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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.0㎡ 〜 70.15㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社FJコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約156円/㎡ |
| 管理費 | 約62円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン 東京支店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ガーラレジデンス蕨市民公園」は、埼玉県蕨市塚越に位置するマンションで、2020年以降の新しい物件が含まれ、モダンなデザインと機能的な住空間を提供しています。周辺は市民公園に近く、緑豊かな環境で静かな住宅エリア。豊富な緑地が生活に心地よさとリフレッシュ感をもたらす一方、公共交通機関や商業施設へのアクセスも良好です。外観はシンプルながら洗練されたデザインで、周囲の自然との調和を大切にしています。資産性についても、新しい物件であることから中古市場での高評価が期待されます。坪単価214万という数値からもその価値の高さが伺えます。しかし、持続的な価値を支えるための管理状況や、将来的なエリアの発展動向には注意が必要です。所有リスクとしては、物件の価値維持や地価の変動に対するリスクが挙げられ、不動産全般に共通する市況変動リスクも避けられません。このため、購入時には綿密な情報収集と長期的な視点での検討が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 70.01㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 63.0㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 70.01㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 63.0㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.15㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.01㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 63.0㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.15㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.01㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 63.0㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.15㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.01㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 63.0㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.15㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.01㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 63.0㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.15㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.01㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 63.0㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 70.15㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.01㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 63.0㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 70.15㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.01㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 63.0㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 70.15㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 70.01㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 63.0㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 70.15㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 70.01㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 63.0㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 70.15㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 70.01㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 63.0㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 70.15㎡ | 1203を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2014年10月 | 63.02㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 990万円 | 1980年3月 | 37.96㎡ | 26.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 62.58㎡ | 63.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,598万円 | 1974年3月 | 63.7㎡ | 40.8万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ川口並木グランゲート | 埼玉県川口市並木３丁目２３−２５ | 2020年2月 | 65.91㎡〜 | 5,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエルクス西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目２８−９ | 2007年7月 | 40.95㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス川口並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３４−１９ | 2013年10月 | 65.8㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目２４−２０ | 1988年3月 | 18.0㎡〜 | 656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目１５−７ | 1997年1月 | 58.31㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目３０−１８ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルム西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目１８−８ | 1985年6月 | 49.52㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2並木町サニーコーポ | 埼玉県川口市並木３丁目６−４ | 1981年4月 | 43.91㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト川口並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３２−７ | 2006年3月 | 20.05㎡〜 | 1,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロスグランデュオ | 埼玉県川口市並木３丁目２０−６ | 2003年2月 | 77.19㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート第2並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３２−１ | 1985年2月 | 68.02㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーロ西川口ルネサンスコート | 埼玉県川口市並木３丁目２７−９ | 2016年12月 | 19.0㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀並木パークマンシオン | 埼玉県川口市並木３丁目１５−１９ | 1977年6月 | 35.24㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグジー西川口AZ3 | 埼玉県川口市並木３丁目１４−９ | 2019年3月 | 22.27㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンブライト西川口 | 埼玉県川口市並木３丁目２８−１６ | 1996年2月 | 44.8㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なみきコーポ | 埼玉県川口市並木３丁目１９－１０ | 1975年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライフ並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３０−１５ | 1986年11月 | 53.2㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 並木第2コーポサンキョー | 埼玉県川口市並木３丁目１６−１３ | 1978年11月 | 32.0㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ川口並木 | 埼玉県川口市並木３丁目３−１０ | 2020年8月 | 20.66㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ川口並木 | 埼玉県川口市並木３丁目７−１１ | 2001年4月 | 53.76㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
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