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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市南町３丁目２０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：協新ホームサービス |
| 修繕積立金 | 約161円/㎡ |
| 管理費 | 約161円/㎡ |
| 分譲会社 | 上新建業株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「ジェムわらび南館」に関する具体的な情報は見つかりませんでした。そのため、一般的な都市型のマンションの特徴と蕨市の地域特性から推測してお伝えします。
**周辺環境と利便性**：
埼玉県蕨市南町には、生活に必要な様々な施設が揃っており、利便性の高いエリアです。公共交通機関も整っており、特にJR京浜東北線が利用できるため、東京都心やさいたま市へのアクセスが良好です。近隣には商業施設、教育機関、医療機関があり、子育て世帯や単身者にも適した環境です。
**外観と建物特性**：
「ジェムわらび南館」の外観については情報が不足していますが、一般的に都市型マンションは、現代的でありつつも自然環境と調和したデザインを持っていることが多いです。高層階からは眺望も期待できます。
**資産性**：
蕨市のマンション市場は、都心から近い立地を背景に、資産価値が維持しやすいとされています。ただし、詳細な資産価値については、築年数や建物の状態、管理状況に大きく依存します。
**所有リスク**：
地震リスクは首都圏全体で共通の懸念事項ですが、耐震基準を満たした建物であれば安心できるでしょう。また、近隣環境や開発状況により、住環境が変化する可能性があります。
この情報を基に、具体的な物件にご興味がある場合は、不動産業者に詳細を問い合わせることをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.34㎡ | 南 | 1階 南(66.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.4㎡ | 南 | 2階 南(66.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.34㎡ | 南 | 2階 南(66.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.05㎡ | 南西 | 3階 南西(50.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 50.05㎡ | 南西 | 3階 南西(50.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.94㎡ | 南 | 3階 南(58.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.73㎡ | 南 | 4階 南(62.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.34㎡ | 南 | 4階 南(66.34㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 73.28㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 73.28㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1989年8月 | 74.01㎡ | 53.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1989年8月 | 74.01㎡ | 53.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1987年3月 | 83.2㎡ | 39.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1987年3月 | 83.2㎡ | 39.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,498万円 | 1989年7月 | 71.23㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３１−２１ | 2017年3月 | 21.0㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３３−７ | 2003年2月 | 55.66㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久パレス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目 | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目２４−２ | 1988年10月 | 17.96㎡〜 | 976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西川口ライオンズマンション山手 | 埼玉県川口市西川口１丁目２５−３ | 1976年2月 | 55.02㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仁志第2クイーンコーポ | 埼玉県川口市西川口１丁目２２−１ | 1973年12月 | 13.36㎡〜 | 434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目２７−２１ | 2014年8月 | 22.42㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェム西川口ルミオール | 埼玉県川口市西川口１丁目２６−４ | 1991年3月 | 19.5㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目１８−１８ | 1977年4月 | 33.0㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西川口1番館 | 埼玉県川口市西川口１丁目１６−６ | 1991年12月 | 18.28㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェム西川口NO5 | 埼玉県川口市西川口１丁目１７−９ | 1984年11月 | 51.87㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目１７−１８ | 2016年6月 | 21.66㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３５−７ | 1989年4月 | 15.09㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ西川口2番館 | 埼玉県川口市西川口１丁目３０−２１ | 2015年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目１８－６ | 2020年2月 | 21.82㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ西川口参番館 | 埼玉県川口市西川口１丁目４−２３ | 2019年11月 | 25.88㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＡＸＩＶ西川口ＳＴＡＴＩＯＮＡＲＥＡ | 埼玉県川口市西川口１丁目２５−２ | 2012年4月 | 27.0㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西川口第5 | 埼玉県川口市西川口１丁目２７−１２ | 1981年4月 | 45.9㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ西川口駅前 | 埼玉県川口市西川口１丁目２３−９ | 1999年8月 | 19.23㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目１７−１６ | 1988年2月 | 15.23㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
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