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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 70.83㎡ 〜 84.51㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約225円/㎡ |
| 管理費 | 約126円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 埼玉建興株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズステージ蕨」は、埼玉県蕨市塚越5丁目に位置するマンションです。周辺環境は閑静な住宅街にあり、生活利便性が高いと言われています。近隣にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在し、買い物や外食に便利です。公共交通機関のアクセスも良好で、通勤通学にも適しています。
外観はシンプル且つモダンなデザインで、年数の経過を感じさせない印象を保っています。築年数はそれなりに経っていますが、管理状況は良好で、建物の清掃やメンテナンスが行き届いていることから、資産価値は安定していると考えられます。
資産性については、立地条件の良さや管理の行き届いた建物であることから、中古物件としても一定の需要があります。一方で、将来的な市場環境の変化に伴う資産価値の変動はあり得ますが、周辺環境が成熟していることもあり、大きなリスクは少ないとされます。
所有にあたってのリスクとしては、共用部の修繕積立金の上昇や地震などの自然災害への備えが挙げられるでしょう。古い建物であるため、構造上の問題が生じる可能性も考慮する必要があります。それでも、総合的なバランスが取れた良好なマンションとして評価されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 83.12㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 70.93㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 70.83㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 75.06㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 75.06㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 75.06㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 70.93㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 70.93㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 84.4㎡ | 109を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 83.12㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.93㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.83㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 75.06㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 75.06㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 75.06㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 70.93㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 70.93㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 84.51㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 80.7㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 83.12㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.93㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.83㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 75.06㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 75.06㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 75.06㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 70.93㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 70.93㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 84.51㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 80.7㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 83.12㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.93㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.83㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 75.06㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 75.06㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 75.06㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 70.93㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 70.93㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 84.51㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 80.7㎡ | 410を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 83.12㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.93㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.83㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 75.06㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 75.06㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 75.06㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 70.93㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 70.93㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 84.51㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 80.7㎡ | 510を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 83.12㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.93㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.83㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 75.06㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 75.06㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 75.06㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 70.93㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 70.93㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 3LDK | 84.51㎡ | 609を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 75.83㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 75.06㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 75.06㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 75.06㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 70.93㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 70.93㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 84.51㎡ | 707を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2014年10月 | 63.02㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 990万円 | 1980年3月 | 37.96㎡ | 26.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 62.58㎡ | 63.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,598万円 | 1974年3月 | 63.7㎡ | 40.8万円 | 6 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第二大丸マンション | 埼玉県蕨市塚越３丁目５−７ | 1972年11月 | 24.6㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨第2 | 埼玉県蕨市塚越３丁目１１−１０ | 1992年2月 | 25.2㎡〜 | 932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート蕨パークアベニュー | 埼玉県蕨市塚越３丁目１７−１６ | 2009年11月 | 56.32㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レリア蕨塚越 | 埼玉県蕨市塚越６丁目２１−１３ | 2008年11月 | 55.75㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイス蕨 | 埼玉県蕨市塚越６丁目１６−２ | 1988年11月 | 21.63㎡〜 | 775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨ローヤルコーポ | 埼玉県蕨市塚越６丁目２１−５ | 1980年9月 | 57.02㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク蕨 | 埼玉県蕨市塚越６丁目３−１１ | 1983年7月 | 50.89㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドスクエア蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越６丁目１５−５ | 2003年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール第二蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越６丁目 | 2003年1月 | 56.89㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポわらび | 埼玉県蕨市塚越６丁目２−３ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨エクセラ | 埼玉県蕨市塚越５丁目４３−８ | 1999年3月 | 71.43㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４５−２ | 2009年12月 | 64.38㎡〜 | 3,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンライフ蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４−６ | 1987年3月 | 61.44㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２７−７ | 2000年3月 | 55.44㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芙蓉ハイツ並木シティ | 埼玉県蕨市塚越５丁目４６−１６ | 1983年11月 | 39.67㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４８−７ | 1999年2月 | 58.24㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西川口マンション | 埼玉県蕨市塚越５丁目４７−６ | 1973年11月 | 44.26㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２６−６ | 2015年2月 | 63.0㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらび市民公園ハイツ | 埼玉県蕨市塚越５丁目１５−１ | 1994年2月 | 52.92㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ西川口 | 埼玉県蕨市塚越５丁目５０−１６ | 1980年2月 | 37.96㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
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