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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市南町３丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.31㎡ 〜 83.13㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：その他 |
| 修繕積立金 | 約185円/㎡ |
| 管理費 | 約184円/㎡ |
| 分譲会社 | 駿河不動産株式会社 |
| 施工会社 | 駿河建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「ルピナス蕨」は埼玉県蕨市南町3丁目2-1に位置する10階建ての集合住宅で、RC（鉄筋コンクリート）構造で建設されたマンションです。築年は2001年2月で、比較的丁寧に管理されていることが特長です。総戸数は49戸で、住戸一つ一つが比較的広めの設計となっており、快適な生活空間を提供しています。
周辺環境としては、最寄り駅のJR京浜東北線「蕨駅」からアクセスが良く、都心部への通勤・通学に非常に便利な立地です。また、周辺にはスーパーマーケットや飲食店、公園が整備されており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。これにより利便性が高く、住むにも適した環境です。
外観はシンプルかつモダンな設計で、周囲の景観にも馴染んでいます。その資産性については、駅近の利便性や居住環境の良さから、地価の安定性がある程度期待され、長期にわたっての価値維持が見込まれます。
所有リスクとしては、築年数が20年超えのため、設備の老朽化や修繕工事の必要性が高まる可能性があります。管理の効率化や維持費の増加リスクには注視が必要です。ただし、これらを適切に管理できれば、魅力的な資産としての価値を維持することが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 69.78㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 63.88㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 62.31㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 63.05㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 69.78㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 63.88㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 62.31㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 63.05㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 75.6㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 69.78㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 63.88㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 62.31㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 63.05㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 75.6㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 69.78㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 63.88㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 62.31㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 63.05㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 75.6㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 69.78㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 63.88㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 62.31㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 63.05㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 75.6㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 69.78㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 63.88㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 62.31㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 63.05㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 75.6㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 69.78㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 63.88㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 62.31㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 63.05㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 75.6㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 69.78㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 63.88㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 62.31㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 63.05㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 75.6㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 69.78㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 63.88㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 62.31㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 63.05㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 75.6㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 69.78㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 63.88㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 62.31㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 83.13㎡ | 1004を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 73.28㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 73.28㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1989年8月 | 74.01㎡ | 53.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1989年8月 | 74.01㎡ | 53.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1987年3月 | 83.2㎡ | 39.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1987年3月 | 83.2㎡ | 39.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,498万円 | 1989年7月 | 71.23㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニシケンハイツ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目４−８ | 1982年3月 | 51.17㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨グリーンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目２９−２ | 1977年6月 | 61.02㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびペアシティ | 埼玉県蕨市南町２丁目７−３ | 1974年10月 | 40.12㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルググランデ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１２−１１ | 1989年8月 | 71.23㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフェスタ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１１−２０ | 1996年1月 | 65.52㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨サンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目３１−２ | 1980年3月 | 56.12㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート蕨南町桜並木 | 埼玉県蕨市南町２丁目３２−３８ | 2024年2月 | 55.89㎡〜 | 5,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨アイリスマンション | 埼玉県蕨市南町３丁目４−１４ | 1975年5月 | 44.91㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西川口第6 | 埼玉県蕨市南町３丁目４−５ | 1990年4月 | 21.55㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ西川口 | 埼玉県蕨市南町３丁目２２−１５ | 2015年9月 | 58.94㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西川口第８ | 埼玉県蕨市南町３丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラルゴ蕨 | 埼玉県蕨市南町３丁目３−１０ | 1990年3月 | 31.02㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェムわらび南館 | 埼玉県蕨市南町３丁目２０−１３ | 1986年3月 | 50.05㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ蕨 | 埼玉県蕨市南町３丁目２−６ | 1992年7月 | 19.25㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション蕨アイリス | 埼玉県蕨市南町３丁目４−１４ | 1975年5月 | 44.91㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越４丁目１２−３２ | 2013年1月 | 72.0㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越４丁目１２−２７ | 1986年5月 | 50.74㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ蕨ローレルコート | 埼玉県蕨市塚越４丁目１２−３７ | 2011年3月 | 62.58㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨第2ローヤルコーポ | 埼玉県蕨市塚越４丁目１６−９ | 1985年6月 | 44.28㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランノーヴァ蕨2 | 埼玉県蕨市南町１丁目１９−２ | 1988年4月 | 15.67㎡〜 | 582万円〜 | このマンションの相場を見る |
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