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デュオスカーラ早稲田

デュオスカーラ早稲田の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
4,684万円 〜 5,462万円
（387万円 〜 405万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区早稲田鶴巻町５５０−１
築年月2003年12月
総階数8階
総戸数24戸
専有面積30.36㎡ 〜 48.0㎡
間取り2DK/1DK/1LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
100ﾒｶﾞIN
ｴｱｺﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾈｯﾄﾋﾞﾃﾞｵ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
IP電話
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

デュオスカーラ早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

デュオスカーラ早稲田は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩5分の好立地に位置し、2003年に竣工された地上8階建てのマンションです。このマンションは総戸数24戸と少ないため、住民同士の交流が生まれやすく、安心感ある暮らしを提供しています。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、セブンイレブン早稲田店やファミリーマート新宿弁天町店、ローソン早稲田町店などのコンビニまで徒歩で数分という近さです。さらに、イトーヨーカドー食品館早稲田店やヨークフーズ早稲田店、まいばすけっと早稲田鶴巻町店などのスーパーも徒歩圏内にあり、買い物にも便利な環境です。

飲食店も豊富で、お食事処三福やRAMENGOSSOU、珈琲店・香磁、香港手作り点心チャイ、プリミエールなどが周辺にあります。また、磯谷歯科診療所やリュウ歯科医院、さとう接骨院などの病院や、けやき薬局ややまぶき薬局、フクロ薬局早稲田店などの薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。

公共施設も充実しており、牛込消防署早稲田出張所や牛込警察署弁天町地域安全センター、榎町特別出張所などが近くにあります。また、バンブーワァオ早稲田校や東京都立新宿山吹高校、保育ルームつるまき園などの学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世代にも便利な環境です。

デュオスカーラ早稲田は周辺に公園はありませんが、公共施設や学校・保育園などが充実しているため、自然環境には恵まれた住環境と言えます。

デュオスカーラ早稲田は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設との充実した暮らしを提供しています。交通の利便性も高く、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩5分というアクセスの良さも魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

デュオスカーラ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 台東区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

デュオスカーラ早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオスカーラ早稲田は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオスカーラ早稲田の存在する東京都新宿区早稲田鶴巻町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,280万円2018年6月60.88㎡168.9万円82LDK
2024年11月10,280万円2018年6月60.88㎡168.9万円82LDK
2024年10月2,580万円1977年5月43.05㎡59.9万円41R
2024年10月2,580万円1977年5月43.05㎡59.9万円41R
2024年10月2,580万円1977年5月43.05㎡59.9万円41R
2024年10月2,680万円1977年5月35.64㎡75.2万円31K
2024年10月2,680万円1977年5月35.64㎡75.2万円31K
2024年10月2,680万円1977年5月35.64㎡75.2万円31K
2024年10月3,250万円2012年3月25.64㎡126.8万円41K
2024年10月3,250万円2012年3月25.64㎡126.8万円41K
2024年10月7,022万円2023年12月32.9㎡213.4万円21LDK
2024年10月7,022万円2023年12月32.9㎡213.4万円21LDK
2024年9月7,022万円2023年12月32.9㎡213.4万円51LDK
2024年9月7,022万円2023年12月32.9㎡213.4万円51LDK
2024年9月2,720万円2013年1月26.01㎡104.6万円61K
2024年9月2,720万円2013年1月26.01㎡104.6万円61K
2024年9月2,720万円2013年1月26.01㎡104.6万円61K
2024年9月2,250万円1998年7月19.75㎡113.9万円21K
2024年8月2,700万円2007年7月22.91㎡117.9万円61K
2024年8月8,817万円2023年12月44.72㎡197.2万円21LDK
2024年8月8,817万円2023年12月44.72㎡197.2万円21LDK
2024年8月2,570万円2009年3月21.75㎡118.2万円51K
2024年8月2,980万円2007年1月20.88㎡142.7万円61K
2024年8月2,980万円2007年1月20.88㎡142.7万円61K
2024年7月3,080万円2005年3月22.0㎡140.0万円41K
2024年7月3,980万円1970年10月66.54㎡59.8万円43LDK
2024年7月2,730万円1977年5月43.0㎡63.5万円41R
2024年7月2,730万円1977年5月43.0㎡63.5万円41R
2024年7月2,730万円1977年5月43.0㎡63.5万円41R
2024年5月3,950万円2016年5月25.67㎡153.9万円41K
2024年5月3,490万円1977年5月43.05㎡81.1万円41R
2024年5月3,490万円1977年5月43.05㎡81.1万円41R
2024年5月3,490万円1977年5月43.05㎡81.1万円41R
2024年4月4,199万円1983年2月50.5㎡83.1万円31LDK
2024年4月4,199万円1983年2月50.5㎡83.1万円31LDK
2024年4月3,750万円1970年10月55.27㎡67.8万円42LDK
2024年4月3,750万円1977年4月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年4月3,750万円1977年4月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年4月3,750万円1977年4月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年4月3,750万円1970年10月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年3月5,680万円2018年6月37.0㎡153.5万円71LDK
2024年3月5,680万円2018年6月37.0㎡153.5万円71LDK
2024年3月1,980万円1998年7月21.93㎡90.3万円41K
2024年2月7,980万円1998年2月64.3㎡124.1万円63LDK
2024年2月7,980万円1998年2月64.3㎡124.1万円63LDK
2024年2月7,980万円1998年2月64.3㎡124.1万円63LDK
2024年1月4,280万円1970年10月66.54㎡64.3万円53LDK
2024年1月36,000万円1983年9月420.78㎡85.6万円11R
2023年11月3,250万円2016年5月25.34㎡128.3万円31K
2023年11月3,200万円2016年5月25.67㎡124.7万円31K
2023年10月3,300万円2016年5月25.67㎡128.6万円61K
2023年10月2,500万円2007年1月20.88㎡119.7万円51K
2023年10月2,500万円2007年1月20.88㎡119.7万円51K
2023年9月2,180万円2010年1月22.34㎡97.6万円41K
2023年9月2,180万円2010年1月22.34㎡97.6万円41K
2023年9月2,280万円2007年7月22.0㎡103.6万円81K
2023年9月4,299万円1983年2月50.13㎡85.8万円31LDK
2023年9月4,299万円1983年2月50.13㎡85.8万円31LDK
2023年7月4,080万円1970年10月66.54㎡61.3万円43LDK
2023年6月4,980万円2016年5月40.47㎡123.1万円41LDK
2023年6月2,690万円1977年5月43.74㎡61.5万円11LDK
2023年6月2,690万円1977年5月43.74㎡61.5万円11LDK
2023年6月2,690万円1977年5月43.74㎡61.5万円11LDK
2023年6月2,680万円1977年5月39.42㎡68.0万円21LDK
2023年6月2,680万円1977年5月39.42㎡68.0万円21LDK
2023年6月8,480万円1998年2月67.94㎡124.8万円52LDK
2023年6月8,480万円1998年2月67.94㎡124.8万円52LDK
2023年6月2,680万円1977年5月39.42㎡68.0万円21LDK
2023年6月8,480万円1998年2月67.94㎡124.8万円52LDK
2023年5月3,000万円1970年10月66.54㎡45.1万円53LDK
2023年5月2,690万円1977年5月38.69㎡69.5万円11LDK
2023年5月2,690万円1977年5月38.69㎡69.5万円11LDK
2023年5月2,690万円1977年5月38.69㎡69.5万円11LDK
2023年4月2,650万円2009年3月21.75㎡121.8万円21K
2023年4月2,200万円2009年3月21.75㎡101.1万円51K
2023年4月4,980万円2018年6月37.0㎡134.6万円51LDK
2023年4月4,980万円2018年6月37.0㎡134.6万円51LDK
2023年4月2,780万円1977年5月36.11㎡77.0万円21LDK
2023年4月2,780万円1977年5月36.11㎡77.0万円21LDK
2023年4月2,780万円1977年5月36.11㎡77.0万円21LDK
2023年4月3,480万円2004年9月30.24㎡115.1万円81R
2023年4月3,190万円1977年5月43.74㎡72.9万円41LDK
2023年4月3,190万円1977年5月43.74㎡72.9万円41LDK
2023年4月3,190万円1977年5月43.74㎡72.9万円41LDK
2023年3月2,840万円2016年5月25.34㎡112.1万円51K
2023年1月4,580万円2017年8月40.4㎡113.4万円51LDK
2023年1月4,580万円2017年8月40.4㎡113.4万円51LDK
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2023年1月2,680万円2007年1月20.88㎡128.4万円101K
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2022年12月4,370万円1970年10月66.54㎡65.7万円103LDK
2022年12月10,980万円2013年7月71.01㎡154.6万円113LDK
2022年12月4,190万円1982年7月50.14㎡83.6万円42LDK
2022年12月4,190万円1982年7月50.14㎡83.6万円42LDK
2022年12月4,190万円1982年7月50.14㎡83.6万円42LDK
2022年11月4,480万円1983年9月56.31㎡79.6万円22LDK
2022年10月2,780万円1970年10月55.25㎡50.3万円41LDK
2022年10月9,180万円2018年6月60.88㎡150.8万円32LDK
2022年10月9,180万円2018年6月60.88㎡150.8万円32LDK
2022年10月2,500万円2007年7月23.91㎡104.6万円51K
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ガリシア早稲田東京都新宿区弁天町２−７2006年3月20.23㎡〜2,308万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラティック早稲田東京都新宿区弁天町２１−７1973年11月35.87㎡〜2,399万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム早稲田東京都新宿区弁天町５６−２1995年8月21.52㎡〜2,125万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田1番館東京都新宿区弁天町６２−１1996年12月19.5㎡〜2,047万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン早稲田東京都新宿区弁天町２−１７2002年5月20.13㎡〜2,240万円〜このマンションの相場を見る
エスコート早稲田東京都新宿区弁天町１７８−１2001年3月31.61㎡〜3,183万円〜このマンションの相場を見る
朝日弁天町マンション東京都新宿区弁天町１３４1982年1月17.15㎡〜1,034万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿弁天町東京都新宿区弁天町２９−１2015年12月54.8㎡〜7,062万円〜このマンションの相場を見る
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