4月 | 56.82㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
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