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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越４丁目１２−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート |
| 修繕積立金 | 約176円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「東建ニューハイツ蕨市民公園」は、埼玉県蕨市塚越4丁目12−27に位置している集合住宅です。周辺環境は非常に良好で、徒歩1分の距離に蕨市民公園があり、小中学校も近くに位置していることから、育児や教育環境が整っています。これにより、ファミリー層にとって大変魅力的なエリアです。外観は、建設当初からのしっかりとした造りを感じさせるデザインで、長年にわたり管理が行き届いています。築年数に関しては、しっかりとした定期的なメンテナンスが行われていることが窺えます。
資産性としては、周辺の施設の充実さやアクセスの良さから、資産価値が安定していると言えるでしょう。投資物件としても適していると思われます。ただし、所有に伴うリスクとして、築年数の経過による設備の老朽化や耐震性の見直しが必要な場合がある点に注意が必要です。それゆえ、購入検討時には物件の査定や将来的な修繕計画をしっかりと確認することをおすすめします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.58㎡ | 南西 | 1階 南西(68.58㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.21㎡ | 南 | 1階 南(63.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.21㎡ | 南 | 2階 南(63.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.74㎡ | 西 | 2階 西(50.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.21㎡ | 北 | 2階 北(63.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.58㎡ | 南西 | 3階 南西(68.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.21㎡ | 南 | 3階 南(63.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.58㎡ | 南西 | 4階 南西(68.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.21㎡ | 南 | 4階 南(63.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.58㎡ | 北 | 4階 北(68.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 79.04㎡ | 南 | 4階 南(79.04㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＬＤＫ | 79.04㎡ | 南 | 4階 南(79.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 83.02㎡ | 南 | 5階 南(83.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.21㎡ | 南 | 5階 南(63.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.74㎡ | 南 | 5階 南(50.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 83.02㎡ | 北 | 5階 北(83.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 63.21㎡ | 南 | 6階 南(63.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK（リビングダイニング 10.4帖 キッチン 3.2帖 洋室 6帖 洋室 5.9帖 洋室 5.8帖 洋室 4.5帖） | 79.04㎡ | 南 | 6階 南(79.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖 洋室 5.9帖 洋室 4.5帖） | 79.04㎡ | 南 | 6階 南(79.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.21㎡ | 南 | 6階 南(63.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.04㎡ | 南 | 6階 南(79.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 79.04㎡ | 北 | 6階 北(79.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 79.04㎡ | 南 | 6階 南(79.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.21㎡ | 南 | 7階 南(63.21㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.21㎡ | 北 | 8階 北(63.21㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.58㎡ | 北 | 9階 北(68.58㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2014年10月 | 63.02㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 990万円 | 1980年3月 | 37.96㎡ | 26.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 62.58㎡ | 63.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,598万円 | 1974年3月 | 63.7㎡ | 40.8万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第二大丸マンション | 埼玉県蕨市塚越３丁目５−７ | 1972年11月 | 24.6㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨第2 | 埼玉県蕨市塚越３丁目１１−１０ | 1992年2月 | 25.2㎡〜 | 932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート蕨パークアベニュー | 埼玉県蕨市塚越３丁目１７−１６ | 2009年11月 | 56.32㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨エクセラ | 埼玉県蕨市塚越５丁目４３−８ | 1999年3月 | 71.43㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４５−２ | 2009年12月 | 64.38㎡〜 | 3,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンライフ蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４−６ | 1987年3月 | 61.44㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２７−７ | 2000年3月 | 55.44㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芙蓉ハイツ並木シティ | 埼玉県蕨市塚越５丁目４６−１６ | 1983年11月 | 39.67㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４８−７ | 1999年2月 | 58.24㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ蕨 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２−３ | 2001年8月 | 70.83㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西川口マンション | 埼玉県蕨市塚越５丁目４７−６ | 1973年11月 | 44.26㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２６−６ | 2015年2月 | 63.0㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらび市民公園ハイツ | 埼玉県蕨市塚越５丁目１５−１ | 1994年2月 | 52.92㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ西川口 | 埼玉県蕨市塚越５丁目５０−１６ | 1980年2月 | 37.96㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション第2蕨 | 埼玉県蕨市塚越５丁目１９−３ | 1980年11月 | 52.0㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芙蓉ハイツ | 埼玉県蕨市塚越５丁目１５−１３ | 1979年12月 | 37.96㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨2 | 埼玉県蕨市塚越５丁目３８−１３ | 1986年4月 | 56.82㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越４丁目１２−３２ | 2013年1月 | 72.0㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ蕨ローレルコート | 埼玉県蕨市塚越４丁目１２−３７ | 2011年3月 | 62.58㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨第2ローヤルコーポ | 埼玉県蕨市塚越４丁目１６−９ | 1985年6月 | 44.28㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
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