MAXIV西川口STATIONAREA売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
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2,482万円 2,482万円
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304万円 304万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200030001000

最終更新日:

住所埼玉県川口市西川口1丁目25−2
築年月2012年4月
総階数11階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約181円/㎡
管理費約37円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
no_photography

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MAXIV西川口STATIONAREAについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「MAXIV西川口STATIONAREA」は埼玉県川口市西川口1丁目にある集合住宅で、主に生活便利性とアクセスの良さが特徴です。JR京浜東北・根岸線の西川口駅から徒歩3分という立地は、通勤・通学に非常に便利で、都心へのアクセスもスムーズです。外観は現代的でスタイリッシュなデザインを採用しており、住民に上質で快適な暮らしを提供します。

周辺環境は利便性が高く、ショッピングモールやスーパーマーケット、医療施設などが充実しており、生活必需品の購入や緊急時の対応も容易です。また、近くには公園などもあり、リフレッシュや散歩などの活動が楽しめます。

資産性の面では、西川口という地域の再開発や周辺インフラの整備が進んでおり、将来的に物件価値の上昇が期待されます。一方、所有リスクとしては、都心の密集地域特有の問題である騒音や治安に注意が必要です。しかしながら、広範囲にわたる住環境の改善や住民のコミュニティ活動により、そのリスクは徐々に軽減されつつあります。

総じて「MAXIV西川口STATIONAREA」は高い利便性と、適切な資産管理が期待できる物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

MAXIV西川口STATIONAREAの存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, さいたま市南区, 板橋区, 北区, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格

MAXIV西川口STATIONAREAの最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。MAXIV西川口STATIONAREAは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.2万円に比べて、築40年以上では117.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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10階 北東
1K
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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MAXIV西川口STATIONAREAの存在する埼玉県川口市西川口1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,980万円1997年12月66.31㎡60.0万円93LDK
2025年5月3,150万円1988年12月69.63㎡45.2万円52LDK
2025年5月3,150万円1988年12月69.63㎡45.2万円52LDK
2025年5月3,150万円1988年12月69.63㎡45.2万円52LDK
2025年5月1,860万円2017年12月22.2㎡83.8万円41K
2025年5月750万円1988年11月15.0㎡50.0万円41R
2025年5月750万円1988年11月15.0㎡50.0万円41R
2025年5月2,830万円2023年7月31.38㎡90.2万円81LDK
2025年5月2,830万円2023年7月31.38㎡90.2万円81LDK
2025年4月3,230万円1997年12月66.31㎡48.7万円42LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県川口市西川口1丁目31−21
築年月:2017年3月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,949万円
埼玉県川口市西川口1丁目33−7
築年月:2003年2月
専有面積:55.66㎡〜
相場価格:3,488万円
埼玉県川口市西川口1丁目
築年月:1999年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市西川口1丁目24−2
築年月:1988年10月
専有面積:17.96㎡〜
相場価格:972万円
埼玉県川口市西川口1丁目25−3
築年月:1976年2月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:2,203万円
埼玉県川口市西川口1丁目22−1
築年月:1973年12月
専有面積:13.36㎡〜
相場価格:436万円
埼玉県川口市西川口1丁目27−21
築年月:2014年8月
専有面積:22.42㎡〜
相場価格:2,109万円
埼玉県川口市西川口1丁目26−4
築年月:1991年3月
専有面積:19.5㎡〜
相場価格:1,001万円
埼玉県川口市西川口1丁目18−18
築年月:1977年4月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:1,652万円
埼玉県川口市西川口1丁目16−6
築年月:1991年12月
専有面積:18.28㎡〜
相場価格:1,010万円
埼玉県川口市西川口1丁目20−11
築年月:2015年12月
専有面積:41.42㎡〜
相場価格:2,908万円
埼玉県川口市西川口1丁目17−9
築年月:1984年11月
専有面積:51.87㎡〜
相場価格:2,432万円
埼玉県川口市西川口1丁目17−18
築年月:2016年6月
専有面積:21.66㎡〜
相場価格:2,000万円
埼玉県川口市西川口1丁目35−7
築年月:1989年4月
専有面積:15.09㎡〜
相場価格:758万円
埼玉県川口市西川口1丁目30−21
築年月:2015年7月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市西川口1丁目18-6
築年月:2020年2月
専有面積:21.82㎡〜
相場価格:2,146万円
埼玉県川口市西川口1丁目4−23
築年月:2019年11月
専有面積:25.88㎡〜
相場価格:2,633万円
埼玉県川口市西川口1丁目27−12
築年月:1981年4月
専有面積:45.9㎡〜
相場価格:1,861万円
埼玉県川口市西川口1丁目23−9
築年月:1999年8月
専有面積:19.23㎡〜
相場価格:1,290万円
埼玉県川口市西川口1丁目17−16
築年月:1988年2月
専有面積:15.23㎡〜
相場価格:814万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ディアレイシャス西川口埼玉県川口市西川口1丁目31−212017年3月21.0㎡〜1,949万円このマンションの相場を見る
サニーコート西川口埼玉県川口市西川口1丁目33−72003年2月55.66㎡〜3,488万円このマンションの相場を見る
東久パレス西川口埼玉県川口市西川口1丁目1999年6月----このマンションの相場を見る
日神パレス西川口埼玉県川口市西川口1丁目24−21988年10月17.96㎡〜972万円このマンションの相場を見る
西川口ライオンズマンション山手埼玉県川口市西川口1丁目25−31976年2月55.02㎡〜2,203万円このマンションの相場を見る
仁志第2クイーンコーポ埼玉県川口市西川口1丁目22−11973年12月13.36㎡〜436万円このマンションの相場を見る
AZEST西川口埼玉県川口市西川口1丁目27−212014年8月22.42㎡〜2,109万円このマンションの相場を見る
ジェム西川口ルミオール埼玉県川口市西川口1丁目26−41991年3月19.5㎡〜1,001万円このマンションの相場を見る
ハイム西川口埼玉県川口市西川口1丁目18−181977年4月33.0㎡〜1,652万円このマンションの相場を見る
クリオ西川口1番館埼玉県川口市西川口1丁目16−61991年12月18.28㎡〜1,010万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル西川口埼玉県川口市西川口1丁目20−112015年12月41.42㎡〜2,908万円このマンションの相場を見る
ジェム西川口NO5埼玉県川口市西川口1丁目17−91984年11月51.87㎡〜2,432万円このマンションの相場を見る
レアライズ西川口埼玉県川口市西川口1丁目17−182016年6月21.66㎡〜2,000万円このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト西川口埼玉県川口市西川口1丁目35−71989年4月15.09㎡〜758万円このマンションの相場を見る
リヴシティ西川口2番館埼玉県川口市西川口1丁目30−212015年7月----このマンションの相場を見る
ディップス西川口埼玉県川口市西川口1丁目18-62020年2月21.82㎡〜2,146万円このマンションの相場を見る
リヴシティ西川口参番館埼玉県川口市西川口1丁目4−232019年11月25.88㎡〜2,633万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西川口第5埼玉県川口市西川口1丁目27−121981年4月45.9㎡〜1,861万円このマンションの相場を見る
エクメーネ西川口駅前埼玉県川口市西川口1丁目23−91999年8月19.23㎡〜1,290万円このマンションの相場を見る
グレイス西川口埼玉県川口市西川口1丁目17−161988年2月15.23㎡〜814万円このマンションの相場を見る

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