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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越４丁目１２−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 72.0㎡ 〜 87.71㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約225円/㎡ |
| 管理費 | 約103円/㎡ |
| 分譲会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ウェリス蕨市民公園は、2013年1月竣工の6階建て、総戸数47戸のマンションです。洗練されたタイル貼りの外観が特徴で、エントランス付近には植栽が施されており、緑豊かな雰囲気を漂わせています。このマンションは蕨市立市民公園や埼玉県の自然豊かなエリアに位置しており、静かで落ち着いた住環境を提供しています。公共交通のアクセスも良好で、大都市への通勤にも便利なため、居住用としての価値が高く評価されています。
資産性については、比較的築年数が浅く、良好な管理状態が保たれていることから、健全な投資対象となり得ます。外観や設備における品質が高いため今後も安定した資産価値を期待できます。一方で、あくまで住宅市場が安定していることが前提であり、地域特有の災害リスクや将来的な人口動向など、外部要因による物件価値の変動は考慮する必要があります。また、規模が中規模であることから、管理費等のコストバランスが保たれつつ精細な管理ができている点も魅力です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 72.0㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 72.0㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 75.02㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 72.0㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 75.02㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 75.03㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 4LDK | 82.08㎡ | 107を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 82.73㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 75.02㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 72.0㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 72.0㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 75.02㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 72.0㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 75.02㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 75.03㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 4LDK | 82.08㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 82.73㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 75.02㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 72.0㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 72.0㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 75.02㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 72.0㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 75.02㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 75.03㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 4LDK | 82.08㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 82.73㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 75.02㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 72.0㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 72.0㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 75.02㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 72.0㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 75.02㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 75.03㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 4LDK | 82.08㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 85.52㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 72.0㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 72.0㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 75.02㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 72.0㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 75.02㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 75.03㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 4LDK | 82.08㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 85.66㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 72.0㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 75.02㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 72.0㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 87.71㎡ | 605を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2014年10月 | 63.02㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 990万円 | 1980年3月 | 37.96㎡ | 26.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 62.58㎡ | 63.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,598万円 | 1974年3月 | 63.7㎡ | 40.8万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第二大丸マンション | 埼玉県蕨市塚越３丁目５−７ | 1972年11月 | 24.6㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨第2 | 埼玉県蕨市塚越３丁目１１−１０ | 1992年2月 | 25.2㎡〜 | 932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート蕨パークアベニュー | 埼玉県蕨市塚越３丁目１７−１６ | 2009年11月 | 56.32㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニシケンハイツ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目４−８ | 1982年3月 | 51.17㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨グリーンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目２９−２ | 1977年6月 | 61.02㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびペアシティ | 埼玉県蕨市南町２丁目７−３ | 1974年10月 | 40.12㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルググランデ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１２−１１ | 1989年8月 | 71.23㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフェスタ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１１−２０ | 1996年1月 | 65.52㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨サンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目３１−２ | 1980年3月 | 56.12㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート蕨南町桜並木 | 埼玉県蕨市南町２丁目３２−３８ | 2024年2月 | 55.89㎡〜 | 5,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨エクセラ | 埼玉県蕨市塚越５丁目４３−８ | 1999年3月 | 71.43㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４５−２ | 2009年12月 | 64.38㎡〜 | 3,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンライフ蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４−６ | 1987年3月 | 61.44㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２７−７ | 2000年3月 | 55.44㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芙蓉ハイツ並木シティ | 埼玉県蕨市塚越５丁目４６−１６ | 1983年11月 | 39.67㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４８−７ | 1999年2月 | 58.24㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ蕨 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２−３ | 2001年8月 | 70.83㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西川口マンション | 埼玉県蕨市塚越５丁目４７−６ | 1973年11月 | 44.26㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２６−６ | 2015年2月 | 63.0㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらび市民公園ハイツ | 埼玉県蕨市塚越５丁目１５−１ | 1994年2月 | 52.92㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
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