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基本情報
| 住所 | 埼玉県川口市西川口１丁目３０−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
リヴシティ西川口2番館の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, さいたま市南区, 板橋区, 北区, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格
リヴシティ西川口2番館の最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ西川口2番館は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.6万円に比べて、築40年以上では108.5万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
リヴシティ西川口2番館の存在する埼玉県川口市西川口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2023年1月 | 63.75㎡ | 89.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1991年7月 | 64.02㎡ | 46.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1997年12月 | 59.58㎡ | 80.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1986年1月 | 54.41㎡ | 42.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 2007年3月 | 38.07㎡ | 60.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,190万円 | 1989年7月 | 52.8㎡ | 60.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 2007年2月 | 38.07㎡ | 60.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,190万円 | 1989年7月 | 52.8㎡ | 60.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2013年8月 | 67.65㎡ | 72.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,898万円 | 1989年7月 | 70.08㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,898万円 | 1989年7月 | 70.08㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 16.48㎡ | 71.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 16.48㎡ | 71.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 4,199万円 | 2003年2月 | 72.57㎡ | 57.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,199万円 | 2003年2月 | 72.57㎡ | 57.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2007年12月 | 60.72㎡ | 55.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2007年12月 | 60.72㎡ | 55.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,258万円 | 1974年2月 | 18.67㎡ | 67.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 1,258万円 | 1974年2月 | 18.67㎡ | 67.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 4,199万円 | 2002年9月 | 70.8㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1974年4月 | 49.69㎡ | 36.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1983年4月 | 50.63㎡ | 37.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,750万円 | 2023年8月 | 60.76㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,750万円 | 2023年8月 | 60.76㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1988年2月 | 15.23㎡ | 85.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 1,000万円 | 1992年1月 | 18.28㎡ | 54.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,000万円 | 1992年1月 | 18.28㎡ | 54.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,050万円 | 1989年5月 | 16.65㎡ | 63.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年10月 | 1,050万円 | 1989年5月 | 16.65㎡ | 63.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年10月 | 6,888万円 | 2008年1月 | 84.45㎡ | 81.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,888万円 | 2008年1月 | 84.45㎡ | 81.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 780万円 | 1988年9月 | 15.25㎡ | 51.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 920万円 | 1988年6月 | 15.15㎡ | 60.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,430万円 | 2014年10月 | 65.87㎡ | 52.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,430万円 | 2014年10月 | 65.87㎡ | 52.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,430万円 | 2014年10月 | 65.87㎡ | 52.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 55.42㎡ | 53.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2023年8月 | 65.52㎡ | 88.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2023年8月 | 65.52㎡ | 88.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 800万円 | 1989年11月 | 20.15㎡ | 39.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1983年4月 | 58.79㎡ | 43.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,950万円 | 1997年12月 | 64.1㎡ | 46.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,398万円 | 2008年1月 | 70.28㎡ | 62.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,398万円 | 2008年1月 | 70.28㎡ | 62.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,550万円 | 1985年5月 | 57.91㎡ | 61.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,250万円 | 2003年10月 | 65.82㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1996年11月 | 66.31㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 2016年6月 | 21.66㎡ | 97.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 2016年6月 | 21.66㎡ | 97.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1980年6月 | 54.54㎡ | 26.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 950万円 | 1988年11月 | 17.96㎡ | 52.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1983年4月 | 50.63㎡ | 51.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 1991年3月 | 102.62㎡ | 60.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 1991年3月 | 102.62㎡ | 60.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1984年9月 | 55.8㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,330万円 | 1981年2月 | 65.77㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,290万円 | 2016年6月 | 21.66㎡ | 105.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1991年7月 | 26.13㎡ | 41.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 4,390万円 | 1989年7月 | 71.7㎡ | 61.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,390万円 | 1989年7月 | 71.7㎡ | 61.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,340万円 | 1986年1月 | 50.15㎡ | 46.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 2011年1月 | 20.02㎡ | 73.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,350万円 | 2020年2月 | 25.38㎡ | 92.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,800万円 | 1994年11月 | 55.55㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1997年12月 | 59.58㎡ | 50.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 2007年12月 | 80.3㎡ | 59.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 2007年12月 | 80.3㎡ | 59.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 750万円 | 1988年2月 | 16.52㎡ | 45.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1976年2月 | 71.7㎡ | 44.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1976年2月 | 71.7㎡ | 44.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1976年2月 | 71.7㎡ | 44.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,500万円 | 1974年11月 | 46.8㎡ | 32.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,500万円 | 1974年11月 | 46.8㎡ | 32.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,690万円 | 1984年11月 | 64.98㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1984年6月 | 34.36㎡ | 40.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1984年6月 | 34.36㎡ | 40.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 850万円 | 1989年11月 | 20.05㎡ | 42.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1974年4月 | 64.39㎡ | 33.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 53.15㎡ | 31.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2023年7月 | 31.38㎡ | 95.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2023年7月 | 31.38㎡ | 95.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 750万円 | 1990年5月 | 19.23㎡ | 39.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1996年10月 | 72.37㎡ | 60.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,790万円 | 1974年11月 | 50.54㎡ | 35.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,790万円 | 1974年11月 | 50.54㎡ | 35.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 920万円 | 1991年9月 | 16.22㎡ | 56.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1995年9月 | 56.06㎡ | 60.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1995年9月 | 56.06㎡ | 60.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1977年4月 | 33.0㎡ | 38.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,090万円 | 1974年4月 | 55.17㎡ | 37.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,650万円 | 1974年4月 | 83.7㎡ | 43.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1977年4月 | 37.8㎡ | 52.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,750万円 | 2023年8月 | 60.76㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,750万円 | 2023年8月 | 60.76㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,700万円 | 2012年4月 | 27.0㎡ | 63.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2002年9月 | 71.18㎡ | 46.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1996年10月 | 71.4㎡ | 66.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,180万円 | 1988年2月 | 16.52㎡ | 71.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1982年2月 | 63.55㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 63.55㎡ | 62.6万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３１−２１ | 2017年3月 | 21.0㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３３−７ | 2003年2月 | 55.66㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久パレス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目 | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目２４−２ | 1988年10月 | 17.96㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西川口ライオンズマンション山手 | 埼玉県川口市西川口１丁目２５−３ | 1976年2月 | 55.02㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仁志第2クイーンコーポ | 埼玉県川口市西川口１丁目２２−１ | 1973年12月 | 13.36㎡〜 | 420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目２７−２１ | 2014年8月 | 22.42㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェム西川口ルミオール | 埼玉県川口市西川口１丁目２６−４ | 1991年3月 | 19.5㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目１８−１８ | 1977年4月 | 33.0㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西川口1番館 | 埼玉県川口市西川口１丁目１６−６ | 1991年12月 | 18.28㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェム西川口NO5 | 埼玉県川口市西川口１丁目１７−９ | 1984年11月 | 51.87㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目１７−１８ | 2016年6月 | 21.66㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３５−７ | 1989年4月 | 15.09㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目１８－６ | 2020年2月 | 21.82㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ西川口参番館 | 埼玉県川口市西川口１丁目４−２３ | 2019年11月 | 25.88㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＡＸＩＶ西川口ＳＴＡＴＩＯＮＡＲＥＡ | 埼玉県川口市西川口１丁目２５−２ | 2012年4月 | 27.0㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西川口第5 | 埼玉県川口市西川口１丁目２７−１２ | 1981年4月 | 45.9㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ西川口駅前 | 埼玉県川口市西川口１丁目２３−９ | 1999年8月 | 19.23㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目１７−１６ | 1988年2月 | 15.25㎡〜 | 747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上新ハイツ西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目２２−１ | 1981年5月 | 34.42㎡〜 | 1,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
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