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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市南町３丁目２２−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 58.94㎡ 〜 68.08㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社グッドライフパートナーズ |
| 修繕積立金 | 約89円/㎡ |
| 管理費 | 約70円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社サジェスト |
| 施工会社 | 株式会社サジェスト |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「パテラ西川口」は、埼玉県蕨市南町3丁目に位置するマンションで、JR京浜東北・根岸線の西川口駅から徒歩4分という利便性の高い立地にあります。外観は近代的で、周辺には商業施設や飲食店が立ち並び、住環境は非常に充実しています。このエリアは治安も改善されており、不動産市場でも人気の高い場所です。
「パテラ西川口」の資産性についてですが、東京圏へのアクセスの良さから、マンション自体の資産価値は安定しています。東京までの通勤や移動が容易であることが、その不動産の価値を支えています。一方、築年数には触れられていなかったため、詳細な資産価値の上昇や下降の要因を知るためには、マンションの管理状態や築年数をさらに調査する必要があります。
所有リスクに関して、まず第一に考慮されるのは、地域の社会情勢の変化や自然災害のリスクですが、蕨市は比較的落ち着いたエリアです。しかし、自然災害に対する備えは個々に配慮しておく必要があります。また、都市化が進んでおりますので、今後の開発による影響も検討材料となるでしょう。全体として、「パテラ西川口」は利便性の高い、安全で居住に適した物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 58.94㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 63.44㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 68.08㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 58.94㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 63.44㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 68.08㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 58.94㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 63.44㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 68.08㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 58.94㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 63.44㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 68.08㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 58.94㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 63.44㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 68.08㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 58.94㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 63.44㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 68.08㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 58.94㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 63.44㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 68.08㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 58.94㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 63.44㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 68.08㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 58.94㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 63.44㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 68.08㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 58.94㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 63.44㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 68.08㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 58.94㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 63.44㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 68.08㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 58.94㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 63.44㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 68.08㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 58.94㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 63.44㎡ | 1303を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 68.08㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 58.94㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 63.44㎡ | 1403を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 73.28㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 73.28㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1989年8月 | 74.01㎡ | 53.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1989年8月 | 74.01㎡ | 53.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1987年3月 | 83.2㎡ | 39.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1987年3月 | 83.2㎡ | 39.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,498万円 | 1989年7月 | 71.23㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３１−２１ | 2017年3月 | 21.0㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３３−７ | 2003年2月 | 55.66㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久パレス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目 | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目２４−２ | 1988年10月 | 17.96㎡〜 | 976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西川口ライオンズマンション山手 | 埼玉県川口市西川口１丁目２５−３ | 1976年2月 | 55.02㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仁志第2クイーンコーポ | 埼玉県川口市西川口１丁目２２−１ | 1973年12月 | 13.36㎡〜 | 434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目２７−２１ | 2014年8月 | 22.42㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェム西川口ルミオール | 埼玉県川口市西川口１丁目２６−４ | 1991年3月 | 19.5㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目１８−１８ | 1977年4月 | 33.0㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西川口1番館 | 埼玉県川口市西川口１丁目１６−６ | 1991年12月 | 18.28㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェム西川口NO5 | 埼玉県川口市西川口１丁目１７−９ | 1984年11月 | 51.87㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目１７−１８ | 2016年6月 | 21.66㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３５−７ | 1989年4月 | 15.09㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ西川口2番館 | 埼玉県川口市西川口１丁目３０−２１ | 2015年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目１８－６ | 2020年2月 | 21.82㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ西川口参番館 | 埼玉県川口市西川口１丁目４−２３ | 2019年11月 | 25.88㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＡＸＩＶ西川口ＳＴＡＴＩＯＮＡＲＥＡ | 埼玉県川口市西川口１丁目２５−２ | 2012年4月 | 27.0㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西川口第5 | 埼玉県川口市西川口１丁目２７−１２ | 1981年4月 | 45.9㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ西川口駅前 | 埼玉県川口市西川口１丁目２３−９ | 1999年8月 | 19.23㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目１７−１６ | 1988年2月 | 15.23㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
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